2007年投資建設項目投資估算講義一
發布時間：2010-01-14 共1頁
一、內容提要
1、建設項目投資估算的要求與依據
2、建設項目投資估算的內容：建設投資估算、建設期利息估算、流動資金估算
二、大綱要求
4．投資建設項目投資估算
4．1 建設項目投資估算的要求與依據
4．1．1（掌握）建設項目總投資的構成
4．1．2（掌握）投資估算的要求
4．1．3（掌握）投資估算的依據與作用
4．2 建設投資估算
4．2．1（熟悉）建設投資簡單估算法
4．2．2（掌握）建設投資分類估算法
4．3 建設期利息估算
4．3．1（熟悉）建設期利息估算的前提條件
4．3．2（掌握）建設期利息的估算方法
4．4 流動資金估算
4．4．1（了解）擴大指標估算法
4．4．2（熟悉）分項詳細估算法
三、重點、難點
1、建設投資分類估算
2、建設期利息估算
3、流動資金分類估算
四、內容講解
第四章 投資建設項目投資估算
4．1 建設項目投資估算的要求與依據
4．1．1（掌握）建設項目總投資的構成
1 建設項目總投資由建設投資、建設期利息、流動資金構成
2 固定資產的構成，無形資產和其他資產的形成
3 有關項目投入總資金和項目總投資的區別
4 建設投資的構成
4．1．2（掌握）投資估算的要求
1 投資估算的內容要求（考試用書 P58）
2 投資估算的深度要求（考試用書 P58）
4．1．3（掌握）投資估算的依據與作用
1 投資估算的基礎資料與依據（考試用書 P58~59）
2 投資估算的作用：
1）投資決策的依據
2）制定項目融資方案的依據
3）進行項目經濟評價的基礎
4）編制初步設計概算的依據，對項目的工程造價其控制作用
對作用的考察
例題 1建設投資估算的作用表現在（ ）。
A 投資決策的依據 B 進行可行性研究的依據 C 制定融資方案的依據
D 進行項目經濟評價的基礎 E 編制施工圖預算的依據
答案：ACD
4．2 建設投資估算
3 比例估算法
1）以擬建項目的設備購置費為基數
C——擬建項目建設投資；E——擬建項目根據當時當地價格計算的設備購置費；
P1、P2、P3——已建項目中建筑工程費、安裝工程費和工程建設其他費用占設備購置費的百分比；
f1、f2、f3——由于時間因素引起的定額、價格、費用標準等綜合調整系數；
I——擬建項目的其他有關費用
2）以擬建項目工藝設備投資為基數
E——擬建項目根據當時當地價格計算的工藝設備投資；
P’1、P’2、P’3——已建項目各專業工程費用占工藝設備投資的百分比；
4 系數估算法
1）朗格系數法： C——擬建項目建設投資；E——擬建項目設備購置費；Ki——管線、儀表、建筑物等項費用的估算系數；Kc——管理費、合同費、應急費等間接費在內的總估算系數。
2）設備廠房系數法
5 指標估算法
對公式的考察
例題 2用朗格系數法估算建設投資時，是以（ ）為基礎，乘以適當的系數來推算。
A 工藝設備投資 B 已建類似項目的建設投資
C 設備購置費 D 已建類似項目的設備購置費
答案：C
4．2．2（掌握）建設投資分類估算法
1 估算步驟（考試用書 P61）
2 建筑工程費估算
1）單位建筑工程投資估算法
2）單位實物工程量投資估算法
3）概算指標投資估算法
3 設備購置費
1）國產設備：國產標準設備原價、國產非標準設備原價、設備運雜費
1、建設項目投資估算的要求與依據
2、建設項目投資估算的內容：建設投資估算、建設期利息估算、流動資金估算
二、大綱要求
4．投資建設項目投資估算
4．1 建設項目投資估算的要求與依據
4．1．1（掌握）建設項目總投資的構成
4．1．2（掌握）投資估算的要求
4．1．3（掌握）投資估算的依據與作用
4．2 建設投資估算
4．2．1（熟悉）建設投資簡單估算法
4．2．2（掌握）建設投資分類估算法
4．3 建設期利息估算
4．3．1（熟悉）建設期利息估算的前提條件
4．3．2（掌握）建設期利息的估算方法
4．4 流動資金估算
4．4．1（了解）擴大指標估算法
4．4．2（熟悉）分項詳細估算法
三、重點、難點
1、建設投資分類估算
2、建設期利息估算
3、流動資金分類估算
四、內容講解
第四章 投資建設項目投資估算
4．1 建設項目投資估算的要求與依據
4．1．1（掌握）建設項目總投資的構成
1 建設項目總投資由建設投資、建設期利息、流動資金構成
2 固定資產的構成，無形資產和其他資產的形成
3 有關項目投入總資金和項目總投資的區別
4 建設投資的構成
4．1．2（掌握）投資估算的要求
1 投資估算的內容要求（考試用書 P58）
2 投資估算的深度要求（考試用書 P58）
4．1．3（掌握）投資估算的依據與作用
1 投資估算的基礎資料與依據（考試用書 P58~59）
2 投資估算的作用：
1）投資決策的依據
2）制定項目融資方案的依據
3）進行項目經濟評價的基礎
4）編制初步設計概算的依據，對項目的工程造價其控制作用
對作用的考察
例題 1建設投資估算的作用表現在（ ）。
A 投資決策的依據 B 進行可行性研究的依據 C 制定融資方案的依據
D 進行項目經濟評價的基礎 E 編制施工圖預算的依據
答案：ACD
4．2 建設投資估算
3 比例估算法
1）以擬建項目的設備購置費為基數
C——擬建項目建設投資；E——擬建項目根據當時當地價格計算的設備購置費；
P1、P2、P3——已建項目中建筑工程費、安裝工程費和工程建設其他費用占設備購置費的百分比；
f1、f2、f3——由于時間因素引起的定額、價格、費用標準等綜合調整系數；
I——擬建項目的其他有關費用
2）以擬建項目工藝設備投資為基數
E——擬建項目根據當時當地價格計算的工藝設備投資；
P’1、P’2、P’3——已建項目各專業工程費用占工藝設備投資的百分比；
4 系數估算法
1）朗格系數法： C——擬建項目建設投資；E——擬建項目設備購置費；Ki——管線、儀表、建筑物等項費用的估算系數；Kc——管理費、合同費、應急費等間接費在內的總估算系數。
2）設備廠房系數法
5 指標估算法
對公式的考察
例題 2用朗格系數法估算建設投資時，是以（ ）為基礎，乘以適當的系數來推算。
A 工藝設備投資 B 已建類似項目的建設投資
C 設備購置費 D 已建類似項目的設備購置費
答案：C
4．2．2（掌握）建設投資分類估算法
1 估算步驟（考試用書 P61）
2 建筑工程費估算
1）單位建筑工程投資估算法
2）單位實物工程量投資估算法
3）概算指標投資估算法
3 設備購置費
1）國產設備：國產標準設備原價、國產非標準設備原價、設備運雜費
