2012年土地登記代理人土地權理論與方法考前沖刺(五)
發布時間：2014-02-25 共1頁
考前沖刺(五)
一、單項選擇題：
1．房地產轉讓或抵押均需訂立( )。
A．協議
B．合同
C．書面合同
D．公證
正確答案:C
2．下列不屬于土地承包經營合同內容的是( )。
A．依法維護集體土地的所有權不受侵犯
B．依法享有農民集體土地收益權
C．依法具有監督管理權
D．按照合同向發包人支付約定的承包費
正確答案:D
3．應當采取出讓國有土地使用權的方法依法處置的情形不包括( )。
A．非國有企業兼并國有企業的
B．原國有企業破產或出售的
C．采用成熟技術進行產品更新和技術改造的國有企業
D．采用成熟技術進行產品更新和技術改造的企業
正確答案:D
4．國家對土地所有者及其代表行使權利有重要的限制，下列不正確的是( )。
A．土地所有者及其代表行使權利不得違反法律、行政法規規定的義務
B．土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權出讓合同或者土地承包合同中約定的義務
C．土地使用者根據土地的用途要經過有關部門批準后進行開發利用
D．土地所有權禁止交易
正確答案:C
5．1987年《土地管理法》施行后違法占用的農民集體土地，必須( )。
A．歸國家所有
B．歸農民集體所有
C．依法處理后確定土地所有權
D．確定使用權
正確答案:C
二、多項選擇題：
6．依現行立法的規定，任何國有土地使用權人都可以對國有土地行使的權利有( )。
A．占有權
B．使用權
C．處分權
D．收益
E．經營權
正確答案:AB
7．( )是土地他項權利的取得方式。
A．基于法律、行政法規的直接規定
B．根據與土地所有權人或土地使用權人訂立的協議
C．基于行政行為
D．根據需求人的意愿
E．基于司法行為
正確答案:ABCE
8．確定土地權屬的部門規章及政策性文件不包括( )。
A．《確定土地所有權與使用權的若干規定》
B．《土地權屬爭議調查處理辦法》
C．《城市規劃法》
D．《鐵路留用使用辦法》
E．《農村人民公社工作條例修正草案》
正確答案:CD
9．( )是集體土地使用權人對該集體土地享有的權利。
A．占有權
B．收益權
C．處分權
D．使用權
E．出租權
正確答案:AD
10．下列不屬于集體土地的主體的表現形式的是( )。
A．村農民集體
B．村內兩個以上集體經濟組織的農民集體，即村民小組
C．村民個人
D．鄉(鎮)農民集體
E．鄉(鎮)政府
正確答案:CE
