一級建造師工程經濟講義之設備更新方案
發布時間：2018-01-23 共2頁
1Z101070設備租賃與購買方案的比選
lZlOl071 掌握設備租賃與購買的影響因素
一、設備租賃的概念
設備租賃一般有：融資租賃和經營租賃兩種方式。
租賃具有把融資和融物結合起來的特點
1. 對于承租人來說，設備租賃與設備購買相比的優越性在于 :
(1) 在資金短缺的情況下,既可用較少資金獲得生產急需的設備,也可以引進先進設備,加速技術進步的步伐
(2) 可獲得良好的技術服務
(3) 可以保持資金的流動狀態，防止呆滯 , 也不會使企業資產負債狀況惡化
(4) 可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊 , 減少投資風險
(5) 設備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益
2. 設備租賃的不足之處在于 :
(1) 在租賃期間承租人對租用設備無所有權,只有使用權,故承租人無權隨意對設備進行改造，不能處置設備，也不能用于擔保、抵押貸款
(2) 承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設備的費用要高
(3) 長年支付租金 , 形成長期負債
(4) 融資租賃合同規定嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多
二、影響設備租賃與購買的主要因素
( 一 ) 影響設備投資的因素
1. 項目的壽命期
2. 企業是否需要長期占有設備 , 還是只希望短期占有這種設備
3. 設備的技術性能和生產效率
4. 設備對工程質量 ( 產品質量 ) 的保證程度 , 對原材料、能源的消耗量 , 以及設備生產的安全性
5. 設備的成套性、靈活性、耐用性、環保性和維修的難易程度
6. 設備的經濟壽命
7. 技術過時風險的大小
8. 設備的資本預算計劃、資金可獲量 ( 包括自有資金和融通資金 ),融通資金時借款利息或利率高低
9. 提交設備的進度
( 二 ) 影響設備租賃的因素
對于設備租賃，除考慮上述因素外，還應考慮如下影響因素 :
1. 租賃期長短
2. 設備程金額 , 包括總租金額和每租賃期租金額
3. 租金的支付方式 , 包括租賃期起算日、支付日期、支付幣種和支付方法等
4. 企業經營費用減少與折舊費和利息減少的關系；租賃的節稅優惠
5. 預付資金 ( 定金 ) 、租賃保證金和租賃擔保費用
6. 維修方式 , 即是由企業自行維修 , 還是由租賃機構提供維修服務
7. 租賃期滿 , 資產的處理方式
8. 租賃機構的信用度、經濟實力 , 與承租人的配合情況
( 三 ) 影響設備購買的因素
對于設備購買 , 除考慮前述
( 一 ) 的因素外 , 也應考慮如下影響因素 :
1. 設備的購置價格、設備價款的支付方式 , 支付幣種和支付利率等 ;
2. 設備的年運轉費用和維修方式、維修費用 ;
3. 保險費 , 包括購買設備的運輸保險費 , 設備在使用過程中的各種財產保險費。
lZlOl072 掌握設備租賃與購買方案的分析方法
采用購置設備或是采用租賃設備應取決于這兩種方案在經濟上的比較 , 比較的原則和方法與一般的互斥投資方案的比選方法相同。
一 設備經營租賃方案的凈現金流量
凈現金流量=銷售收入－經營成本－租賃費用－銷售相關稅金－所得稅率×（銷售收入－經營成本－租賃費用－銷售相關稅金）
租賃費用主要包括 ：
1. 租賃保證金
2. 擔保費
3. 租金
租金的計算主要有附加率法和年金法。
(1) 附加率法
(2) 每期租金 R 表達式為：R=P（1+N×i）/N+P×r
[例 lZlOl072-1] 見教材83頁
(2) 年金法
期末支付方式是在每期期末等額支付租金。每期租金 R 的表達式為 :
R=P（A/P, i,N）
②期初支付方式是在每期期初等額支付租金。每期租金 R 的表達式為 :
R=P（F/P,i,N－1）（A/F,i,N）
[例 lZl0l072-2] 見教材83頁 △( 二 ) 購買設備方案的凈現金流量:
凈現金流量=銷售收入－經營成本－設備購置費－貸款利息－銷售相關稅金－所得稅率×（銷售收入－經營成本－折舊－貸款利息－銷售相關稅金）
( 三 ) 設備租賃與購置方案的經濟比選
設備租賃：所得稅率×租賃費用－租賃費用
設備購買：所得稅率×（折舊+貸款利息）－設備購置費－貸款利息
如果設備由殘值的話，設備購置費=設備購買價格-設備殘值
【例 lZlOl072-3 】見教材84頁
lZlOl071 掌握設備租賃與購買的影響因素
一、設備租賃的概念
設備租賃一般有：融資租賃和經營租賃兩種方式。
租賃具有把融資和融物結合起來的特點
1. 對于承租人來說，設備租賃與設備購買相比的優越性在于 :
(1) 在資金短缺的情況下,既可用較少資金獲得生產急需的設備,也可以引進先進設備,加速技術進步的步伐
(2) 可獲得良好的技術服務
(3) 可以保持資金的流動狀態，防止呆滯 , 也不會使企業資產負債狀況惡化
(4) 可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊 , 減少投資風險
(5) 設備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益
2. 設備租賃的不足之處在于 :
(1) 在租賃期間承租人對租用設備無所有權,只有使用權,故承租人無權隨意對設備進行改造，不能處置設備，也不能用于擔保、抵押貸款
(2) 承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設備的費用要高
(3) 長年支付租金 , 形成長期負債
(4) 融資租賃合同規定嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多
二、影響設備租賃與購買的主要因素
( 一 ) 影響設備投資的因素
1. 項目的壽命期
2. 企業是否需要長期占有設備 , 還是只希望短期占有這種設備
3. 設備的技術性能和生產效率
4. 設備對工程質量 ( 產品質量 ) 的保證程度 , 對原材料、能源的消耗量 , 以及設備生產的安全性
5. 設備的成套性、靈活性、耐用性、環保性和維修的難易程度
6. 設備的經濟壽命
7. 技術過時風險的大小
8. 設備的資本預算計劃、資金可獲量 ( 包括自有資金和融通資金 ),融通資金時借款利息或利率高低
9. 提交設備的進度
( 二 ) 影響設備租賃的因素
對于設備租賃，除考慮上述因素外，還應考慮如下影響因素 :
1. 租賃期長短
2. 設備程金額 , 包括總租金額和每租賃期租金額
3. 租金的支付方式 , 包括租賃期起算日、支付日期、支付幣種和支付方法等
4. 企業經營費用減少與折舊費和利息減少的關系；租賃的節稅優惠
5. 預付資金 ( 定金 ) 、租賃保證金和租賃擔保費用
6. 維修方式 , 即是由企業自行維修 , 還是由租賃機構提供維修服務
7. 租賃期滿 , 資產的處理方式
8. 租賃機構的信用度、經濟實力 , 與承租人的配合情況
( 三 ) 影響設備購買的因素
對于設備購買 , 除考慮前述
( 一 ) 的因素外 , 也應考慮如下影響因素 :
1. 設備的購置價格、設備價款的支付方式 , 支付幣種和支付利率等 ;
2. 設備的年運轉費用和維修方式、維修費用 ;
3. 保險費 , 包括購買設備的運輸保險費 , 設備在使用過程中的各種財產保險費。
lZlOl072 掌握設備租賃與購買方案的分析方法
采用購置設備或是采用租賃設備應取決于這兩種方案在經濟上的比較 , 比較的原則和方法與一般的互斥投資方案的比選方法相同。
一 設備經營租賃方案的凈現金流量
凈現金流量=銷售收入－經營成本－租賃費用－銷售相關稅金－所得稅率×（銷售收入－經營成本－租賃費用－銷售相關稅金）
租賃費用主要包括 ：
1. 租賃保證金
2. 擔保費
3. 租金
租金的計算主要有附加率法和年金法。
(1) 附加率法
(2) 每期租金 R 表達式為：R=P（1+N×i）/N+P×r
[例 lZlOl072-1] 見教材83頁
(2) 年金法
期末支付方式是在每期期末等額支付租金。每期租金 R 的表達式為 :
R=P（A/P, i,N）
②期初支付方式是在每期期初等額支付租金。每期租金 R 的表達式為 :
R=P（F/P,i,N－1）（A/F,i,N）
[例 lZl0l072-2] 見教材83頁 △( 二 ) 購買設備方案的凈現金流量:
凈現金流量=銷售收入－經營成本－設備購置費－貸款利息－銷售相關稅金－所得稅率×（銷售收入－經營成本－折舊－貸款利息－銷售相關稅金）
( 三 ) 設備租賃與購置方案的經濟比選
設備租賃：所得稅率×租賃費用－租賃費用
設備購買：所得稅率×（折舊+貸款利息）－設備購置費－貸款利息
如果設備由殘值的話，設備購置費=設備購買價格-設備殘值
【例 lZlOl072-3 】見教材84頁
