2012年土地登記代理人考試模擬試題：土地登記概論
發布時間：2014-02-25 共1頁
土地登記概論
一、單項選擇題：
1．土地登記基本原則不包括()。
A．依法原則
B．雙方意思一致原則
C．申請審查原則
D．屬地管轄原則
正確答案:B 解題思路：我國的土地登記具有強制性，不登記不生效力，所以無需雙方意思一致。
2．土地登記公開性的內在要求是()。
A．登記依據的公開
B．登記程序的公開
C．登記結果的公開
D．土地登記資料可公開查詢
正確答案:D 解題思路：強調登記公開性的內在要求。
3．關于我國土地登記過程中土地登記的標的物，說法正確的是()。
A．土地及上面的房屋
B．土地及建筑物
C．僅指土地
D．土地及附著物
正確答案:C 解題思路：在我國土地登記過程中土地登記的標的物僅指最狹義的土地，而且這種做法與國際上通行的做法并不一致。
4．土地登記的內容是包括()。
A．主要包括土地權屬性質來源、土體權利主體、土地權利客體等
B．僅包括土地權利的主體、
C．僅包括土地權屬的性質和來源
D．僅包括土地權利的客體
正確答案:A 解題思路：土地登記的內容涵蓋土地權屬的性質及來源、權利的主體和客體的基本狀況。
5．關于土地登記分類下列說法正確的是()。
A．土地登記僅包括初始登記
B．土地登記僅包括變更登記
C．土地登記包括初始登記和變更登記
D．權利的設定登記屬于初始登記
正確答案:C 解題思路：土地登記包括初始的和變更的登記，權利設定登記屬于變更登記。
二、多項選擇題：
6．下列()屬于土地價格。
A．基準地價
B．土地市場交易價
C．土地抵押價格
D．不動產重置價格
E．出讓底價
正確答案:ABCE 解題思路：重置價格屬于房地產中房屋的價格，不屬于地價范疇。
7．以下()是應當申報和登記的內容。
A．土地的人股價格
B．房屋重建價格
C．土地出讓價格
D．土地抵押價格
E．土地轉讓價格
正確答案:ACDE 解題思路：重建價格屬于房屋的價格范疇，不屬于土地價格，不在申報和登記的內客中。
8．土地登記的公開性表現在()。
A．登記依據的公開
B．登記程序的公開
C．登記結果的公開
D．土地登記資料的公開查詢
E．土地登記資料的公開修改
正確答案:ABCD 解題思路：土地登記的公開性不體現在土地登記資料的公開修改上。
9．土地登記的特點有()。
A．統一性
B．強制性
C．多樣性
D．連續性
E．公開性
正確答案:ABDE 解題思路：土地登記沒有多樣性這個特點，其他均是土地登記的特點，另外土地登記還具有惟一性。
10．我國土地權權屬來源可分為()。
A．國家土地所有權來源
B．國家土地使用權來源
C．集體土地所有權來源
D．集體土地使用權來源
E．土地他物權來源
正確答案:ABCD 解題思路：土地他物權是在土地所有權或使用權上設定的權利。
