物業管理之綠化養護要求及標準
發布時間：2010-01-14 共2頁
一、割草
1、草坪割草：一般使用割草機進行。馬尼拉一年２次，9月1日前一次，12月底一次。高羊矛一年１０次，每月１次。
質量標準：草的高度保持在15公分以下，割除的草及時清除。
2、一般綠地割草，一年４次，時間與質量要求同上。
3、路邊及角隅割草，一年至少２次以上。5月1日前一次。8月底前一次，國慶節前一次。
二、除草
1、草坪刁草：一年5次。2、3月一次，4、5月一次，6月一次、 8月一次，10月一次。
質量：雜草連根刁除，刁除的雜草及時清除，草坪純度保持在90%以上。
2、地被植物（麥冬草）及月季除草，視雜草生長情況決定除草次數和除草方式（削、拔）。
質量：基本控制在無雜草狀態，拔、削除的雜草及時清除。
三、修剪
1、整形樹修剪：一年四次，4月中旬一次，6、7月一次，8、9月一次。
質量：剪下的樹葉及時清除，保持整形的幾何面基本平整，大部分枝條之間長短差不超過2-4cm，枯枝剪除。
2、綠籬修剪，一年四次。4月中旬一次，5、6月一次、8月一次，9月后一次。
質量：剪下的枝葉及時清除，保持籬面基本平整，大部分枝長短差不超過2-4cm，枯枝剪除，夾于綠籬間雜樹及時清除。
3、灌木修剪：一年一次。夏季開花的于冬季進行，春季開花的 于花后進行。蠟梅、梅花、桃花、垂絲海棠、紅葉李、紫荊等必須每年一次。
4、行道樹抹芽（指懸鈴木行道樹），一年2一3次。
質量：去除四米以下不必要的半木質化不定芽，抹下的芽及時清除。
5、行道樹修剪，一年一次，按美觀原則，于冬季進行。
6、一般樹木修剪，必須按美觀原則，隨時進行。
四、病蟲防治
1、重陽樹：一年二次。6月底至7月中旬進行。
2、其它行道樹：視病蟲發生情況及時進行。
3、一般樹種：視病蟲發生情況及時進行。
4、其他寄生性植物及病害防治對象應及時清除。草坪銹病，大葉黃楊等灌木都應及時檢查及時防治。
質量：噴灑藥劑時做到均勻細致。事后要檢查，對效果不好的要重新噴藥，同一樹種病蟲株害率控制在5%以下，死亡率在1%以下。
五、新種樹木養護
1、學校綠地新種樹木養護，第一次澆透水后，以后澆水及其他養護歸花房管理。無特殊原因成活率在95%以上。
2、地被植物養護，無特殊原因成活率（面積比）在95%以上，沒有面積超過lm2以上的成塊草皮死亡。
3、調整補缺新種樹木養護：沒有特殊原因成活率在90%以上。
六、清除枯枝死樹
凡清理下的枯枝死樹必須放到指定地點，并堆放整齊。
1、喬木的清除枯枝工作：高大行道樹的清潔工作及時進行，不得掛樹一周以上。
2、灌木綠籬的清除枯枝工作，應隨時進行，不得超過一周以上。
3、死樹：一經發現隨時清除。
七、抗旱
使用消防水必須先請示校保衛處，經同意后方可使用。
1、種植已超過一年以上的樹種保存率在99%以上。
2、種后不到一年的新種樹木，成活率在95%以上。
八、抗臺扶正
1、由于各種原因，行道樹或其它喬木樹干傾斜度超過10%以上的必須予以扶正。確實難以扶正的，要加以支撐防止加重傾斜。
2、在臺風來臨之前，及時做好抗臺準備工作，對易倒伏的樹木予以支撐保護，己被臺風傾倒的樹木，在12天內予以扶正。
九、施肥
1、一般樹木施肥，在冬季之前施肥一次，開溝施肥，施后覆土。肥料以學校現有化糞池中濃度適中的人糞為主，每株2一4勺。
2、低矮花灌木花壇施肥：一年二次。秋季修剪后重施基肥一次，春季花前一次。
3、地被植物施肥：一年二次，草坪可在下雨之前以化肥為主撤肥，時間在3、5月與10月。天晴施肥必須隨后噴水，以防肥傷。
校園物業青山分公司花壇養護質量標準
1、草花花壇有四季更替計劃。花壇種植圖案美觀，密度合理，時間適宜。
2、及時松土施肥、澆水、治蟲，保證植株健旺，花朵鮮艷。
3、花壇四周及花壇整潔，無明顯雜物。雜草及時清除。
4、及時去除殘花、枯枝。整形樹及時修剪，保持美觀。
5、保證“五一”、“十一”及學校校慶期間花壇花卉盛開。
1、草坪割草：一般使用割草機進行。馬尼拉一年２次，9月1日前一次，12月底一次。高羊矛一年１０次，每月１次。
質量標準：草的高度保持在15公分以下，割除的草及時清除。
2、一般綠地割草，一年４次，時間與質量要求同上。
3、路邊及角隅割草，一年至少２次以上。5月1日前一次。8月底前一次，國慶節前一次。
二、除草
1、草坪刁草：一年5次。2、3月一次，4、5月一次，6月一次、 8月一次，10月一次。
質量：雜草連根刁除，刁除的雜草及時清除，草坪純度保持在90%以上。
2、地被植物（麥冬草）及月季除草，視雜草生長情況決定除草次數和除草方式（削、拔）。
質量：基本控制在無雜草狀態，拔、削除的雜草及時清除。
三、修剪
1、整形樹修剪：一年四次，4月中旬一次，6、7月一次，8、9月一次。
質量：剪下的樹葉及時清除，保持整形的幾何面基本平整，大部分枝條之間長短差不超過2-4cm，枯枝剪除。
2、綠籬修剪，一年四次。4月中旬一次，5、6月一次、8月一次，9月后一次。
質量：剪下的枝葉及時清除，保持籬面基本平整，大部分枝長短差不超過2-4cm，枯枝剪除，夾于綠籬間雜樹及時清除。
3、灌木修剪：一年一次。夏季開花的于冬季進行，春季開花的 于花后進行。蠟梅、梅花、桃花、垂絲海棠、紅葉李、紫荊等必須每年一次。
4、行道樹抹芽（指懸鈴木行道樹），一年2一3次。
質量：去除四米以下不必要的半木質化不定芽，抹下的芽及時清除。
5、行道樹修剪，一年一次，按美觀原則，于冬季進行。
6、一般樹木修剪，必須按美觀原則，隨時進行。
四、病蟲防治
1、重陽樹：一年二次。6月底至7月中旬進行。
2、其它行道樹：視病蟲發生情況及時進行。
3、一般樹種：視病蟲發生情況及時進行。
4、其他寄生性植物及病害防治對象應及時清除。草坪銹病，大葉黃楊等灌木都應及時檢查及時防治。
質量：噴灑藥劑時做到均勻細致。事后要檢查，對效果不好的要重新噴藥，同一樹種病蟲株害率控制在5%以下，死亡率在1%以下。
五、新種樹木養護
1、學校綠地新種樹木養護，第一次澆透水后，以后澆水及其他養護歸花房管理。無特殊原因成活率在95%以上。
2、地被植物養護，無特殊原因成活率（面積比）在95%以上，沒有面積超過lm2以上的成塊草皮死亡。
3、調整補缺新種樹木養護：沒有特殊原因成活率在90%以上。
六、清除枯枝死樹
凡清理下的枯枝死樹必須放到指定地點，并堆放整齊。
1、喬木的清除枯枝工作：高大行道樹的清潔工作及時進行，不得掛樹一周以上。
2、灌木綠籬的清除枯枝工作，應隨時進行，不得超過一周以上。
3、死樹：一經發現隨時清除。
七、抗旱
使用消防水必須先請示校保衛處，經同意后方可使用。
1、種植已超過一年以上的樹種保存率在99%以上。
2、種后不到一年的新種樹木，成活率在95%以上。
八、抗臺扶正
1、由于各種原因，行道樹或其它喬木樹干傾斜度超過10%以上的必須予以扶正。確實難以扶正的，要加以支撐防止加重傾斜。
2、在臺風來臨之前，及時做好抗臺準備工作，對易倒伏的樹木予以支撐保護，己被臺風傾倒的樹木，在12天內予以扶正。
九、施肥
1、一般樹木施肥，在冬季之前施肥一次，開溝施肥，施后覆土。肥料以學校現有化糞池中濃度適中的人糞為主，每株2一4勺。
2、低矮花灌木花壇施肥：一年二次。秋季修剪后重施基肥一次，春季花前一次。
3、地被植物施肥：一年二次，草坪可在下雨之前以化肥為主撤肥，時間在3、5月與10月。天晴施肥必須隨后噴水，以防肥傷。
校園物業青山分公司花壇養護質量標準
1、草花花壇有四季更替計劃。花壇種植圖案美觀，密度合理，時間適宜。
2、及時松土施肥、澆水、治蟲，保證植株健旺，花朵鮮艷。
3、花壇四周及花壇整潔，無明顯雜物。雜草及時清除。
4、及時去除殘花、枯枝。整形樹及時修剪，保持美觀。
5、保證“五一”、“十一”及學校校慶期間花壇花卉盛開。
