2014年資產評估師考試《資產評估》考前沖刺試題五
發布時間：2014-07-30 共2頁
11.復原重置成本與更新重置成本的相同之處表現為( )。
A.技術水平相同
B.制造標準相同
C.價格水平相同
D.材料消耗相同
12.某宗土地面積為5 000平方米，單價為1 200元/平方米，國家規定的容積率為5，建筑密度為0.5。則樓面地價為( )。
A.120元/平方米
B.240元/平方米
C.360元/平方米
D.480元/平方米
13.基準地價修正法從理論和方法的角度看，屬于( )。
A.收益法
B.成本法
C.市場法
D.參數法
14.土地的三通一平指的是( )。
A.通水、通路、通電、平整地面
B.通水、通熱、通路、平整地面
C.通水、通路、通氣、平整地面
D.通水、通訊、通電、平整地面
容積率0.10.40.71.01.21.41.61.82.02.2
修正系數0.40.60.81.0 1.4 1.8
15.某城市商業用途土地的容積率修正系數如下表：修正系數
可比案例宗地地價為每平方米3 800元，容積率為2.0，待估宗地規劃的容積率為1.6，經容積率修正后的可比實例價格最接近于( )元/平方米。
A.4 500
B.2 955
C.1 700
D.3 120
16.下列資源中不屬于非耗竭性資源的是( )。
A.風能資源
B.荒漠資源
C.光能資源
D.金屬礦產資源
17.假設某片森林的林木被采伐后市場銷售總收入為1 800萬元，木材經營成本總計為500萬元，木材經營合理利潤為200萬元，該森林資源的再生價值為150萬元，則該森林資源資產評估價值為( )萬元。
A.950
B.1 300
C.1 250
D.2 250
18.評估對象為一項專利技術，經評估人員分析，預計評估基準日后實施該專利可使產品每年的銷售量由過去的10萬臺上升到15萬臺。假定每臺的售價和成本均與實施專利前相同，分別為550元/臺和450元/臺，收益期為3年，折現率為10%，企業所得稅率為25%，不考慮流轉稅等其他因素，則該專利的評估值最接近于( )萬元。
A.1 250
B.745.55
C.550
D.932.59
19.( )是專有技術的最主要特性。
A.實用性
B.獲利性
C.保密性
D.排他性
20.割差法是評估( )的方法。
A.專利權
B.專有技術
C.計算機軟件
D.商譽
