如何做好工程技術竣工結算
發布時間：2018-01-23 共2頁
摘 要：根據我國裝飾工程在設計、施工、施工承包等方面的現狀、特點和發展前景，結合我國現階段工程造價管理體制和相關政策、法令、法規等，提出可能較好地適應現實需要的裝飾工程施工圖預算的編制方法。
關鍵詞：單位工程；施工圖預算；單價法；實物法
前言
在我國改革開放的背景下，建筑類室內外裝飾工程，已從傳統的土建裝飾中分|考|試|大一級建造師|離出來，形成了一個相對獨立的行業。與建筑類其它專業門類一樣，裝飾工程在我國建立了自己廣闊的市場，理論和實踐自成體系，并在廣度上、深度上繼續發展。
凡具有獨立設計、可以獨立施工，但建成后不能獨立發揮生產能力或使用效益的工程，即為單位工程。從建設現狀和發展趨勢看，新興的裝飾工程具備了單位工程的基本屬性，無疑是單位工程，而傳統裝飾工程僅僅是土建工程的一部分。把裝飾工程定義為建筑類的一個獨立單位工程，便于對裝飾工程的造價管理問題進行全面深入的討論。
與建筑類其它單位工程如土建工程相比較，當前裝飾工程還具有如下一些特點。
（1）當前的裝飾工程不僅在設計上和施工上包含了建筑類許多傳統項目，而且一些與傳統建筑工程無關的項目，如家俱類、裝璜類、以至弱電安裝類也常常出現在裝飾工程設計圖中，成為發包項目的有機組成部份。因此，當前的裝飾工程比其它單位工程要復雜得多。
（2）裝飾工程依附于已經完工的結構主體（土建工程）。因而需要對照建筑施工圖、結構施工圖、竣工圖對結構主體進行檢測和清理修整，這往往要增加投入；然而，氣候因素的影響甚微，臨時設施的搭設工作量也小得多，這意味著可以節約開支。
（3）裝飾類新材料不斷涌現和廣泛使用，新施工工藝和新技術不斷更新發展。
（4）設計的標準化程度低，許多分部分項產品的批量常常較小，瑣碎而雜亂。
（5）合同工期一般較短，工作面一般較狹窄，很少使用或完全不用大、中型施工機械，手工仍然是主要的施工方法。材料和半成品的水平、垂直運輸基本上靠人力，－些較重構件的就位也依靠人工，難以組織流水作業。
（6）投資額較大。稍上檔次的裝飾工程其單方造價往往超|考|試|大一級建造師|過土建工程，甚至成倍增加。以上特點，增加了裝飾工程施工管理及造價管理的難度，使有關人員必須重視和解決造價管理課題。為此，既要強調相關的政策、法規、法令，分析和澄清一些問題，也要結合工程實踐提出更為有效的造價編制方法，以實現合理地確定、有效地調控裝飾工程造價。
1、施工圖預算是裝飾單位工程造價計價的核心環節
1.裝飾工程造價按工程項目核算具有單件性，需要就各個具體工程項目，按程序計算其工
程造價。裝飾工程是一個周期長的生產過程，歷經方案的提出、初步設計和施工圖設計、招投標、施工合同簽訂、施工、竣工驗收使用等程序，并建立相應的經濟關系。因此，造價計算也相應分階段進行，形成投資估算、設計概算、施工圖預算、標價與合同價的確定、施工結算、竣工決算等多次性核算環節，最后得出工程的實際造價。作為單位工程，裝飾工程也由或多或少的各類分部分項工程組合而成。其造價只能是各個不同構成分部造價的匯總組合。由于前述裝飾工程構成部分的復雜性，我們更應注意選擇裝飾工程的編制方法。
2. 在裝飾工程造價計算各個環節中，應該特別強調施工圖預算。因為在現階段，業主（建設單位）希望能夠相對準確地預測造價額度，制定和落實投資計劃，最大限度地減少資金缺口，以保證工程質量和工程進度，取得最佳的投資效益；而施工企業面對市場的激烈競爭，必須把成本核算放在首要的地位，以保證實現企業的目標利潤。因此，雙方都傾向于以施工圖預算為基礎來編制標底價，以至簽定合同價。行政上也有相關的規定。然而，
目前有相當一部分裝飾工程的施工圖預算，質量不高，僅達設計概算、估算的水準。
3. 造成施工圖預算質量不高的主要因素是一些設計人員、工程技術人員和管理人員素質偏低，缺乏必要的基礎知識，尤其是缺乏建筑類專業知識，因而設計出來的施工圖不是錯誤百出就是深度不夠，根本不能作為編制施工圖預算的依據，更談不到在施工中作及時合理的調整修改。
4. 裝飾工程施工圖預算質量不高的又一原因是其造價計算的難度較大，問題的解決必須分析造價的構成和計算的依據。
關鍵詞：單位工程；施工圖預算；單價法；實物法
前言
在我國改革開放的背景下，建筑類室內外裝飾工程，已從傳統的土建裝飾中分|考|試|大一級建造師|離出來，形成了一個相對獨立的行業。與建筑類其它專業門類一樣，裝飾工程在我國建立了自己廣闊的市場，理論和實踐自成體系，并在廣度上、深度上繼續發展。
凡具有獨立設計、可以獨立施工，但建成后不能獨立發揮生產能力或使用效益的工程，即為單位工程。從建設現狀和發展趨勢看，新興的裝飾工程具備了單位工程的基本屬性，無疑是單位工程，而傳統裝飾工程僅僅是土建工程的一部分。把裝飾工程定義為建筑類的一個獨立單位工程，便于對裝飾工程的造價管理問題進行全面深入的討論。
與建筑類其它單位工程如土建工程相比較，當前裝飾工程還具有如下一些特點。
（1）當前的裝飾工程不僅在設計上和施工上包含了建筑類許多傳統項目，而且一些與傳統建筑工程無關的項目，如家俱類、裝璜類、以至弱電安裝類也常常出現在裝飾工程設計圖中，成為發包項目的有機組成部份。因此，當前的裝飾工程比其它單位工程要復雜得多。
（2）裝飾工程依附于已經完工的結構主體（土建工程）。因而需要對照建筑施工圖、結構施工圖、竣工圖對結構主體進行檢測和清理修整，這往往要增加投入；然而，氣候因素的影響甚微，臨時設施的搭設工作量也小得多，這意味著可以節約開支。
（3）裝飾類新材料不斷涌現和廣泛使用，新施工工藝和新技術不斷更新發展。
（4）設計的標準化程度低，許多分部分項產品的批量常常較小，瑣碎而雜亂。
（5）合同工期一般較短，工作面一般較狹窄，很少使用或完全不用大、中型施工機械，手工仍然是主要的施工方法。材料和半成品的水平、垂直運輸基本上靠人力，－些較重構件的就位也依靠人工，難以組織流水作業。
（6）投資額較大。稍上檔次的裝飾工程其單方造價往往超|考|試|大一級建造師|過土建工程，甚至成倍增加。以上特點，增加了裝飾工程施工管理及造價管理的難度，使有關人員必須重視和解決造價管理課題。為此，既要強調相關的政策、法規、法令，分析和澄清一些問題，也要結合工程實踐提出更為有效的造價編制方法，以實現合理地確定、有效地調控裝飾工程造價。
1、施工圖預算是裝飾單位工程造價計價的核心環節
1.裝飾工程造價按工程項目核算具有單件性，需要就各個具體工程項目，按程序計算其工
程造價。裝飾工程是一個周期長的生產過程，歷經方案的提出、初步設計和施工圖設計、招投標、施工合同簽訂、施工、竣工驗收使用等程序，并建立相應的經濟關系。因此，造價計算也相應分階段進行，形成投資估算、設計概算、施工圖預算、標價與合同價的確定、施工結算、竣工決算等多次性核算環節，最后得出工程的實際造價。作為單位工程，裝飾工程也由或多或少的各類分部分項工程組合而成。其造價只能是各個不同構成分部造價的匯總組合。由于前述裝飾工程構成部分的復雜性，我們更應注意選擇裝飾工程的編制方法。
2. 在裝飾工程造價計算各個環節中，應該特別強調施工圖預算。因為在現階段，業主（建設單位）希望能夠相對準確地預測造價額度，制定和落實投資計劃，最大限度地減少資金缺口，以保證工程質量和工程進度，取得最佳的投資效益；而施工企業面對市場的激烈競爭，必須把成本核算放在首要的地位，以保證實現企業的目標利潤。因此，雙方都傾向于以施工圖預算為基礎來編制標底價，以至簽定合同價。行政上也有相關的規定。然而，
目前有相當一部分裝飾工程的施工圖預算，質量不高，僅達設計概算、估算的水準。
3. 造成施工圖預算質量不高的主要因素是一些設計人員、工程技術人員和管理人員素質偏低，缺乏必要的基礎知識，尤其是缺乏建筑類專業知識，因而設計出來的施工圖不是錯誤百出就是深度不夠，根本不能作為編制施工圖預算的依據，更談不到在施工中作及時合理的調整修改。
4. 裝飾工程施工圖預算質量不高的又一原因是其造價計算的難度較大，問題的解決必須分析造價的構成和計算的依據。
