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建設(shè)工程監(jiān)理投資控制講義一

發(fā)布時間:2014-02-25 共2頁


  例3、動態(tài)投資部分包括( )。

  A.漲價預(yù)備費

  B.建設(shè)期利息

  C.流動資金

  D.固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

  E.基本預(yù)備費

  答案:A.B, D

  (三)工程造價的概念

  工程造價,一般是指一項工程預(yù)計開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用,在這個意義上工程造價與建設(shè)投資的概念是一致的。在實際應(yīng)用中工程造價還可指工程價格,即為建成一項工程,預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程的總價格。

  二、建設(shè)工程投資的特點

  建設(shè)工程投資的特點是由建設(shè)工程的特點決定的。

  (一)建設(shè)工程投資數(shù)額巨大

  建設(shè)工程投資數(shù)額巨大,動輒上千萬,數(shù)十億。建設(shè)工程投資數(shù)額巨大的特點使它關(guān)系到國家、行業(yè)或地區(qū)的重大經(jīng)濟利益,對國計民生也會產(chǎn)生重大的影響。

  (二)建設(shè)工程投資差異明顯

  每個建設(shè)工程都有其特定的用途、功能、規(guī)模,每項工程的結(jié)構(gòu)、空間分封、設(shè)備配置和內(nèi)外裝飾都有不同的要求,工程內(nèi)容和實物形態(tài)都有其差異性。同樣韻工程處于不同的地區(qū)在人工、材料機械消耗上也有差異。所以,建設(shè)工程投資的差異十分明顯。

  (三)建設(shè)工程投資需單獨計算

  建設(shè)工程的實物形態(tài)千差萬別。再加上不同地區(qū)構(gòu)成投資費用的各種要素的差異,最終導(dǎo)致建設(shè)工程投資的千差萬別。因此,建設(shè)工程只能通過特殊的程序(編制估算、概算、預(yù)算、合同價、結(jié)算價及最后確定竣工決算等),就每項工程單獨計算其投資。

  (四)建設(shè)工程投資確定依據(jù)復(fù)雜

  建設(shè)工程投資的確定依據(jù)繁多,關(guān)系復(fù)雜。在不同的建設(shè)階段有不同的確定依據(jù),且互為基礎(chǔ)和指導(dǎo),互相影響(見書P2圖l―1)。

  (五)建設(shè)工程投資確定層次繁多

  建設(shè)工程投資的確定需分別計算分部分項工程投資、單位工程投資、單項工程投資,最后才形成建設(shè)工程投資。可見建設(shè)工程投資的確定層次繁多。

  (六)建設(shè)工程投資需動態(tài)跟蹤調(diào)整

  建設(shè)工程投資在整個建設(shè)期內(nèi)都屬于不確定的,需隨時進行動態(tài)跟蹤、調(diào)整,直至竣工決算后才能真正形成建設(shè)工程投資。



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