2012年土地登記代理人考試模擬試題：名稱、地址和土地用途變更登記
發布時間：2014-02-25 共1頁
名稱、地址和土地用途變更登記
一、單項選擇題：
1．土地用途變更登記時申請人應當提交的權屬文件資料不包括()。
A．土地登記機關發出的土地證書
B．申請人的身份證明
C．地上建筑物、附著物權屬證明
D．土地用途變更的批準文件
正確答案:B 解題思路：身份證明不屬于權屬文件資料。
2．對于自然人，以下()不是住所構成的三個要件之一。
A．須是自然人的經常居住地
B．須屬固定住所
C．須經法律確認
D．房屋產權證書
正確答案:D 解題思路：房屋產權證書，對于自然人來說并不構成其住所的要件，自然人可能有多處房屋，住所是經常居住地。
3．關于土地用途變更的批準文件，下列說法錯誤的是()。
A．土地用途變更批準文件是土地權利人向土地登記機關申請土地用途變更的要件
B．土地用途變更批準文件是土地登記機關進行土地用途變更登記的依據
C．土地用途變更批準文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時審核的重點
D．土地用途變更批準文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時審核的一般文件
正確答案:D 解題思路：辦理用途變更登記，首先而且最重要的就是對用途變更批準文件的審核。
4．關于更名更址的注冊登記，下列說法正確的是()。
A．更名變更須經人民政府批準后，到土地行政主管部門進行注冊登記。更址變更則不需要人民政府批準，可直接到土地行政主管部門注冊登記
B．更名變更不需要人民政府批準，可直接到土地行政主管部門注冊登記。更址變更需要人民政府的批準后，到土地行政主管部門注冊登記
C．二者都需要人民政府的批準后，方可到土地行政主管部門注冊登記
D．二者都不需要人民政府的批準，由土地行政主管部門審核通過后直接進行注冊登記
正確答案:D 解題思路：關于更名更址的注冊登記需相關部門批準，而不必人民政府批準；然后由土地登記部門審核通過，進行登記。
5．以出讓方式取得土地使用權進行開發，超過()年未開工的，可以無償收回。
A．1
B．3
C．2
D．4
正確答案:C
二、多項選擇題：
6．下列變更登記不需要報經人民政府審批的是()。
A．集體土地使用權變更登記
B．名稱變更登記
C．地址變更登記
D．土地抵押權的設定登記
E．土地用途變更登記
正確答案:BCDE 解題思路：集體土地使用權變更登記需要報經人民政府審批。
7．下列關于地址變更登記的敘述中，正確的是()。
A．申請人是地址變更前的土地權利人
B．申請人應當在地址發生變更之日起15日內申請地址變更登記
C．申請人可以為自然人、法人或者其他組織
D．申請人應當向土地登記機關提交由土地登記機關發出的土地證書
E．申請人應當向土地登記機關提交地上建筑物的權屬證明和地址變更證明文件
正確答案:CDE 解題思路：申請人為地址變更后的土地權利人，時限為30日。
8．下列關于名稱變更登記的敘述中，正確的是()。
A．名稱變更登記的申請人為姓名或名稱變更前的土地權利人
B．申請人可以是自然人、法人或者其他組織
C．申請人應當在名稱發生變更之日起15日內申請名稱變更登記
D．申請人應當向土地登記機關提交土地機關發出的土地證書
E．申請人應當向土地登記機關提交地上建筑物、附著物權屬證明
正確答案:BDE 解題思路：A選項中申請人為名稱變更后的土地權利人, C選項中時限為30日。
9．下列變更登記需要報經人民政府審批的是()。
A．國家授權經營國有土地使用權設定登記
B．土地使用權出租設定登記
C．土地使用權出租權的變更登記
D．劃撥國有土地使用權變更登記
E．集體土地使用權抵押權的設定登記
正確答案:AD
10．下列關于土地用途變更登記的敘述中正確的是()。
A．申請人應當提交由土地登記機關發出的土地證書
B．申請人不用提交地上建筑物、附著物權屬證明
C．國有土地的用途發生變更的，申請人應提交城市規劃部門、土地行政主管部門等有批準權的部門批準的用途改變文件
D．農村集體所有土地進行農業結構調整地，申請人應當提交農業部門或其他有批準權的部門的批準文件
E．集體土地建設用地的用途發生變更的，申請人應提交地方人民政府批準用途改變的文件
正確答案:ACDE
