調查輔導：權屬調查的具體規定（一）
發布時間：2010-01-14 共1頁
權屬調查的具體規定
1．指界的具體規定土地利用現狀調查、城鎮地籍調查時形成的土地權屬界線協議書核定的權屬界線，經復核無誤的，可不再重新調查、指界和簽字。其他土地權屬界線的確認須由調查員會同雙方指界人共同到現場指界。經雙方認定的界線，須由雙方指界人在土地權屬界線協議書上簽字蓋章。對已簽訂權屬界線協議，但手續不完善的或土地權屬界線協議書上界線走向模糊、文字說明較簡單，對飛地等調繪較粗糙，致使權屬界線與實際存在一定差距的，應進行補充調查、補充完善或重新簽訂土地權屬界線協議書，并按一定方法(關系距離法、距離交會法)繪制到調查圖上。對于已簽訂權屬界線協議的，手續雖完善但調查時土地權屬雙方提出要重新認定權屬界線的，也要重新進行權屬界線的調繪，并重新簽定土地權屬界線協議書。
確定土地權屬界線時，相關國有土地使用者應由法人或自然人親自出席指界，若不能親自出席指界時，必須由其指定委托代理人出席指界，并提交委托人和受托人的身份證明書及指界委托書。
農民集體所有土地與沒有明確使用者的國有土地界線，由該集體所有土地的指界人指界、簽字，根據有關法規和實地調查結果予以確認。
農民集體所有土地與有明確土地使用者的國有土地界線，由該集體所有土地的指界人和國有土地使用者共同指界、簽字。
農民集體所有土地與國有土地之間的土地權屬界線，雙方有邊界協議、正式文件或國有土地使用證的，可直接引用協議、法定界線、界址，不再調查、指界和簽協議。
因依法征用、依法調整土地等引起核定的土地權屬界線發生變化的，應直接引用征用、調整土地的法定文件、圖件，不再辦理重新調整和指界、簽字手續。若圖上界線不具體、不明確、與實地不一致的，應進行補充調查，并向當地國土資源管理部門補辦必要手續。
土地利用現狀調查時誤將國有荒山、荒地、河流、農民集體使用的國有土地及其他錯劃土地權屬性質范圍的，應依法予以糾正，并辦理手續。
在界址調查過程中，對不易判讀、容易產生錯誤的界址點應進行點位注記。
土地登記代理人站點
1．指界的具體規定土地利用現狀調查、城鎮地籍調查時形成的土地權屬界線協議書核定的權屬界線，經復核無誤的，可不再重新調查、指界和簽字。其他土地權屬界線的確認須由調查員會同雙方指界人共同到現場指界。經雙方認定的界線，須由雙方指界人在土地權屬界線協議書上簽字蓋章。對已簽訂權屬界線協議，但手續不完善的或土地權屬界線協議書上界線走向模糊、文字說明較簡單，對飛地等調繪較粗糙，致使權屬界線與實際存在一定差距的，應進行補充調查、補充完善或重新簽訂土地權屬界線協議書，并按一定方法(關系距離法、距離交會法)繪制到調查圖上。對于已簽訂權屬界線協議的，手續雖完善但調查時土地權屬雙方提出要重新認定權屬界線的，也要重新進行權屬界線的調繪，并重新簽定土地權屬界線協議書。
確定土地權屬界線時，相關國有土地使用者應由法人或自然人親自出席指界，若不能親自出席指界時，必須由其指定委托代理人出席指界，并提交委托人和受托人的身份證明書及指界委托書。
農民集體所有土地與沒有明確使用者的國有土地界線，由該集體所有土地的指界人指界、簽字，根據有關法規和實地調查結果予以確認。
農民集體所有土地與有明確土地使用者的國有土地界線，由該集體所有土地的指界人和國有土地使用者共同指界、簽字。
農民集體所有土地與國有土地之間的土地權屬界線，雙方有邊界協議、正式文件或國有土地使用證的，可直接引用協議、法定界線、界址，不再調查、指界和簽協議。
因依法征用、依法調整土地等引起核定的土地權屬界線發生變化的，應直接引用征用、調整土地的法定文件、圖件，不再辦理重新調整和指界、簽字手續。若圖上界線不具體、不明確、與實地不一致的，應進行補充調查，并向當地國土資源管理部門補辦必要手續。
土地利用現狀調查時誤將國有荒山、荒地、河流、農民集體使用的國有土地及其他錯劃土地權屬性質范圍的，應依法予以糾正，并辦理手續。
在界址調查過程中，對不易判讀、容易產生錯誤的界址點應進行點位注記。
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