調(diào)查輔導(dǎo)：地籍調(diào)查成果為土地管理服務(wù)
發(fā)布時(shí)間：2010-01-14 共1頁
地籍調(diào)查成果為土地管理服務(wù)
準(zhǔn)確的地籍資料在土地稅費(fèi)征收、征地拆遷、地價(jià)政策制定、國有土地的出讓與轉(zhuǎn)讓管理和土地開發(fā)的管理等地政管理工作中有著舉足輕重的作用。
(一)根據(jù)地籍調(diào)查成果，可以對轄區(qū)內(nèi)的土地利用情況系統(tǒng)、全面地把握，為正確地制定土地稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)體系提供準(zhǔn)確的依據(jù)
(二)對于具體的征地拆遷項(xiàng)目，充分利用地籍調(diào)查成果地籍調(diào)查成果提供的涉及拆遷范圍內(nèi)的所有宗地的基本情況，包括土地及其附屬物的位置、權(quán)利人、數(shù)量、質(zhì)量等，從而減少野外踏勘的工作量，為征地拆遷賠償?shù)臄?shù)額確定有了準(zhǔn)確的依據(jù)，使征地拆遷補(bǔ)償工作得以順利進(jìn)行。
(三)充分利用和研究地籍資料
利用和研究地籍資料，可以正確地制定與政府產(chǎn)業(yè)政策匹配的地價(jià)政策，為土地的出讓、轉(zhuǎn)讓、招標(biāo)、拍賣提供土地價(jià)格或價(jià)值上的技術(shù)支持。
(四)運(yùn)用地籍資料，科學(xué)評估和顯化國有土地價(jià)值，正確地處理土地資產(chǎn)的收益分配，從而合理地實(shí)現(xiàn)土地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，避免國有土地資產(chǎn)的流失
隨著我國土地使用制度改革的不斷深化，土地作為資產(chǎn)這一功能，逐漸為人們認(rèn)識。
(五)加強(qiáng)、規(guī)范土地使用權(quán)出讓合同的管理
自我國實(shí)行國有土地有償、有期使用制度以來，由于種種原因，土地使用權(quán)出讓合同的執(zhí)行情況卻不十分明朗，存在簽訂合同后不按合同規(guī)定時(shí)間動(dòng)工、竣工的，未按期履行合同繳交地價(jià)款的，更有私下轉(zhuǎn)讓國有土地的。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和出讓合同一經(jīng)簽訂，就成為地籍記載的對象。通過日常地籍工作，加強(qiáng)對這些合同的跟蹤和監(jiān)督，必將更加規(guī)范土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓，使土地使用權(quán)出讓合同管理落到實(shí)處。
(六)強(qiáng)化政府對土地市場的調(diào)控能力
在制定土地開發(fā)供應(yīng)計(jì)劃時(shí)，根據(jù)地籍調(diào)查成果可以很方便地統(tǒng)計(jì)出歷年各類用地的變化規(guī)律、開發(fā)狀態(tài)，在此基礎(chǔ)上結(jié)合當(dāng)時(shí)的產(chǎn)業(yè)政策和城市總體規(guī)劃，就可以制定出合理、科學(xué)的土地開發(fā)供應(yīng)計(jì)劃，達(dá)到土地資源的優(yōu)化配置及合理利用的目的。
土地登記代理人站點(diǎn)
準(zhǔn)確的地籍資料在土地稅費(fèi)征收、征地拆遷、地價(jià)政策制定、國有土地的出讓與轉(zhuǎn)讓管理和土地開發(fā)的管理等地政管理工作中有著舉足輕重的作用。
(一)根據(jù)地籍調(diào)查成果，可以對轄區(qū)內(nèi)的土地利用情況系統(tǒng)、全面地把握，為正確地制定土地稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)體系提供準(zhǔn)確的依據(jù)
(二)對于具體的征地拆遷項(xiàng)目，充分利用地籍調(diào)查成果地籍調(diào)查成果提供的涉及拆遷范圍內(nèi)的所有宗地的基本情況，包括土地及其附屬物的位置、權(quán)利人、數(shù)量、質(zhì)量等，從而減少野外踏勘的工作量，為征地拆遷賠償?shù)臄?shù)額確定有了準(zhǔn)確的依據(jù)，使征地拆遷補(bǔ)償工作得以順利進(jìn)行。
(三)充分利用和研究地籍資料
利用和研究地籍資料，可以正確地制定與政府產(chǎn)業(yè)政策匹配的地價(jià)政策，為土地的出讓、轉(zhuǎn)讓、招標(biāo)、拍賣提供土地價(jià)格或價(jià)值上的技術(shù)支持。
(四)運(yùn)用地籍資料，科學(xué)評估和顯化國有土地價(jià)值，正確地處理土地資產(chǎn)的收益分配，從而合理地實(shí)現(xiàn)土地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，避免國有土地資產(chǎn)的流失
隨著我國土地使用制度改革的不斷深化，土地作為資產(chǎn)這一功能，逐漸為人們認(rèn)識。
(五)加強(qiáng)、規(guī)范土地使用權(quán)出讓合同的管理
自我國實(shí)行國有土地有償、有期使用制度以來，由于種種原因，土地使用權(quán)出讓合同的執(zhí)行情況卻不十分明朗，存在簽訂合同后不按合同規(guī)定時(shí)間動(dòng)工、竣工的，未按期履行合同繳交地價(jià)款的，更有私下轉(zhuǎn)讓國有土地的。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和出讓合同一經(jīng)簽訂，就成為地籍記載的對象。通過日常地籍工作，加強(qiáng)對這些合同的跟蹤和監(jiān)督，必將更加規(guī)范土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓，使土地使用權(quán)出讓合同管理落到實(shí)處。
(六)強(qiáng)化政府對土地市場的調(diào)控能力
在制定土地開發(fā)供應(yīng)計(jì)劃時(shí)，根據(jù)地籍調(diào)查成果可以很方便地統(tǒng)計(jì)出歷年各類用地的變化規(guī)律、開發(fā)狀態(tài)，在此基礎(chǔ)上結(jié)合當(dāng)時(shí)的產(chǎn)業(yè)政策和城市總體規(guī)劃，就可以制定出合理、科學(xué)的土地開發(fā)供應(yīng)計(jì)劃，達(dá)到土地資源的優(yōu)化配置及合理利用的目的。
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