2012年土地登記代理人土地權理論與方法考前沖刺(七)
發布時間：2014-02-25 共1頁
考前沖刺(七)
一、單項選擇題：
1．根據《土地改革法》，在實行農村土地制度改革中，將一部分農村土地劃歸國家所有，包括( )。
A．界線與面積不吻合的問題
B．集體土地所有權客體的確定
C．用地單位所有制變更的
D．分配土地時，政府酌量劃出一部分土地，作為一縣或數縣范圍內的農事試驗場或國營示范農場之用
正確答案:D
2．我國現行《土地管理法》第八條第二款規定，城市郊區和農村的土地除法律規定屬于國家所有外，屬于( )所有。
A．農民
B．集體
C．農民集體
D．地方鄉鎮
正確答案:C
3．西方國家地權表現形式中典當權是指( )。
A．自己土地的便利在他人土地上所設定的權利
B．土地所有權人依法對土地擁有的最完全、最絕對的土地權利
C．按年向土地所有權人交付租金而長期或永久地使用、收益其不動產的權利
D．當事人一方將其物的所有權轉移給債權人，債權人約定在債主清償時返還原物
正確答案:D
4．土地承包人的義務主要有( )。
A．不得違反合同約定干涉承包人的經營自主權
B．依法維護集體土地的所有權不受侵犯
C．保護土地和按照承包合同約定的用途合理利用土地
D．生產經營決策權
正確答案:C
5．劃撥國有土地使用權是國有土地使用權的一種，其特殊之處是( )。
A．權利的保護
B．權利的期限
C．土地的收益
D．土地的利用
正確答案:B
二、多項選擇題：
6．依照我國《土地承包法》，不宜采取家庭承包的"四荒"農村土地，其土地承包經營權依法可采取( )的方式流轉。
A．轉讓
B．出租
C．入股
D．抵押
E．變賣
正確答案:ABCD 解題思路：本題涉及四荒土地承包經營權的流轉問題。依照《土地承包法》第44、49條規定，不宜采取家庭承包方式的四荒農村土地，承包方通過招標、拍賣、公開協商等方式取得承包經營權的，其土地承包經營權取得土地承包經營證或者林權證書的，其土地承包經營權可依法采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。
7．( )是劃撥國有土地使用權人對劃撥土地享有的權利。
A．占有權
B．抵押權
C．使用權
D．處分權
E．部分收益權
正確答案:ACE
8．廣義的土地確權內容不包括( )。
A．確定土地權利的權能
B．確定土地利用的條件
C．確定土地權利的主體
D．確定土地權利的客體
E．確定土地權利的內容
正確答案:AB
9．( )是正確劃分國家土地所有權與集體土地所有權的界限標準。
A．土改中是否頒發土地所有證是劃分國家所有土地與集體所有土地的重要依據
B．農業合作化時期土地入社和實施《人民公社六十條》時土地已確定為集體所有是確定集體所有權的主要依據
C．20世紀50年代存在的公有土地歸國家所有，但頒發了土地所有權證的，歸農民集體所有
D．以是否征用作為劃分國家土地所有權與集體土地所有權的標志
E．集體土地所有權推定原則
正確答案:ABCD
10．以下關于土地權利特征的表述中，不正確的是( )。
A．某一特定的土地上不能有兩個或兩個以上土地權利
B．內容互不相同的幾個土地權利可以在一塊土地上同時存在
C．土地權利具有直接排除不法妨礙的性能
D．土地權利中的債權也具有排他性
E．土地權利對任何人都有約束力，而債權是有限制條件的相對權利
正確答案:AD
