2012年土地登記代理人土地權理論與方法考前沖刺(六)
發布時間：2014-02-25 共1頁
考前沖刺(六)
一、單項選擇題：
1．宅基地定義的要點不包括( )。
A．權利的屬性
B．特殊主體
C．權利主體
D．權利取得的條件
正確答案:B
2．在《人民公社六十條》中更進一步明確了( )。
A．堅決反對"一平二調"的錯誤
B．明確了勞動、土地、耕畜、農具必須堅決實行"四固定"
C．生產隊范圍內的土地，都歸生產隊所有
D．土改中發了土地證的，可以認為屬于農民集體，否則應歸國家所有
正確答案:C
3．空間權依其性質可劃分為空間所有權和( )。
A．空間出售權
B．空間收益權
C．空間轉讓權
D．空間使用權
正確答案:D
4．《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十條規定，土地使用權出租后，出租人( )。
A．以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權
B．合同約定的使用年限屆滿，應當至遲于屆滿一年前申請續期
C．經批準續期的，依照規定付土地出讓金
D．必須繼續履行土地使用權出讓合同
正確答案:D
5．我國地表上下的空間所有權必然屬于國家和( )享有。
A．公民
B．農民
C．集體
D．農民集體
正確答案:D
二、多項選擇題：
6．下列可以依法取得劃撥國有土地使用權的項目是( )。
A．農村集體辦公用地
B．國家機關用地和軍事用地
C．城市基礎設施用地和公益事業用地
D．國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地
E．法律、行政法規規定的其他符合條件的用地
正確答案:BCDE
7．根據我國土地產權制度的發展看，下列論述正確的是( )。
A．20世紀50年代初步確立了集體土地所有權制度
B．《人民公社六十條》鞏固了集體土地"三級所有、隊為基礎"的所有制制度
C．1982年修訂《憲法》確立了城市土地歸國家所有的制度
D．解放初期確立了農民集體土地所有制和國家土地所有制
E．解放初期的土地改革確立了農民土地私有制和國家土地所有制
正確答案:ABCE
8．依照我國土地承包法，對于家庭承包取得的土地承包經營權，承包方欲行使流轉的權利，下列表述不正確的有( )。
A．采取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意
B．采取互換方式流轉的，應當經發包方同意
C．采取出租方式流轉的，應當報發包方備案
D．采取轉包方式流轉的，應當報發包方備案
E．采取其他方式流轉的，應當經發包方同意
正確答案:BE
9．( )可以保留劃撥國有土地使用權。
A．基礎設施用地、公益事業用地和國家重點扶持的能源、交通、水利等項目
B．關系國家安全利益、高新技術、重點技術改造項目的用地
C．國有企業改造或改組為國有獨資公司用地
D．公司制企業用地
E．改造或改組后的國有企業用地
正確答案:ABE
10．所謂有限的處分權是指( )。
A．城市私房用地使用權不得脫離房屋單獨處分
B．城市私房用地使用權人可以隨意改變房屋的用途
C．城市私房用地使用權人可以擅自改變其占用土地的用途
D．城市私房所有權轉讓、抵押或者投資時，其他使用權不得脫離房屋單獨保留
E．城市私房用地所有權人可以根據自己的意愿翻建房屋
正確答案:AD
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