設(shè)備監(jiān)理師輔導(dǎo)：合同的形式和主要條款
發(fā)布時間：2010-01-14 共1頁
一、 合同的形式根據(jù)
《合同法》的規(guī)定，訂立合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式。除即時清結(jié)的合同或內(nèi)容簡單的合同可用口頭形式外，其他應(yīng)當采用書面形式。但法律、行政法規(guī)規(guī)定，或當事人約定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。
建筑工程合同所涉及的內(nèi)容特別復(fù)雜，合同履行期較長，為便于明確各自的權(quán)利和義務(wù)，減少履行困難和爭議，《合同法》第270條規(guī)定，“建設(shè)工程合同應(yīng)當采用書面形式”。
二、 合同的主要條款
合同法遵循合同自由原則，僅僅列出合同的主要條款，具體合同的內(nèi)容由當事人約定。主要條款一般包括以下條款：
1。當事人的名稱或者姓名和場所
指自然人的姓名和住所以及法人和其他組織的名稱和住所。合同中記載的當事人的姓名或者名稱是確定合同當事人的標志，而住所則在確定合同債務(wù)履行地、法院對案件的管轄等方面具有重要的法律意義。
2。標的
標的即合同法律關(guān)系的客體，是指合同當事人權(quán)利義務(wù)指向的對象。
合同中的標的條款應(yīng)當標明標的的名稱、以使其特定化，并能夠確定權(quán)利義()務(wù)的范圍。合同的標的因合同類型的不同而變化，總體來說，合同標的包括有形財物、行為和智力成果。
3。數(shù)量
合同標的的數(shù)量是衡量合同當事人權(quán)利義務(wù)小的尺度。因此，合同標的的數(shù)量一定要確切，應(yīng)當按照國家標準或者行業(yè)標準中確定的或者當事人共同接受的計量方法和計量單位。
4。質(zhì)量
合同標的的質(zhì)量是指檢驗標的內(nèi)在素質(zhì)和外觀形態(tài)優(yōu)劣的標準。它和標的的數(shù)量一樣是確定合同標的具體條件，是這一標的區(qū)別于同類另一標的的具體特征。因此，在確定合同標的的質(zhì)量標準時，應(yīng)當按照國家標準或者行業(yè)標準。如果當事人對合同標的的質(zhì)量有特別約定時，在不違反國家標準和行業(yè)標準的前提下，可根據(jù)合同約定確定標的的質(zhì)量要求。合同中的質(zhì)量條款包括標的的規(guī)格、性能、物理和化學(xué)成分、款式和質(zhì)感。
5。價款和報酬
價款和報酬是指物、行為和智力成果為標的的有償合同中，取得利益的一方當事人作為取得利益的代價而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。價款是取得有形標的物應(yīng)支付的代價，報酬是獲得服務(wù)所應(yīng)支付的代價。
6。履行的期限、地點和方式
履行的期限是指合同當事人履行合同和接受履行的時間。它直接關(guān)系到合同義務(wù)的完成時間，涉及到當事人的期限利益，也是確定違約與否的因素之一。
履行地點是指合同當事人履行合同和接受履行的地點。履行地點是確定交付與驗收標的的地點的依據(jù)，有時是確定風險由誰承擔的依據(jù)，以及標的物所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移的依據(jù)。
履行方式是合同當事人履行合同和接受履行的方式，包括交貨方式、實施行為方式、驗收方式、付款方式、結(jié)算方式、運輸方式等。
7。違約責任
違約責任是指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時應(yīng)當承擔的民事責任。違約責任是促使合同當事人履行債務(wù)，使守約方免受或者少受損失的法律救濟手段，對合同當事人的利益關(guān)系重，合同對此應(yīng)予明確。不過，由于違約責任是法定責任，即使合同中未明確規(guī)定，違約方也不能因此而免除責任。
8。解決爭議的方法
解決爭議的方法是指合同當事人解決合同糾紛的手段、地點。合同訂立、履行中一旦產(chǎn)生爭執(zhí)，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商、仲裁、還是訴訟解決其爭議，有利于合同爭議的管轄和盡快解決，并最終從程序上保障了當事人的實體性權(quán)益。
《合同法》的規(guī)定，訂立合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式。除即時清結(jié)的合同或內(nèi)容簡單的合同可用口頭形式外，其他應(yīng)當采用書面形式。但法律、行政法規(guī)規(guī)定，或當事人約定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。
建筑工程合同所涉及的內(nèi)容特別復(fù)雜，合同履行期較長，為便于明確各自的權(quán)利和義務(wù)，減少履行困難和爭議，《合同法》第270條規(guī)定，“建設(shè)工程合同應(yīng)當采用書面形式”。
二、 合同的主要條款
合同法遵循合同自由原則，僅僅列出合同的主要條款，具體合同的內(nèi)容由當事人約定。主要條款一般包括以下條款：
1。當事人的名稱或者姓名和場所
指自然人的姓名和住所以及法人和其他組織的名稱和住所。合同中記載的當事人的姓名或者名稱是確定合同當事人的標志，而住所則在確定合同債務(wù)履行地、法院對案件的管轄等方面具有重要的法律意義。
2。標的
標的即合同法律關(guān)系的客體，是指合同當事人權(quán)利義務(wù)指向的對象。
合同中的標的條款應(yīng)當標明標的的名稱、以使其特定化，并能夠確定權(quán)利義()務(wù)的范圍。合同的標的因合同類型的不同而變化，總體來說，合同標的包括有形財物、行為和智力成果。
3。數(shù)量
合同標的的數(shù)量是衡量合同當事人權(quán)利義務(wù)小的尺度。因此，合同標的的數(shù)量一定要確切，應(yīng)當按照國家標準或者行業(yè)標準中確定的或者當事人共同接受的計量方法和計量單位。
4。質(zhì)量
合同標的的質(zhì)量是指檢驗標的內(nèi)在素質(zhì)和外觀形態(tài)優(yōu)劣的標準。它和標的的數(shù)量一樣是確定合同標的具體條件，是這一標的區(qū)別于同類另一標的的具體特征。因此，在確定合同標的的質(zhì)量標準時，應(yīng)當按照國家標準或者行業(yè)標準。如果當事人對合同標的的質(zhì)量有特別約定時，在不違反國家標準和行業(yè)標準的前提下，可根據(jù)合同約定確定標的的質(zhì)量要求。合同中的質(zhì)量條款包括標的的規(guī)格、性能、物理和化學(xué)成分、款式和質(zhì)感。
5。價款和報酬
價款和報酬是指物、行為和智力成果為標的的有償合同中，取得利益的一方當事人作為取得利益的代價而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。價款是取得有形標的物應(yīng)支付的代價，報酬是獲得服務(wù)所應(yīng)支付的代價。
6。履行的期限、地點和方式
履行的期限是指合同當事人履行合同和接受履行的時間。它直接關(guān)系到合同義務(wù)的完成時間，涉及到當事人的期限利益，也是確定違約與否的因素之一。
履行地點是指合同當事人履行合同和接受履行的地點。履行地點是確定交付與驗收標的的地點的依據(jù)，有時是確定風險由誰承擔的依據(jù)，以及標的物所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移的依據(jù)。
履行方式是合同當事人履行合同和接受履行的方式，包括交貨方式、實施行為方式、驗收方式、付款方式、結(jié)算方式、運輸方式等。
7。違約責任
違約責任是指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時應(yīng)當承擔的民事責任。違約責任是促使合同當事人履行債務(wù)，使守約方免受或者少受損失的法律救濟手段，對合同當事人的利益關(guān)系重，合同對此應(yīng)予明確。不過，由于違約責任是法定責任，即使合同中未明確規(guī)定，違約方也不能因此而免除責任。
8。解決爭議的方法
解決爭議的方法是指合同當事人解決合同糾紛的手段、地點。合同訂立、履行中一旦產(chǎn)生爭執(zhí)，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商、仲裁、還是訴訟解決其爭議，有利于合同爭議的管轄和盡快解決，并最終從程序上保障了當事人的實體性權(quán)益。
