一級建造師工程經(jīng)濟講義之項目施工圖預算
發(fā)布時間：2018-01-23 共3頁
1Z103070 建設工程項目施工圖預算
lZl03071 掌握施王圖預算編制的模式
按照預算造價的計算方式和管理方式的不同 , 施工圖預算可以劃分為兩種計價模式 , 即傳統(tǒng)計價模式和工程量清單計價模式。
一、傳統(tǒng)計價模式
通常稱為定額計價模式。
傳統(tǒng)計價模式下，由主管部門制定工程預算定額，并且規(guī)定間接費的內容和取費標準。
二、工程量清單計價模式
投標人根據(jù)企業(yè)自身的定額水平和市場價格進行計價的模式
lZ103072 掌握施工圖預算的作用
一、施工圖預算對建設單位的作用
1. 是施工圖設計階段確定建設工程項目造價的依據(jù) , 是設計文件的組成部分。
2. 是建設單位在施工期間安排建設資金計劃和使用建設資金的依據(jù)。
3. 是招投標的重要基礎 , 既是工程量清單的編制依據(jù)，也是標底編制的依據(jù)。
4. 施工圖預算是撥付進度款及辦理結算的依據(jù)。
二、施工圖預算對施工單位的作用
1. 是確定投標報價的依據(jù)。
2. 是施工單位進行施工準備的依據(jù)
3. 是控制施工成本的依據(jù)。
lZl03073 掌握施工圖預算的編制依據(jù)
一、經(jīng)批準和會審的施工圖設計文件及有關標準圖集
二、施工組織設計
三、與施工圈預算計價模式有關的計價依據(jù)
四、經(jīng)批準的設計概算文件
五、預算工作手冊
lZl03074 掌握施工圖預算的編制方法
工料單價法是傳統(tǒng)計價模式采用的計價方式
綜合單價法是工程量清單計價模式采用的計價方式
一、工料單價法
按照分部分項工程單價產(chǎn)生方法的不同，工料單價法又可以分為預算單價法和實物法。
( 一 ) 預算單價法
預算單價法就是用地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各分項工料預算單價乘以相應的各分項工程的工程量 , 求和后得到包括人工費、材料費和機械使用費在內的單位工程直接工程費。 措施費、間接費、利潤和稅金可根據(jù)統(tǒng)一規(guī)定的費率乘以相應的計取基數(shù)求得。將上述費用匯總后得到單位工程的施工圖預算。
預算單價法編制施工圖預算的基本步驟如下。
1. 準備資料 , 熟悉施工圖紙
2. 計算工程量
3. 套用預算單價 , 計算直接工程費
4. 編制工料分析表
5. 按計價程序計取其他費用，并匯總造價
6. 復核
7. 編制說明、填寫封面
( 二 ) 實物法
實物法編制施工圖預算是指按工程量計算規(guī)則和預算定額確定分部分項工程的人工、材料、機械消耗量后 , 按照資源的市場價格計算出各分部分項工程的工料單價，以工料單價乘以工程量匯總得到直接工程費，再按照市場行情計算措施費、間接費、利潤和稅金等 , 匯總得到單位工程費用。
實物法編制施工圖預算的步驟包括以下幾方面。
1. 準備資料、熟悉施工圖紙全面收集各種人工、材料、機械的當時當?shù)氐膶嶋H價格
2. 計算工程量
3. 套用消耗定額，計算人工、材料、機械消耗量
4. 計算并匯總人工費、材料費、機械使用費
5. 計算其他各項費用，匯總造價
6. 復核7. 編制說明、填寫封面
二、綜合單價法
按照單價綜合內容的不同 , 綜合單價可分為全費用綜合單價和部分費用綜合單價。
1. 全費用綜合單價 全費用綜合單價即單價中綜合了直接工程費、措施費、管理費、規(guī)費、利潤和稅金
2. 部分費用綜合單價 我國目前實行的工程量清單計價采用的綜合單價是部分費用綜合單價 , 分部分項工程單價中綜合了直接工程費、管理費、利潤，并考慮了風險因素。
lZl03071 掌握施王圖預算編制的模式
按照預算造價的計算方式和管理方式的不同 , 施工圖預算可以劃分為兩種計價模式 , 即傳統(tǒng)計價模式和工程量清單計價模式。
一、傳統(tǒng)計價模式
通常稱為定額計價模式。
傳統(tǒng)計價模式下，由主管部門制定工程預算定額，并且規(guī)定間接費的內容和取費標準。
二、工程量清單計價模式
投標人根據(jù)企業(yè)自身的定額水平和市場價格進行計價的模式
lZ103072 掌握施工圖預算的作用
一、施工圖預算對建設單位的作用
1. 是施工圖設計階段確定建設工程項目造價的依據(jù) , 是設計文件的組成部分。
2. 是建設單位在施工期間安排建設資金計劃和使用建設資金的依據(jù)。
3. 是招投標的重要基礎 , 既是工程量清單的編制依據(jù)，也是標底編制的依據(jù)。
4. 施工圖預算是撥付進度款及辦理結算的依據(jù)。
二、施工圖預算對施工單位的作用
1. 是確定投標報價的依據(jù)。
2. 是施工單位進行施工準備的依據(jù)
3. 是控制施工成本的依據(jù)。
lZl03073 掌握施工圖預算的編制依據(jù)
一、經(jīng)批準和會審的施工圖設計文件及有關標準圖集
二、施工組織設計
三、與施工圈預算計價模式有關的計價依據(jù)
四、經(jīng)批準的設計概算文件
五、預算工作手冊
lZl03074 掌握施工圖預算的編制方法
工料單價法是傳統(tǒng)計價模式采用的計價方式
綜合單價法是工程量清單計價模式采用的計價方式
一、工料單價法
按照分部分項工程單價產(chǎn)生方法的不同，工料單價法又可以分為預算單價法和實物法。
( 一 ) 預算單價法
預算單價法就是用地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各分項工料預算單價乘以相應的各分項工程的工程量 , 求和后得到包括人工費、材料費和機械使用費在內的單位工程直接工程費。 措施費、間接費、利潤和稅金可根據(jù)統(tǒng)一規(guī)定的費率乘以相應的計取基數(shù)求得。將上述費用匯總后得到單位工程的施工圖預算。
預算單價法編制施工圖預算的基本步驟如下。
1. 準備資料 , 熟悉施工圖紙
2. 計算工程量
3. 套用預算單價 , 計算直接工程費
4. 編制工料分析表
5. 按計價程序計取其他費用，并匯總造價
6. 復核
7. 編制說明、填寫封面
( 二 ) 實物法
實物法編制施工圖預算是指按工程量計算規(guī)則和預算定額確定分部分項工程的人工、材料、機械消耗量后 , 按照資源的市場價格計算出各分部分項工程的工料單價，以工料單價乘以工程量匯總得到直接工程費，再按照市場行情計算措施費、間接費、利潤和稅金等 , 匯總得到單位工程費用。
實物法編制施工圖預算的步驟包括以下幾方面。
1. 準備資料、熟悉施工圖紙全面收集各種人工、材料、機械的當時當?shù)氐膶嶋H價格
2. 計算工程量
3. 套用消耗定額，計算人工、材料、機械消耗量
4. 計算并匯總人工費、材料費、機械使用費
5. 計算其他各項費用，匯總造價
6. 復核7. 編制說明、填寫封面
二、綜合單價法
按照單價綜合內容的不同 , 綜合單價可分為全費用綜合單價和部分費用綜合單價。
1. 全費用綜合單價 全費用綜合單價即單價中綜合了直接工程費、措施費、管理費、規(guī)費、利潤和稅金
2. 部分費用綜合單價 我國目前實行的工程量清單計價采用的綜合單價是部分費用綜合單價 , 分部分項工程單價中綜合了直接工程費、管理費、利潤，并考慮了風險因素。
