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　　4.給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返回定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

　　附：動產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上定著物。動產(chǎn)是指不動產(chǎn)以外的物。

　　五、　1.無效合同與可變更可撤銷合同概念

　　(1)無效合同：一方以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國家利益的合同;惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同;以合法形式掩蓋非法目的的合同;損害社會公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同。

　　(2)可變更可撤銷合同：因重大誤解而訂立的合同;在訂立合同時顯失公平的合同;以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。

　　(3)一般情況下，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同屬于無效合同;一方以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國家利益的合同，也屬于無效合同;如果以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，但是未損害國家、集體以及第三方的利益，則屬于可變更可撤銷合同。

　　2.無效合同的確認無效合同的確認權(quán)歸人民法院或者仲裁機構(gòu)，合同當事人或其他任何機構(gòu)均無權(quán)認定合同無效。無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其它部分效力的，其他部分仍然有效。

　　3.無效合同的法律后果

　　(1)合同被確認無效后，合同規(guī)定的權(quán)利義務即為無效。履行中的合同應當終止履行，尚未履行的不得繼續(xù)履行。

　　(2)對因履行無效合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)后果應當依法進行處理，包括以下方面：返還財產(chǎn);賠償損失;追繳財產(chǎn)，收歸國有。

　　4.關(guān)于可變更可撤銷合同

　　(1)可變更可撤銷合同的一方當事人可以依照自己的意思使合同的內(nèi)容變更或者使合同的效力歸于消滅。

　　(2)如果合同當事人對合同的可變更或可撤銷發(fā)生爭議，只有人民法院或者仲裁機構(gòu)有權(quán)變更或者撤銷合同。

　　(3)可變更或可撤銷的合同不同于無效合同，當事人提出請求是合同被變更、撤銷的前提，人民法院或者仲裁機構(gòu)不得主動變更或者撤銷合同。當事人如果只要求變更，人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷其合同。