2012年土地登記代理人考試模擬試題：綜合復習題
發布時間：2012-07-25 共1頁
綜合復習題
一、單項選擇題：
1．地役權應在需役地、供役地被分割后的各個部分( )。
A．不存在
B．繼續存在
C．重新辦理
D．繼續分割
正確答案:B
2．土地權利爭議包括權屬爭議和( )。
A．侵權糾紛
B．受理的期限
C．調解的概念
D．調查的概念
正確答案:A
3．下列關于地役權的取得方式，不正確的是( )。
A．依合同，即供役地所有權人或使用權人與需役地所有權人或使用權人之間就成立地役權而締結的有償合同或無償合同
B．地役權與需役地、供役地不可分離，即使供役地與需役地被分割
C．依習慣，即根據約定俗成的規則或慣例，某種地役權為當地居民普遍承認
D．依長期持續利用的事實，即根據事實上存在于農村地區
正確答案:B
4．地役權人的權利有( )。
A．只有積極權利
B．只有消極權利
C．積極權利和消極權利
D．使用權人承擔的義務和所受限制
正確答案:C
5．國有土地上空間使用權可以由國有土地所有者代表通過多種形式提供給項目經營者，下列不正確的是( )。
A．出讓
B．租賃
C．入股
D．抵押
正確答案:D
二、多項選擇題：
6．( )是土地權屬爭議的類型。
A．國有土地所有者與集體土地所有者之間
B．集體土地所有者之間
C．國有土地使用者與集體土地使用者之間
D．國有土地使用者之間及集體土地使用者之間
E．國有土地所有者與集體土地使用者之間
正確答案:ABDE
7．對農村和城市郊區的土地依《憲法》和《土地管理法》規定，屬于集體所有的土地可以分為( )。
A．法律規定為集體所有的土地
B．未規定為國家所有的土地
C．未經國家征用的土地
D．依集體土地所有權推定原則所推定的土地
E．經國家征用但仍為集體所使用的土地
正確答案:ABC
8．屬于確定國有土地使用權的一般情況的是( )。
A．土地使用者經國家依法劃撥、出讓或新中國成立初期接收、沿用，或通過依法轉讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國有土地的，可確定其國有土地使用權
B．土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地；土地轉為國有后迄今仍繼續使用的，可確定現使用者國有土地使用權
C．因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經變更了實際土地使用者的，經依法審核批準，可將土地使用權確定給實際使用者
D．空地及房屋坍塌或拆除后三年以上仍未恢復使用的土地，由當地縣級以上政府收回土地使用權
E．未按規定用途使用的國有土地，由縣級以上人民政府收回并重新安排使用，或者按照有關規定處理后確定使用權
正確答案:ABCE
