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　　第四章 建設(shè)工程投資控制

　　(一)工程量清單的編制

　　以《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB 50500-2003)為準(zhǔn)(考核點(diǎn)四1)。

　　1、本考核點(diǎn)是新大綱的新要求。由于《建設(shè)工程投資控制》教材(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"投資控制"教材)編寫(xiě)時(shí)規(guī)范尚未發(fā)布，所以在內(nèi)容上與《清單規(guī)范》有某些距離。因此，強(qiáng)調(diào)在復(fù)習(xí)及答題時(shí)要以《清單規(guī)范》的規(guī)定為準(zhǔn)。由于規(guī)范原版內(nèi)容龐雜，難以在短時(shí)間內(nèi)掌握，所以我們學(xué)習(xí)時(shí)可以與教材配套的《建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)法規(guī)文件匯編》(2004版)中的《清單規(guī)范》(摘編)作為依據(jù)，并參考"投資控制"教材第二章第四節(jié)的內(nèi)容。

　　2、考核可能涉及的主要內(nèi)容：

　　(1)工程量清單編制的依據(jù)("投資控制"教材第二章第四節(jié))。

　　(2)工程量清單編制的原則(《清單規(guī)范》3;"投資控制"教材第二章第四節(jié))。

　　(3)清單項(xiàng)目的確定、編號(hào)，選擇計(jì)量單位、計(jì)量方法和工程量計(jì)算《清單規(guī)范》3;"投資控制"教材第二章第四節(jié))。

　　(4)計(jì)算清單工程報(bào)價(jià)價(jià)格應(yīng)注意的問(wèn)題(《清單規(guī)范》4;"投資控制"教材第二章第四節(jié))。

　　(5)工程量清單及其計(jì)價(jià)格式的內(nèi)容(包括哪些種表格)，它們的作用及相互關(guān)系，填寫(xiě)應(yīng)注意的問(wèn)題(《清單規(guī)范》5;"投資控制"教材第四章第二節(jié))。

　　3、可對(duì)照案例75、76復(fù)習(xí)。??

　　(二)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算及評(píng)價(jià)依據(jù)(考核點(diǎn)四2)

　　1、本考核點(diǎn)是最老的考核點(diǎn)。從1997年起一直列入考試大綱中，但是除了1994年的考題中出現(xiàn)過(guò)以外，自1997年至今歷年案例試題中均未出現(xiàn)過(guò)。其原因可能是由于這部分內(nèi)容屬于工程建設(shè)前期的工作，而目前我們的監(jiān)理主要是施工階段的監(jiān)理。這部分內(nèi)容的基礎(chǔ)涉及資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算，所以復(fù)習(xí)這部分時(shí)，應(yīng)當(dāng)清楚資金的時(shí)間價(jià)值及換算(主要參考"投資控制"教材第四章第四節(jié)和第三節(jié))。

　　2、考核可能涉及的主要內(nèi)容：

　　(1)復(fù)利法資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算及基本換算和現(xiàn)金流量表(圖)("投資控制"教材第四章第三節(jié))。

　　(2)根據(jù)現(xiàn)金流量表計(jì)算工程項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)、內(nèi)部收益率(FIRR)、靜態(tài)投資回收期P??t和動(dòng)態(tài)投資回收期P′t("投資控制"教材第四章第四節(jié))。

　　(3)根據(jù)FNPV、FIRR、Pt或P′t判斷工程項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性("投資控制"教材第四章第四節(jié))。

　　3?閉獠糠幟諶藎?只要對(duì)這些財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的概念清楚，計(jì)算并不困難(可參考案例77、78)。