土地登記代理人考試試題精選集
發布時間：2012-07-25 共1頁
以下哪些圖件可作為初始地籍調查的工作用圖()。
A.大比例尺地形圖
答案：ABCD
解釋：權屬調查工作底圖包括大比例尺地形圖，放大航片，舊的地籍圖，草繪宗地位置關系圖
宗地權屬狀況調查中,調查人員要對()的內容一致性進行調查、核實。
A.土地實際用途
B.批準用途
C.土地原用途
D.申請書上填寫用途
E.土地轉變用途
答案：AB
解釋：主要是調查批準用途和實際用途是否一致。另外,調查表上也是填寫這兩欄。
界址認定的要求有()。
A.單位使用的土地須法人代表指界,并出具法人代表身份證明書及本人身份證明
B.兩個以上土地使用者共同使用的宗地,應共同委托代表指界,委托代理人指界時應出具指界委托書及本人身份證明
C.經雙方認定的界址,必須由雙方指界人共同在地籍調查表上簽字蓋章;只由本宗地指界人指界的,本宗地指界人在地籍調查表上簽字蓋章即可
D.土地使用者已有建設用地批準文件,對少批多用的,宗地界線按批準用地界線確定
E.土地使用者已有建設用地批多用少的情況，通常按照批準用地的界限進行調查
答案：ABCD
解釋：E應該為按實際使用情況定。
宗地草圖的繪制要求有()。
A.數字、注記、字頭向南、向東書寫，斜線字頭垂直
B.宗地使用者名稱注記在宗地內
C.界址邊長注記在界址線外
D.建筑物邊長在內
E.所有邊長都必須實地丈量，不得涂改、復制
答案：BCD
解釋：注意仔細研究宗地草圖的樣圖。邊長是能丈量的盡量丈量。
基本地籍圖圖幅規格大小一般為()的矩形圖幅。
A．50cm×50cm
B．45cm×45cm
C．40cm×40cm
D．40cm×50cm
E．60cm×50cm
答案：AD
解釋：AD為標準圖幅。
宗地面積量算中共有使用權宗地應計算土地面積的項目有()。
A．共有使用權面積、即宗地總面積
B．建筑占地面積，即基底面積
C．權利人用地面積，即各權利人應擁有的土地面積
D．分攤基底面積，即各權利人應分攤到的基底面積
E．分攤公用面積，印各權利人應分攤到的除基底面積以外的土地面積
答案：ACDE
解釋：B不做要求。
變更權屬調查的特點是()。
A．針對性強
B．政策性強
C．調查范圍大
D．發生頻繁
E．任務急
答案：ABDE
解釋：注意與初始調查對分析。
變更地籍測量的特點有()。
A．區域分散、范圍小
B．測量精度要求高
C．通常需要布設大面積的控制網
D．利用原地籍圖作為基礎圖件
E．任務急，通常由一個作業組一次性完成
答案：ABDE
解釋：注意與初始地籍測量對比分析。
土地勘測定界面積量算時應該注意()等基本點。
A．圖上面積量算要考慮圖紙變形的影響
B．圖上兩次獨立進行的面積量算較差限差：Δ≤0.0003M倍根號P
C．幾何圖形法計算面積的誤差應滿足：Δ<2.04ml倍根號p
D．圖上面積量算應遵循分級量算，按比例平差，逐級匯總的原則
E．與實地相符的原則
答案：ABCD
解釋：E不需要，也不可能。
