一級建造師工程經濟講義之工程量清單計價
發布時間：2018-01-23 共2頁
lZl03043 掌握工程量請單計價的方法
工程量清單計價是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所列項目的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金。
按分部分項工程單價組成來分 , 工程量清單報價主要有三種形式 :
(1) 工料單價法 ; (2) 綜合單價法 ; (3) 全費用綜合單價法。
工料單價 = 人工費＋材料費＋機械使用費
綜合單價 = 人工費 + 材料費＋機械使用費＋管理費＋利潤
全費用綜合單價 = 人工費十材料費十機械使用費十措施項目費十管理費十規費十利潤十稅金
《計價規范》中的工程量清單綜合單價是指完成規定計量單位項目所需的人工費、材 料費、機械使用費、管理費、利潤 , 以及考慮相關的風險因素所產生的費用的綜合單價。即不完全費用綜合單價
一、工程量清單計價的基本過程
工程量清單計價過程可以分為兩個階段 : 工程量清單編制和利用工程量清單投標報價兩個階段。
二、工程量清單計價的方法
( 一 ) 總報價的計算
利用綜合單價法計價需分項計算清單項目 , 匯總得到總報價。
分部分項工程費 =∑分部分項工程量×分部分項工程綜合單價
措施項目費 = ∑措施項目工程量×措施項目綜合單價
單位工程造價 = 分部分項工程費 + 措施項目費十其他項目費 十規費十稅金
單項工程造價 =∑單位工程報價
總報價=∑單項工程報價
( 二 ) 分部分項工程費計算
1. 計算施工方案工程量
2. 人、料、機數量測算
3. 市場調查和詢價
4. 計算清單項目分項工程的直接工程費單價
5. 計算綜合單價
( 三 ) 措施項目費計算
計算措施項目綜合單價的方法有：
1. 參數法計價 如夜間施工費、二次搬運費等。
2. 實物量法計價 如腳手架搭拆費、租賃費
3. 分包法計價 如大型機械設備進出場及安拆費的計算。
( 四 ) 其他項目費計算
其他項目費中招標人部分是非競爭性項目 , 要求投標人按招標人提供的數量和金額列入報價，不允許投標人對價格進行調整。而投標人部分是競爭性費用 , 名稱、數量由招標人提供，價格由投標人自行確定。
1. 招標人部分
預留金主要是考慮到可能發生的工程量變化和費用增加而預留的金額。
設計深度深、設計質量高、已經成熟的工程設計 , 一般預留工程總造價的 3%—5% 。在初步設計階段最少要預留工程總造價的 10%—15% 作為預留金。
材料購置費指招標文件中規定，由招標人采購的擬建工程材料費。
2. 投標人部分
總承包服務費包括配合協調招標人進行工程分包和材料采購所需的費用，此處的工程分包是指國家允許分包的工程，但不包括投標人自行分包的費用。投標人由于分包而發生的管理費 , 應包括在相應清單項目的報價內。 ( 五 ) 規費計算
規費可用計算基數乘以規費費率計算得到。
計算基數可以是直接費、人工費或人工費和機械費的合計數。
( 六 ) 稅金計算
是指國家稅法規定的應計人建筑安裝工程造價內的營業稅、城市維護建設稅及教育費附加。
納稅地點在市區 的企業稅率為 3.41% , 納稅地點在縣城、鎮的企業稅率為 3.35% , 納稅地點不在市 區、縣城、鎮的企業稅率為 3.22% 。
工程量清單計價是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所列項目的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金。
按分部分項工程單價組成來分 , 工程量清單報價主要有三種形式 :
(1) 工料單價法 ; (2) 綜合單價法 ; (3) 全費用綜合單價法。
工料單價 = 人工費＋材料費＋機械使用費
綜合單價 = 人工費 + 材料費＋機械使用費＋管理費＋利潤
全費用綜合單價 = 人工費十材料費十機械使用費十措施項目費十管理費十規費十利潤十稅金
《計價規范》中的工程量清單綜合單價是指完成規定計量單位項目所需的人工費、材 料費、機械使用費、管理費、利潤 , 以及考慮相關的風險因素所產生的費用的綜合單價。即不完全費用綜合單價
一、工程量清單計價的基本過程
工程量清單計價過程可以分為兩個階段 : 工程量清單編制和利用工程量清單投標報價兩個階段。
二、工程量清單計價的方法
( 一 ) 總報價的計算
利用綜合單價法計價需分項計算清單項目 , 匯總得到總報價。
分部分項工程費 =∑分部分項工程量×分部分項工程綜合單價
措施項目費 = ∑措施項目工程量×措施項目綜合單價
單位工程造價 = 分部分項工程費 + 措施項目費十其他項目費 十規費十稅金
單項工程造價 =∑單位工程報價
總報價=∑單項工程報價
( 二 ) 分部分項工程費計算
1. 計算施工方案工程量
2. 人、料、機數量測算
3. 市場調查和詢價
4. 計算清單項目分項工程的直接工程費單價
5. 計算綜合單價
( 三 ) 措施項目費計算
計算措施項目綜合單價的方法有：
1. 參數法計價 如夜間施工費、二次搬運費等。
2. 實物量法計價 如腳手架搭拆費、租賃費
3. 分包法計價 如大型機械設備進出場及安拆費的計算。
( 四 ) 其他項目費計算
其他項目費中招標人部分是非競爭性項目 , 要求投標人按招標人提供的數量和金額列入報價，不允許投標人對價格進行調整。而投標人部分是競爭性費用 , 名稱、數量由招標人提供，價格由投標人自行確定。
1. 招標人部分
預留金主要是考慮到可能發生的工程量變化和費用增加而預留的金額。
設計深度深、設計質量高、已經成熟的工程設計 , 一般預留工程總造價的 3%—5% 。在初步設計階段最少要預留工程總造價的 10%—15% 作為預留金。
材料購置費指招標文件中規定，由招標人采購的擬建工程材料費。
2. 投標人部分
總承包服務費包括配合協調招標人進行工程分包和材料采購所需的費用，此處的工程分包是指國家允許分包的工程，但不包括投標人自行分包的費用。投標人由于分包而發生的管理費 , 應包括在相應清單項目的報價內。 ( 五 ) 規費計算
規費可用計算基數乘以規費費率計算得到。
計算基數可以是直接費、人工費或人工費和機械費的合計數。
( 六 ) 稅金計算
是指國家稅法規定的應計人建筑安裝工程造價內的營業稅、城市維護建設稅及教育費附加。
納稅地點在市區 的企業稅率為 3.41% , 納稅地點在縣城、鎮的企業稅率為 3.35% , 納稅地點不在市 區、縣城、鎮的企業稅率為 3.22% 。
