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　　建設施工合同的法定解除是指建設工程施工合同成立后，沒有履行或沒有履行完畢前，當事人一方通過行使法定解除權而使建設施工合同效力消滅的行為。
　　一、 關于我國合同法有關合同解除條件的一般規定
　　我國合同法第94條是合同法定解除條件的一般規定，該條規定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
　　（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
　　（二）在合同履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己行為表明不履行主要債務；
　　（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
　　（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的的；
　　（五）法律規定的其他情形。”該條立法規定實際上是確立了根本違約的制度。
　　二、關于建設工程施工合同法定解除條件的特殊規定
　　我國有關建設工程施工合同解除的規定主要體現在最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下稱“解釋”）。該解釋分別對發包人和承包人的合同解除權做出規定。建設工程施工合同的解除條件是結合建設工程施工合同的特點對合同法上法定解除條件的特殊化。就此建設工程施工合同解除權解說如下。
　　（一）發包人的合同解除權
　　解釋第八條規定承包人具有下列情形之一，發包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：
　　1、明確表示或以行為表明不履行合同主要主務；
　　2、合同約定的期限內沒有完工，且在發包人催告的合理期限內仍未完工的；
　　3、已經完成的工程質量不合格，且拒絕修復的；
　　4、將承包的建設工程非法轉包或違法分包的。
　　解釋的規定與合同法第94條規定相比較，未規定不可抗力導致合同目的不能實現的合同解除情況及當事人履行遲延或有其他違約行為致使承包人合同目的無法實現的合同解除；同時，進一步明確了建設工程合同適用合同法分則承攬合同關于定作人的法定解除權的規定（見合同法第253條和272條）。
　　（二）承包人的法定解除權
　　解釋第九條規定，發包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內仍未履行相應義務，承包人請求解除建設工程施工合同的應予支持：
　　1、未按約定支付工程價款的；
　　2、提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準；
　　3、不履行合同約定的協助義務的。從該解釋看，承包人享有法定解除權的事由是發包人的違約行為使承包人履行困難或不能履行，且有催告的前置要求。