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注銷和其他土地登記
一、單項(xiàng)選擇題：
1．縣級(jí)以上人民政府依法收回國(guó)有土地使用權(quán)的，原國(guó)有土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在()，申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)注銷登記。
A．土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的15日內(nèi)
B．土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的30日內(nèi)
C．土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的一個(gè)月內(nèi)
D．土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的同時(shí)

正確答案:D　解題思路：注銷登記一般是同時(shí)進(jìn)行，或期滿前15日內(nèi)申請(qǐng)，或終止日15日內(nèi)申請(qǐng)。
 
2．關(guān)于更正登記的要件，下列說法錯(cuò)誤的是()。
A．已完成初始或變更土地登記
B．須書面申請(qǐng)，但由于原始文件錯(cuò)誤或當(dāng)事人采取欺騙手段獲準(zhǔn)登記的，土地登記機(jī)關(guān)可依職權(quán)，按程序直接撤銷登記結(jié)果或部分登記內(nèi)容，無(wú)需申請(qǐng)
C．須變更原始土地登記的法律關(guān)系
D．一般經(jīng)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)

正確答案:C　解題思路：更正登記不得變更原土地登記的法律關(guān)系，否則應(yīng)經(jīng)第三者同意。
 
3．關(guān)于土地登記中，以下()是不可能發(fā)生的。
A．原始登記文件可能出錯(cuò)
B．原始登記文件不會(huì)出錯(cuò)
C．土地登記人員審查疏忽或書寫錯(cuò)誤
D．登記申請(qǐng)人的弄虛作假、偽造證件等欺騙手段獲準(zhǔn)土地登記引發(fā)的錯(cuò)誤

正確答案:B　解題思路：原始登記文件是有可能出錯(cuò)的，且導(dǎo)致以后的土地變更登記很困難，可見登記資料的審查是十分重要的。
 
4．由于登記機(jī)關(guān)的過錯(cuò)需更正登記的，登記機(jī)關(guān)承擔(dān)的賠償責(zé)任主要包括()。
(1)權(quán)利的損害賠償；
(2)利息；
(3)當(dāng)事人或者利害關(guān)系人主張權(quán)利的費(fèi)用
A．(1)(2)
B．(1)(3)
C．(2)(3)
D．(1)(2)(3)

正確答案:D　解題思路：(1)、(2)、(3)項(xiàng)均屬于登記機(jī)關(guān)的賠償責(zé)任。
 
5．下列()情形，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織不能收回土地使用權(quán)()。
A．為鄉(xiāng)村公共與公益事業(yè)需要使用土地的
B．不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的
C．因撤銷遷移等原因而停止使用土地的
D．在法定容許下將土地轉(zhuǎn)讓他人使用的

正確答案:D
 
二、多項(xiàng)選擇題：
6．申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或者換發(fā)土地證書的情況有()。
A．土地證書滅失
B．土地證書破損
C．登記內(nèi)容發(fā)生變化
D．產(chǎn)權(quán)人變更
E．出讓國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

正確答案:AB　解題思路：除了土地證本身的問題外，其他屬于變更登記的范疇。
 
7．依據(jù)《土地登記規(guī)則》第六章，注銷土地登記主要包括()。
A．集體所有土地依法被全部征用或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所屬成員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)的注銷
B．國(guó)有組織移民，農(nóng)民集體成建制遷移后不再使用的原集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)注銷登記
C．因自然災(zāi)害等原因造成土地權(quán)利滅失的土地使用權(quán)或者土地所有權(quán)的注銷登記
D．鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府依法收回國(guó)有土地使用權(quán)的國(guó)有土地的注銷登記
E．國(guó)有土地使用權(quán)出讓或者租賃期滿，未申請(qǐng)續(xù)期或續(xù)期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的國(guó)有土地使用權(quán)注銷登記

正確答案:ABCE　解題思路：D選項(xiàng)中應(yīng)該是縣級(jí)以上人民政府。
 
8．下列關(guān)于土地注銷登記的敘述中，正確的是()。
A．集體所有土地依法被全部征用或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織所有成員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在集體土地被全部征用或者辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非的同時(shí)申請(qǐng)注銷
B．縣級(jí)以上人民政府依法收回國(guó)有土地使用權(quán)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在土地行政主管部門收回土地使用權(quán)之日起15日內(nèi)申請(qǐng)注銷
C．國(guó)有十地使用權(quán)出讓或者租賃期屆滿．未申請(qǐng)續(xù)期或者續(xù)期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在期滿之日起15日內(nèi)申請(qǐng)注銷登記
D．因自然災(zāi)害等造成土地權(quán)利滅失的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在土地權(quán)利滅失后15日內(nèi)申請(qǐng)土地使用權(quán)或者土地所有權(quán)注銷登記
E．土地他項(xiàng)權(quán)利終止的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在該土地權(quán)利終止之日起15日內(nèi)申請(qǐng)土地他項(xiàng)權(quán)利注銷登記

正確答案:AE　解題思路：B選項(xiàng)申請(qǐng)人應(yīng)該在土地行政主管部門收回土地的同時(shí)申請(qǐng)，C選項(xiàng)申請(qǐng)應(yīng)該在期滿之前15日內(nèi)申請(qǐng)，D選項(xiàng)沒有具體時(shí)限。
 
9．由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)的情形有()。
A．為房地產(chǎn)開發(fā)需要使用土地的
B．為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的
C．土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的
D．因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的
E．公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核批準(zhǔn)報(bào)廢的

正確答案:BCDE　解題思路：A選項(xiàng)應(yīng)為公共利益需要使用土地的。
 
10．土地注銷登記的權(quán)屬審核應(yīng)著重從()方面進(jìn)行。
A．注銷土地登記證明材料的開具單位應(yīng)當(dāng)為有批準(zhǔn)權(quán)的部門
B．注銷土地登記證明材料上的單位名稱應(yīng)當(dāng)是單位的全稱
C．一般不進(jìn)行公章與單位名稱一致性檢查
D．證明內(nèi)容與其他相關(guān)內(nèi)容應(yīng)一致無(wú)誤
E．注銷土地登記證明材料應(yīng)是真實(shí)、合法和有效的

正確答案:ABDE