創建無滲漏住宅工程的監理如何最好工作（四）
發布時間：2010-01-14 共1頁
（六）外墻裝飾層
1.抹灰基層。外墻及頂層內墻抹灰應在屋面保溫、隔熱層施工完成后方可進行。抹灰前一天至少均勻澆水二遍濕潤，抹灰時至少二遍成活，每層厚度5～7mm，第二遍宜摻水泥重量的5%防水劑，對超過3cm以上則應釘設鋼絲片。對光滑砼墻、柱、表面應作處理后再予抹灰，外露腳手架拉結用鉛絲須清除。
2.管、帶錨腳處理。避雷帶錨腳，落水管等管卡處應在抹灰前完成。補洞時要清理濕潤，分二次（細心填嵌密實）。
3.墻面分格縫處理。外墻分隔縫應在抹灰基層上預嵌塑料條或玻璃條，分隔條接口處用硅酮膠灌縫。
4.飾面磚。粘貼材料內應摻防水粘結劑，鑲貼面磚應一次貼成，用嵌縫劑勾縫二次，杜絕毛孔滲水。
對防滲漏的施工及監控措施，關鍵是在施工中認真落實措施。措施落實首先是施工單位，監理應嚴格監控，為了更好地覆行監理職責，我們的主要作法是：
1.認真學習國家有關工程質量標準，學習有關技術標準，強制性條文等規范、規定，既從思想上進一步提高對建設工程質量重要性的認識，又從技術上更好地掌握監控措施。
2.加強監控力度，特別是關鍵部位和關鍵工序的旁站監督。
3.嚴格工序質量控制、對未經監理人驗收或驗收不合格的工序監理有權拒絕簽證、并嚴禁進入下道工序施工。
4.加強對防水材料驗收及審批，對未經報審、見證、取樣復試結果未到及復檢不合格的材料嚴禁使用。
5.加強對防水施工單位及防水施工人員的資歷資質及上崗證檢查，不符合要求的嚴禁施工。
6.加強事前控制，即在重要部位、分部、分項施工之前先發監理備忘錄，預先提出施工質量要求，提醒施工單位充分注意。
7.規范監理行為，即監理人員對施工過程中出現的質量缺陷，應及時下達監理通知單，要求施工單位整改，并檢查整改結果。
三、層層把關、共同負責
建立和落實嚴格的工序質量檢查驗收制度，把施工、監理、業主三方擰在一起，共同對創建無滲漏工程關鍵工序和重要節點質量把關。
除了按規定進行正常的隱蔽驗收簽證外，還要建立一套工序檢查驗收程序表，涉及與滲漏有關的重要分項分部（即屋面、外墻螺桿洞封堵，外腳手架預留洞封堵，外墻抹灰前隱蔽驗收），鋁合金門窗工程，樓地面洞口封堵，陽臺潑水試驗，水泥地面施工，工序交接等。
在上述施工中，首先按施工順序對各項目的所有工序進行排列，以確定需經施工方、監理方及業主方檢查驗收的關建工序驗收內容，驗收要求。按樣板及規范進行驗收簽證，凡未按程序、上道工序未經驗收簽證的，不得進入下道工序施工，這樣才能保證項目及分部、分項工序部位能100％的驗收簽證，以達到層層把關，共同負責以確保無滲漏工程質量問題有人具體負責，不流于形式。
綜上所述歸納起來就是思想重視、措施得力、嚴格把關，使工程質量達到設計及規范要求，以致實現滲漏住宅工程的目標。但我們也應清醒地認識到創建住宅工程無滲漏是一項系統工程，涉及建設、勘察、設計、施工、監理、原材料供應、設備等單位，是方方面面協同作戰的結果，而我們監理也是其中的一個環節，只有參建各方密切配合，步調一致，認識統一，才能創出質量一流的工程。（）
1.抹灰基層。外墻及頂層內墻抹灰應在屋面保溫、隔熱層施工完成后方可進行。抹灰前一天至少均勻澆水二遍濕潤，抹灰時至少二遍成活，每層厚度5～7mm，第二遍宜摻水泥重量的5%防水劑，對超過3cm以上則應釘設鋼絲片。對光滑砼墻、柱、表面應作處理后再予抹灰，外露腳手架拉結用鉛絲須清除。
2.管、帶錨腳處理。避雷帶錨腳，落水管等管卡處應在抹灰前完成。補洞時要清理濕潤，分二次（細心填嵌密實）。
3.墻面分格縫處理。外墻分隔縫應在抹灰基層上預嵌塑料條或玻璃條，分隔條接口處用硅酮膠灌縫。
4.飾面磚。粘貼材料內應摻防水粘結劑，鑲貼面磚應一次貼成，用嵌縫劑勾縫二次，杜絕毛孔滲水。
對防滲漏的施工及監控措施，關鍵是在施工中認真落實措施。措施落實首先是施工單位，監理應嚴格監控，為了更好地覆行監理職責，我們的主要作法是：
1.認真學習國家有關工程質量標準，學習有關技術標準，強制性條文等規范、規定，既從思想上進一步提高對建設工程質量重要性的認識，又從技術上更好地掌握監控措施。
2.加強監控力度，特別是關鍵部位和關鍵工序的旁站監督。
3.嚴格工序質量控制、對未經監理人驗收或驗收不合格的工序監理有權拒絕簽證、并嚴禁進入下道工序施工。
4.加強對防水材料驗收及審批，對未經報審、見證、取樣復試結果未到及復檢不合格的材料嚴禁使用。
5.加強對防水施工單位及防水施工人員的資歷資質及上崗證檢查，不符合要求的嚴禁施工。
6.加強事前控制，即在重要部位、分部、分項施工之前先發監理備忘錄，預先提出施工質量要求，提醒施工單位充分注意。
7.規范監理行為，即監理人員對施工過程中出現的質量缺陷，應及時下達監理通知單，要求施工單位整改，并檢查整改結果。
三、層層把關、共同負責
建立和落實嚴格的工序質量檢查驗收制度，把施工、監理、業主三方擰在一起，共同對創建無滲漏工程關鍵工序和重要節點質量把關。
除了按規定進行正常的隱蔽驗收簽證外，還要建立一套工序檢查驗收程序表，涉及與滲漏有關的重要分項分部（即屋面、外墻螺桿洞封堵，外腳手架預留洞封堵，外墻抹灰前隱蔽驗收），鋁合金門窗工程，樓地面洞口封堵，陽臺潑水試驗，水泥地面施工，工序交接等。
在上述施工中，首先按施工順序對各項目的所有工序進行排列，以確定需經施工方、監理方及業主方檢查驗收的關建工序驗收內容，驗收要求。按樣板及規范進行驗收簽證，凡未按程序、上道工序未經驗收簽證的，不得進入下道工序施工，這樣才能保證項目及分部、分項工序部位能100％的驗收簽證，以達到層層把關，共同負責以確保無滲漏工程質量問題有人具體負責，不流于形式。
綜上所述歸納起來就是思想重視、措施得力、嚴格把關，使工程質量達到設計及規范要求，以致實現滲漏住宅工程的目標。但我們也應清醒地認識到創建住宅工程無滲漏是一項系統工程，涉及建設、勘察、設計、施工、監理、原材料供應、設備等單位，是方方面面協同作戰的結果，而我們監理也是其中的一個環節，只有參建各方密切配合，步調一致，認識統一，才能創出質量一流的工程。（）
