城市規(guī)劃管理與法規(guī)模擬試題
發(fā)布時間：2012-07-25 共8頁
第54題
試題答案：A
試題解析：
提示：每個城市規(guī)劃人口所需交通集散廣場用地的面積中，包括外來暫住人口和流動人口的需求量。
考點：
第七章 城市規(guī)劃法律規(guī)范 ☆☆☆☆☆考點64：《城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范》（GB50220-95）；
1．適用范圍。適用于全國各類城市的城市道路交通規(guī)劃設計。
2．基本要求。城市道路交通規(guī)劃應以市區(qū)內(nèi)的交通規(guī)劃為主，處理好市際交通與市內(nèi)交通的銜接、市域范圍的城鎮(zhèn)與中心城市的交通聯(lián)系。城市道路交通規(guī)劃必須以城市總體規(guī)劃為基礎，滿足土地使用對交通運輸?shù)男枨螅l(fā)揮城市道路交通對土地開發(fā)強度的促進和制約作用。其中城市道路交通發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃包括：城市交通發(fā)展目標和水平，交通方式和交通結(jié)構，城市道路交通綜合網(wǎng)絡布局，城市對外交通和市內(nèi)的客貨運設施的選址和用地規(guī)模，提出實施城市道路交通規(guī)劃過程中的重要技術經(jīng)濟對策，提出有關交通發(fā)展政策和交通需求管理政策的建議。
3．城市公共交通。城市公共汽車和電車的規(guī)劃擁有量，大城市應每800～1000人一輛標準車，中、小城市應每1200～1500人一輛標準車。人口超過200萬人的城市，應控制預留設置快速軌道交通的用地。
在市中心區(qū)規(guī)劃的公共交通路網(wǎng)的密度，應達到3～4km/km2；在城市邊緣地區(qū)應達到2～2.5km/km2。市區(qū)公共汽車與電車主要線路的長度宜為8～12km；快速軌道交通的線路長度不宜大于40min的行程。公共交通車站服務面積以300m半徑計算，不得小于城市用地面積的50%，以500m半徑計算不得小于90%。在路段上，同向換乘距離不應大于50m，異向換乘距離不應大于100m。
4．自行車交通。計算自行車交通出行時耗時，自行車行駛速度宜按11～14km/h計算。交通擁擠地區(qū)和路況較差地區(qū)，其行駛速度宜取低限值。自行車最遠的出行距離，在大、中城市應按6km計算，小城市應按10km計算。
5．步行交通。人行道最小寬度不得小于1.5m。在城市干路和次干路的路段上，人行橫道或過街通道的間距宜為250～300m。
6．城市貨運交通。
7．城市道路系統(tǒng)。城市道路應分為快速路、主干路、次干路和支路四類。城市主要出入口每個方向應有兩條對外放射的道路。城市道路交叉口，應根據(jù)相交道路的等級，分向流量等情況確定交叉口的形成及其用地范圍。道路交叉口的通行能力應與路段的通行能力相協(xié)調(diào)，平面交叉口的進出口應設展寬段，并增加車道條數(shù)規(guī)劃交通量超過2700輛/h，道路小汽車數(shù)的交叉口不宜采用環(huán)形交叉口。
全市車站、碼頭的交通集散廣場用地總面積可按規(guī)劃城市人口每人0.07～0.10m2計算。車站、碼頭前的交通集散廣場的規(guī)模由集散人流量決定，集散廣場的人流密度宜為1.0～1.4人/m2。
8．城市道路交通設施。城市公共停車場應分為外
4．管制制度。國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，控制建設用地的總量，對耕地實行特殊保護。
5．規(guī)劃。城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，應當與土地利用總體規(guī)劃相銜接，城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃中建設用地規(guī)模不得超過土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模。
6．用地控制。
7．審批手續(xù)。征用下列土地的，由國務院批準：基本農(nóng)田；基本農(nóng)田以外的耕地超過35hm2的；其他土地超過70hm2的。下列建設用地使用劃撥方式取得：國家機關用地和軍事用地；城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地；國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的臨時用地，在報批前，應當先經(jīng)有關城市規(guī)劃行政主管部門同意。臨時使用土地期限一般不超過2年。農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租于非農(nóng)業(yè)建設。
經(jīng)批準的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)原批準機關批準；未經(jīng)批準，不得改變土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途。
征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
國務院土地行政主管部門統(tǒng)一負責全國土地的管理和監(jiān)督工作?？h級以上地方人民政府土地行政主管部門的設置及其職責，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務院有關規(guī)定確定。
農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為30年。
農(nóng)民集體所有的土地，可以由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。
國家實行基本農(nóng)田保護制度。下列耕地應當根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃入基本農(nóng)田保護區(qū)，嚴格管理。
a．經(jīng)國務院有關主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地。
b．有良好的水利與水土保持設施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田。
c．蔬菜生產(chǎn)基地。
d．農(nóng)業(yè)科研、教學試驗田。
e．國務院規(guī)定應當劃入基本農(nóng)田保護區(qū)的其他耕地。
第56題
試題答案：D
試題解析：
提示：《土地管理法》三十四條規(guī)定，國家實行基本農(nóng)田保護制度。劃定的基本農(nóng)田應占行政區(qū)域內(nèi)耕地的80%以上。
考點：
第八章 城市規(guī)劃相關法律、法規(guī) ☆☆☆☆☆考點22：《基本農(nóng)田保護條例》；
為了對基本農(nóng)田實行特殊保護，促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》和《中華人民共和國土地管理法》，國務院于1998年12月27日發(fā)布了《基本農(nóng)田保護條例》，自1999年1月1日起施行。
1．主要內(nèi)容。包括總則、劃定、保護、監(jiān)督管理和法律責任。
2．基本概念。本條例所稱基本農(nóng)田保護區(qū)，是指為對基本農(nóng)田實行特殊保護而依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和依照法定程序確定的特定保護區(qū)域。
3．保護方針?；巨r(nóng)田保護實行全面規(guī)劃、合理利用、用養(yǎng)結(jié)合、嚴格保護的方針。
4．有關規(guī)定。省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應當占本行政區(qū)域內(nèi)耕地總面積的80%以上，具體數(shù)量指標根據(jù)全國土地利用總體規(guī)劃逐級分解下達。
國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實無法避開基本農(nóng)田保護區(qū)，需要占用基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者征用土地的，必須經(jīng)國務院批準。
經(jīng)國務院批準的重點建設項目占用基本農(nóng)田的，滿一年不使用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅基本農(nóng)田的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)國務院批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權，該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應當交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復耕種，重新劃入基本農(nóng)田保護區(qū)。
第57題
試題答案：C
試題解析：
提示：《土地管理法》第六十三條中，農(nóng)民集體所有土地使用權不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
考點：
第八章 城市規(guī)劃相關法律、法規(guī) ☆☆☆☆☆考點1：《中華人民共和國土地管理法》；
1998年修訂后的《中華人民共和國土地管理法》自1999年1月1日起實行。
1．主要內(nèi)容。包括總則，土地的所有權和所有權土地利用總體規(guī)劃，耕地保護，建設用地，監(jiān)督檢查，法律責任等。
2．中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行征用。國家依法實行土地有償使用制度。國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權的除外。
3．基本國策。十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規(guī)劃，嚴格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。
4．管制制度。國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，控制建設用地的總量，對耕地實行特殊保護。
5．規(guī)劃。城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，應當與土地利用總體規(guī)劃相銜接，城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃中建設用地規(guī)模不得超過土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模。
6．用地控制。
7．審批手續(xù)。征用下列土地的，由國務院批準：基本農(nóng)田；基本農(nóng)田以外的耕地超過35hm2的；其他土地超過70hm2的。下列建設用地使用劃撥方式取得：國家機關用地和軍事用地；城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地；國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的臨時用地，在報批前，應當先經(jīng)有關城市規(guī)劃行政主管部門同意。臨時使用土地期限一般不超過2年。農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租于非農(nóng)業(yè)建設。
經(jīng)批準的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)原批準機關批準；未經(jīng)批準，不得改變土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途。
征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
國務院土地行政主管部門統(tǒng)一負責全國土地的管理和監(jiān)督工作?？h級以上地方人民政府土地行政主管部門的設置及其職責，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務院有關規(guī)定確定。
農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為30年。
農(nóng)民集體所有的土地，可以由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。
國家實行基本農(nóng)田保護制度。下列耕地應當根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃入基本農(nóng)田保護區(qū)，嚴格管理。
a．經(jīng)國務院有關主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地。
b．有良好的水利與水土保持設施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田。
c．蔬菜生產(chǎn)基地。
d．農(nóng)業(yè)科研、教學試驗田。
e．國務院規(guī)定應當劃入基本農(nóng)田保護區(qū)的其他耕地。
第58題
試題答案：D
試題解析：
提示：除劃撥土地以外，國家依法實行國有土地有償、有期限使用制度。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后，該幅國有土地的使用權方可有償出讓。
考點：
第八章 城市規(guī)劃相關法律、法規(guī) ☆☆☆☆☆考點4：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；
1994年7月5日，第八屆全國人大常委會第八次會議通過了《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》，自1995年1月1日起施行。
1．適用范圍：在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實施房地產(chǎn)管理，應當遵守本法。本法所稱房屋是指地上的房屋等建筑物和構筑物。所稱房地產(chǎn)開發(fā)是指在依法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。所稱房地產(chǎn)交易包括地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押和房屋租賃。在城市規(guī)劃區(qū)外參照本法執(zhí)行。
2．基本規(guī)定。國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。
3．土地使用權出讓。土地使用權出讓是指根據(jù)將國有土地使用權在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
土地使用權出讓，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設用地計劃；
土地使用權出讓，可以采取拍賣、招標或者雙方協(xié)議的方式，應當簽訂書面出讓合同。土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調(diào)整土地使用權出讓金。
4．土地使用權劃撥。土地使用權劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置費等費用后，將該幅土地交付其使用，或者將國有土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。
土地使用權劃撥適用于國家機關用地、軍事用地、城市基礎設施用地、公益事業(yè)、國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地和法律行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
5．房地產(chǎn)開發(fā)中有關城市規(guī)劃的規(guī)定。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時轉(zhuǎn)讓、抵押；
以出讓方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變原出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂原出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同；商品房預售應當持有建設工程規(guī)劃許可證。
房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴格執(zhí)行城市規(guī)劃，按照經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實行全面規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設。以出讓方式取得土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照出讓合同約定的土地用途、開發(fā)期限開發(fā)土地。滿2年未動工開發(fā)，可以無償收回土地使用權。
設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應具備下列條件：
1．有自己的名稱和組織機構。
2．有固定的經(jīng)營場所。
3．有符合國務院規(guī)定的注冊資本。
4．有足夠的專業(yè)技術人員。
5．有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
商品房預售應當符合下列條件：
1．已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。
2．持有建設工程規(guī)劃許可證。
3．按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。
4．向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
房地產(chǎn)抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
第59題
試題答案：A
試題解析：
提示：房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時轉(zhuǎn)讓、抵押。
考點：
第八章 城市規(guī)劃相關法律、法規(guī) ☆☆☆☆☆考點4：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；
1994年7月5日，第八屆全國人大常委會第八次會議通過了《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》，自1995年1月1日起施行。
1．適用范圍：在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實施房地產(chǎn)管理，應當遵守本法。本法所稱房屋是指地上的房屋等建筑物和構筑物。所稱房地產(chǎn)開發(fā)是指在依法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。所稱房地產(chǎn)交易包括地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押和房屋租賃。在城市規(guī)劃區(qū)外參照本法執(zhí)行。
2．基本規(guī)定。國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。
3．土地使用權出讓。土地使用權出讓是指根據(jù)將國有土地使用權在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
土地使用權出讓，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設用地計劃；
土地使用權出讓，可以采取拍賣、招標或者雙方協(xié)議的方式，應當簽訂書面出讓合同。土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調(diào)整土地使用權出讓金。
4．土地使用權劃撥。土地使用權劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置費等費用后，將該幅土地交付其使用，或者將國有土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。
土地使用權劃撥適用于國家機關用地、軍事用地、城市基礎設施用地、公益事業(yè)、國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地和法律行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
5．房地產(chǎn)開發(fā)中有關城市規(guī)劃的規(guī)定。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時轉(zhuǎn)讓、抵押；
以出讓方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變原出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂原出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同；商品房預售應當持有建設工程規(guī)劃許可證。
房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴格執(zhí)行城市規(guī)劃，按照經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實行全面規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設。以出讓方式取得土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照出讓合同約定的土地用途、開發(fā)期限開發(fā)土地。滿2年未動工開發(fā)，可以無償收回土地使用權。
設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應具備下列條件：
1．有自己的名稱和組織機構。
2．有固定的經(jīng)營場所。
3．有符合國務院規(guī)定的注冊資本。
4．有足夠的專業(yè)技術人員。
5．有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
商品房預售應當符合下列條件：
1．已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。
2．持有建設工程規(guī)劃許可證。
3．按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。
4．向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
房地產(chǎn)抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
第60題
試題答案：C
試題解析：
提示：《城市房地產(chǎn)管理法》第四章第四十三條規(guī)定：以出讓方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調(diào)整土地使用權出讓金。
考點：
第八章 城市規(guī)劃相關法律、法規(guī) ☆☆☆☆☆考點4：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；
1994年7月5日，第八屆全國人大常委會第八次會議通過了《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》，自1995年1月1日起施行。
1．適用范圍：在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實施房地產(chǎn)管理，應當遵守本法。本法所稱房屋是指地上的房屋等建筑物和構筑物。所稱房地產(chǎn)開發(fā)是指在依法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。所稱房地產(chǎn)交易包括地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押和房屋租賃。在城市規(guī)劃區(qū)外參照本法執(zhí)行。
2．基本規(guī)定。國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。
3．土地使用權出讓。土地使用權出讓是指根據(jù)將國有土地使用權在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
土地使用權出讓，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設用地計劃；
土地使用權出讓，可以采取拍賣、招標或者雙方協(xié)議的方式，應當簽訂書面出讓合同。土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調(diào)整土地使用權出讓金。
4．土地使用權劃撥。土地使用權劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置費等費用后，將該幅土地交付其使用，或者將國有土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。
土地使用權劃撥適用于國家機關用地、軍事用地、城市基礎設施用地、公益事業(yè)、國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地和法律行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
5．房地產(chǎn)開發(fā)中有關城市規(guī)劃的規(guī)定。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時轉(zhuǎn)讓、抵押；
以出讓方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變原出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂原出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同；商品房預售應當持有建設工程規(guī)劃許可證。
房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴格執(zhí)行城市規(guī)劃，按照經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實行全面規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設。以出讓方式取得土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照出讓合同約定的土地用途、開發(fā)期限開發(fā)土地。滿2年未動工開發(fā)，可以無償收回土地使用權。
設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應具備下列條件：
1．有自己的名稱和組織機構。
2．有固定的經(jīng)營場所。
3．有符合國務院規(guī)定的注冊資本。
4．有足夠的專業(yè)技術人員。
5．有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
商品房預售應當符合下列條件：
1．已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。
2．持有建設工程規(guī)劃許可證。
3．按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。
4．向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
房地產(chǎn)抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
第61題
試題答案：C
試題解析：
提示：為合理開發(fā)利用和保護水資源，防治水害，充分發(fā)揮水資源的綜合效益，適應國民經(jīng)濟發(fā)展和人民生活的需要，1988年1月21日第六屆全國人民代表大會常務委員會第二十四次會議通過《中華人民共和國水法》，1988年1月21日中華人民共和國主席令第六十一號公布，自1988年7月1日起施行。
考點：
第八章 城市規(guī)劃相關法律、法規(guī) ☆☆☆☆☆考點5：《中華人民共和國水法》；
為合理開發(fā)使用和保護水資源，防治水害，充分發(fā)揮水資源的綜合效益，適應國民經(jīng)濟發(fā)展和人民生活的需要，1988年1月21日，第六屆全國人大常委會第二十四次會議通過了《中華人民共和國水法》，自1988年7月1日起施行。
1．適用范圍。在中華人民共和國領域內(nèi)開發(fā)、利用、保護、管理水資源，防治水害必須遵守本法。本法所稱水資源，是指地表水和地下水，海水的開發(fā)、利用、保護和管理另行規(guī)定。
2．水資源權屬。水資源屬于國家所有。農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織所有的水塘、水庫中的水，屬于集體所有。
3．管理制度與主管部門。
4．水資源開發(fā)利用有關規(guī)定。國家實行計劃用水，厲行節(jié)約用水。各級人民政府應當加強對節(jié)約用水的管理。開發(fā)利用水資源和防治水害，應當按流域或者區(qū)域進行統(tǒng)一規(guī)劃。規(guī)劃分為綜合規(guī)劃和專業(yè)規(guī)劃。國家確定的重要江河的流域綜合規(guī)劃，由國務院水行政主管部門會同有關部門和有關省、自治區(qū)、直轄市人民政府編制，報國務院批準。
經(jīng)批準的規(guī)劃是開發(fā)利用水源和防治水害活動的基本依據(jù)。
開發(fā)利用水資源，應當服從防洪的總體安排，實行興利與除害相結(jié)合的原則，兼顧上下游、左右岸和地區(qū)之間的利益，充分發(fā)揮水資源的綜合效益。
開發(fā)利用水資源，應當首先滿足城鄉(xiāng)居民生活用水，統(tǒng)籌兼顧農(nóng)業(yè)、工業(yè)用水和航運需要。
興建跨流域引水工程，必須進行全面規(guī)劃和科學論證，統(tǒng)籌兼顧引出和引入流域的用水需求，防止對生態(tài)環(huán)境的不利影響。
5．用水管理規(guī)定。國家對直接從地下或者江河、湖泊取水的，實行取水許可制度。
6．防汛與抗洪規(guī)定。縣級以上人民政府應當根據(jù)流域規(guī)劃和確保重點兼顧一般的原則，制定防洪方案，確定防洪標準和措施。
第62題
試題答案：B
試題解析：
提示：《軍事設施保護法》第五條、第七條規(guī)定，國家對軍事設施實施分類保護、確保重點的方針；根據(jù)軍事設施的性質(zhì)、作用、安全保密的需要和使用效能的要求，劃定軍事禁區(qū)、軍事管理區(qū)。
考點：
第八章 城市規(guī)劃相關法律、法規(guī) ☆☆☆☆☆考點6：《中華人民共和國軍事設施保護法》；
1990年2月23日，第七屆全國人大常委會第十二次會議通過了《中華人民共和國軍事設施保護法》，自1990年8月1日起施行。
1．適用范圍。本法所稱軍事設施是指國家直接用于軍事目的的下列建筑、場地和設備：指揮機關、地面和地下的指揮工程、作戰(zhàn)工作；軍用機場、港口、碼頭；營區(qū)、訓練場、試驗場；軍用洞庫、倉庫；軍用通信、偵察、導航、觀測臺站和測量、導航、助航標志；軍用公路、鐵路專用線、軍用通信、輸電線路，軍用輸油、輸水管道以及國務院和中央軍事委員會規(guī)定的其他軍事設施。
2．基本要求。各級人民政府和軍事機關應當從國家安全利益出發(fā)，共同保護軍事設施，維護國防利益。設有軍事設施的地方，有關軍事機關和縣級以上地方人民政府應當相互配合，協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查軍事設施的保護工作。中華人民共和國的所有組織和公民都有保護軍事設施的義務。
3．軍事禁區(qū)。國家對軍事設施實行分類保護、確保重點的方針；國家根據(jù)軍事設施的性質(zhì)、作用、安全保密的需要和使用效能的要求，劃定軍事禁區(qū)、軍事管理區(qū)。軍事禁區(qū)管理單位應當根據(jù)具體條件，按照劃定的范圍，為陸地軍事禁區(qū)修筑圍墻、設置鐵絲網(wǎng)等障礙物；為水域軍事禁區(qū)設置障礙物或者界線標志。根據(jù)保護禁區(qū)內(nèi)軍事設施的要求，必要時可以在禁區(qū)外圍共同劃定安全控制范圍，并在其外沿設置安全警戒標志。
軍事禁區(qū)和軍事管理區(qū)由國務院和中央軍事委員會確定，或者由軍區(qū)根據(jù)國務院和中央軍事委員會的規(guī)定確定。
陸地和水域的軍事禁區(qū)、軍事管理區(qū)的范圍，由軍區(qū)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府共同劃定，或者由軍區(qū)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府、國務院有關部門共同劃定。
4．軍事管理區(qū)。
5．軍事設施。沒有劃入軍事禁區(qū)、軍事保護區(qū)的軍事設施，軍事設施管理單位應當采取措施予以保護；軍隊團級以上管理單位可以委托當?shù)厝嗣裾枰员Ｗo。
軍事設施改作民用的，軍用機場、港口、碼頭實行軍民合用的，需經(jīng)國務院和中央軍事委員會批準。
6．保護措施。
第63題
試題答案：C
試題解析：
提示：為了規(guī)范廣告活動，促進廣告業(yè)的健康發(fā)展，保護消費者的合法權益，維護社會經(jīng)濟秩序，發(fā)揮廣告在社會主義市場經(jīng)濟中的積極作用，1994年10月27日第八屆全國人民代表大會常務委員會第十次會議通過，1994年10月27日中華人民共和國主席令第34號發(fā)布，并于1995年2月1日正式施行《中華人民共和國廣告法》。
考點：
第八章 城市規(guī)劃相關法律、法規(guī) ☆☆☆☆考點8：《中華人民共和國廣告法》；
為了規(guī)范廣告活動，促進廣告業(yè)的健康發(fā)展，保護消費者的合法權益，維護社會經(jīng)濟秩序，發(fā)揮廣告在社會主義市場經(jīng)濟中的積極作用，1994年10月27日，第八屆全國人大常委會第十次會議通過了《中華人民共和國廣告法》。于1995年2月1日起施行。
1．適用范圍。廣告主、廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者在中華人民共和國境內(nèi)從事廣告活動，應當遵守本法。
2．主要內(nèi)容。規(guī)定了從事廣告活動應遵守的準則和不得使用、禁止的內(nèi)容。
3．有關規(guī)定。有下列情形之一的，不得設置戶外廣告：利用交通安全設施、交通標志的；影響市政公共設施、交通安全設施、交通標志使用的；妨礙生產(chǎn)或者人民生活、損害市容市貌的；國家機關、文物保護單位和名勝風景點的建筑控制地帶。當?shù)乜h級以上地方人民政府禁止設置戶外廣告的區(qū)域。
縣級以上人民政府工商行政管理部門是廣告監(jiān)督管理機關。
第64題
試題答案：A
試題解析：
提示：《城市綠化條例》第二章“規(guī)劃和建設” 中第八條規(guī)定：城市人民政府應當組織城市規(guī)劃行政主管部門和城市綠化行政主管部門等共同編制城市綠化規(guī)劃，并納入城市總體規(guī)劃。
考點：
第八章 城市規(guī)劃相關法律、法規(guī) ☆☆☆☆考點10：《城市綠化條例》；
1．適用范圍。適用于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)種植和養(yǎng)護樹木、花草等城市綠化的規(guī)則、建設、保護和管理。
2．綠化規(guī)劃的有關規(guī)定。城市人民政府應當把城市綠化建設納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃。應當組織城市規(guī)劃行政主管部門和城市綠化行政主管部門等共同編制城市綠化規(guī)劃，并納入城市總體規(guī)劃。城市綠化規(guī)劃應當根據(jù)城市發(fā)展需要，合理安排與城市人口和城市面積相適應的城市綠化用地面積。城市人均公共綠地面積和綠化覆蓋率等規(guī)劃指標，由國務院城市建設行政主管部門根據(jù)不同城市的性質(zhì)、規(guī)模和自然條件等實際情況規(guī)定。
3．綠化建設的有關要求。
城市的公共綠地、風景林地、防護綠地、行道樹及干道綠化帶的綠化，由城市人民政府城市綠化行政主管部門管理；各單位管界內(nèi)的防護綠地的綠化，由該單位按照國家有關規(guī)定管理；單位自建的公園和單位附屬綠地的綠化，由該單位管理；居住區(qū)綠地的綠化，由城市人民政府城市綠化行政主管部門根據(jù)實際情況確定的單位管理；城市苗圃、草圃和和花圃等，由其經(jīng)營單位管理。
第65題
試題答案：B
試題解析：
提示：根據(jù)《風景名勝區(qū)管理暫行條例》第八條：風景名勝區(qū)的土地，任何單位和個人
都不得侵占。風景名勝區(qū)內(nèi)的一切景物和自然環(huán)境，必須嚴格保護，不得破壞或隨意改變。在風景名勝區(qū)及其外圍保護地帶內(nèi)的各項建設，都應當與景觀相協(xié)調(diào)，不得建設破壞景觀，污染環(huán)境，妨礙游覽的設施。在游人集中的游覽區(qū)內(nèi)，不得建設賓館、招待所以及休養(yǎng)、療養(yǎng)機構。在珍貴景物周圍和重要景點上，除必須的保護和附屬設施外，不得增建其他工程設施。風景區(qū)內(nèi)及其外圍保護地帶內(nèi)的林木，不分權屬都應當按照規(guī)劃進行撫育管理，不得砍伐。確需更新、撫育性采伐的，須經(jīng)地方主管部門批準。在風景名勝區(qū)內(nèi)采集標本，野生藥材和其他林副產(chǎn)品，必須經(jīng)管理機構同意，并應限定數(shù)量。
考點：
第八章 城市規(guī)劃相關法律、法規(guī) ☆☆☆☆☆考點11：《風景名勝區(qū)管理暫行條例》；
1．適用范圍。凡具有觀賞、文化或科學價值，自然景物、人文景物比較集中，環(huán)境優(yōu)美，具有一定規(guī)模和范圍，可供人們游覽、休憩或進行科學、文化活動的地區(qū)，應當劃為風景名勝區(qū)。
2．風景名勝區(qū)的分級。同景名勝區(qū)按其景物的觀賞、文化、科學價值和環(huán)境質(zhì)量、規(guī)模大小、游覽條件等，劃分為三級：市、縣級風景名勝區(qū)、省級風景名勝區(qū)、國家重點級風景名勝區(qū)。
省級風景名勝區(qū)，由市、縣人民政府提出風景名勝資源調(diào)查評價報告，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府審定公布，并報城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部備案。
3．管理機構。風景名勝區(qū)依法設立人民政府，全面負責風景名勝區(qū)的保護、利用、規(guī)劃和建設。
地方各級人民政府城鄉(xiāng)建設部門主管本地區(qū)的風景名勝區(qū)工作。
4．規(guī)劃的內(nèi)容。各級風景名勝區(qū)都應當制定規(guī)劃，其內(nèi)容為：確定風景名勝區(qū)性質(zhì)；劃定風景名勝區(qū)范圍及其外圍保護地帶；劃分景區(qū)和其他功能區(qū)；確定保護和開發(fā)利用風景名勝資源的措施；確定游覽接待容量和游覽活動的組織管理措施；統(tǒng)籌安排公用、服務及其他設施；估算投資和效益；其他需要規(guī)劃的事項。
5．規(guī)劃的編制與審批。規(guī)劃的編制與審批。風景名勝區(qū)的規(guī)劃，應在所屬人民政府領導下，由主管部門會同有關部門組織編制。風景名勝區(qū)的規(guī)劃，應在所屬人民政府領導下，由主管部門會同有關部門組織編制。
6．風景名勝區(qū)的保護。風景名勝區(qū)的土地，任何單位和個人都不得侵占。風景名勝區(qū)的一切景物和自然環(huán)境，必須嚴格保護，不得破壞或隨意改變。風景名勝區(qū)應當做好封山育林、護林防火、防治蟲害工作，切實保護好林木植被和動、植物種的生長、棲息條件。古樹名木，嚴禁砍伐。風景名勝區(qū)的開發(fā)建設。在風景名勝區(qū)及其外圍和保護地帶內(nèi)的各項建設，都應當與景觀相協(xié)調(diào)，不得建設破壞景觀、污染環(huán)境、妨礙游覽的設施。在游人集中的游覽區(qū)內(nèi)，不得建設賓館、招待所以及修養(yǎng)、療養(yǎng)機構。在珍貴景物周圍和重要景點上，除必須的保護和附屬設施外，不得增建其他工程設施。風景名勝區(qū)應當根據(jù)規(guī)劃，積極開發(fā)風景名勝資源，改善交通、服務設施和游覽條件；按照規(guī)劃確定的游覽接待容量，有計劃地組織游覽活動，不得無限制地超量接納游覽者。
第66題
試題答案：C
試題解析：
提示：城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部主管全國風景名勝區(qū)工作。地方各級人民政府城鄉(xiāng)建設部門主管本地區(qū)的風景名勝區(qū)工作。
考點：
第八章 城市規(guī)劃相關法律、法規(guī) ☆☆☆☆☆考點11：《風景名勝區(qū)管理暫行條例》；
1．適用范圍。凡具有觀賞、文化或科學價值，自然景物、人文景物比較集中，環(huán)境優(yōu)美，具有一定規(guī)模和范圍，可供人們游覽、休憩或進行科學、文化活動的地區(qū)，應當劃為風景名勝區(qū)。
2．風景名勝區(qū)的分級。同景名勝區(qū)按其景物的觀賞、文化、科學價值和環(huán)境質(zhì)量、規(guī)模大小、游覽條件等，劃分為三級：市、縣級風景名勝區(qū)、省級風景名勝區(qū)、國家重點級風景名勝區(qū)。
省級風景名勝區(qū)，由市、縣人民政府提出風景名勝資源調(diào)查評價報告，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府審定公布，并報城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部備案。
3．管理機構。風景名勝區(qū)依法設立人民政府，全面負責風景名勝區(qū)的保護、利用、規(guī)劃和建設。
地方各級人民政府城鄉(xiāng)建設部門主管本地區(qū)的風景名勝區(qū)工作。
4．規(guī)劃的內(nèi)容。各級風景名勝區(qū)都應當制定規(guī)劃，其內(nèi)容為：確定風景名勝區(qū)性質(zhì)；劃定風景名勝區(qū)范圍及其外圍保護地帶；劃分景區(qū)和其他功能區(qū)；確定保護和開發(fā)利用風景名勝資源的措施；確定游覽接待容量和游覽活動的組織管理措施；統(tǒng)籌安排公用、服務及其他設施；估算投資和效益；其他需要規(guī)劃的事項。
5．規(guī)劃的編制與審批。規(guī)劃的編制與審批。風景名勝區(qū)的規(guī)劃，應在所屬人民政府領導下，由主管部門會同有關部門組織編制。風景名勝區(qū)的規(guī)劃，應在所屬人民政府領導下，由主管部門會同有關部門組織編制。
6．風景名勝區(qū)的保護。風景名勝區(qū)的土地，任何單位和個人都不得侵占。風景名勝區(qū)的一切景物和自然環(huán)境，必須嚴格保護，不得破壞或隨意改變。風景名勝區(qū)應當做好封山育林、護林防火、防治蟲害工作，切實保護好林木植被和動、植物種的生長、棲息條件。古樹名木，嚴禁砍伐。風景名勝區(qū)的開發(fā)建設。在風景名勝區(qū)及其外圍和保護地帶內(nèi)的各項建設，都應當與景觀相協(xié)調(diào)，不得建設破壞景觀、污染環(huán)境、妨礙游覽的設施。在游人集中的游覽區(qū)內(nèi)，不得建設賓館、招待所以及修養(yǎng)、療養(yǎng)機構。在珍貴景物周圍和重要景點上，除必須的保護和附屬設施外，不得增建其他工程設施。風景名勝區(qū)應當根據(jù)規(guī)劃，積極開發(fā)風景名勝資源，改善交通、服務設施和游覽條件；按照規(guī)劃確定的游覽接待容量，有計劃地組織游覽活動，不得無限制地超量接納游覽者。
第67題
試題答案：B
試題解析：
提示：根據(jù)《行政復議法》第四條，行政復議機關履行行政復議職責，應當遵循合法、公正、公開、及時、便民的原則，堅持有錯必糾，保障法律、法規(guī)的正確實施。
考點：
第八章 城市規(guī)劃相關法律、法規(guī) ☆☆☆☆☆考點23：《中華人民共和國行政復議法》；
1999年4月29日，第九屆全國人大常委會第九次會議通過了《中華人民共和國行政復議法》。自1999年10月1日起施行。
1．適用范圍。公民、法人或者其他組織認為行政機關的具體行政行為侵犯其合法權益，向行政機關提出行政復議申請，行政機關受理行政復議申請、做出行政復議決定，適用本法。外國人、無國籍人、外國組織在我國境內(nèi)申請行政復議，適用本法。
2．行政復議機關。
3．行政復議原則。行政復議機關履行行政復議職責，應當遵循合法、公正、公開、及時、便民的原則，堅持有錯必糾，保障法律、法規(guī)的正確實施。
4．行政復議范圍。有關城市規(guī)劃管理行政行為，公民，法人或者其他組織依照本法可以提起行政復議的情形有：對行政機關做出的警告、罰款、沒收違法所得、沒收非法財物、責令停產(chǎn)停業(yè)。對行政機關做出的查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)等行政強制措施決定不服的。對行政機關做出的有關許可證、執(zhí)照、資質(zhì)證、資格證等證書變更、中止、撤銷的決定不服的。認為行政機關違法征收財物、攤派費用或者違法要求履行其他義務的。認為符合法定條件，申請行政機關頒布發(fā)許可證、執(zhí)照、資質(zhì)證、資格證等證書，或者申請行政機關審批、登記有關事項，行政機關沒有依法辦理的。申請行政機關履行保護人身權利、財產(chǎn)權利、受教育權利的法定職責，行政機關沒有依法履行的。認為行政機關的其他具體行政行為侵犯其合法權益的。公民、法人或者其他組織認為行政機關的具體行政行為所依據(jù)的有關規(guī)定不合法，在對具體行政行為申請行政復議時，可以一并向復議機關提出對該規(guī)定的審查申請。
5．行政復議申請的有關規(guī)定。公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益的，可以自知道該具體行政行為之日起60日內(nèi)提出行政復議申請；但是法律規(guī)定的申請期限超過60日的除外。依照本法申請行政復議的公民、法人或者其他組織是申請人；同申請的具體行政行為有利害關系的其他公民、法人或者說其他組織，可以作為第三人參加行政復議。
申請人在申請行政復議時可以一并提出行政賠償請求。申請人申請行政復議，行政機關已經(jīng)依法受理的，在法定復議期限內(nèi)不得向人民法院提起行政訴訟。公民、法人、或者其他組織向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，不得申請行政復議。
6．行政復議的有關規(guī)定。行政復議機關收到申請后，應當在5日內(nèi)進行審查。行政復議期間具體行政行為不停止執(zhí)行。但是，被申請人和復議機關認為需要停止執(zhí)行的、申請人申請停止執(zhí)行復議機關認為要求合理決定停止執(zhí)行的、法律規(guī)定停止執(zhí)行的，可以停止執(zhí)行。
7．行政復議決定的有關規(guī)定。行政復議原則上采取書面審查的辦法，必要時行政復議機構可以向有關組織和人員調(diào)查情況，聽取當事人和第三人的意見。行政復議機關應當自受理申請之日起60日內(nèi)做出行政復議決定。
8．法律責任。
行政復議機關負責法制工作的機構具體辦理行政復議事項，履行下列職責：
1．受理行政復議申請。
2．向有關組織和人員調(diào)查取證，查閱文件和資料。
3．審查申請行政復議的具體行政行為是否合法與適當，擬定行政復議決定。
4．處理或者轉(zhuǎn)送對本法第七條所列有關規(guī)定的審查申請。
5．對行政機關違反本法規(guī)定的行為依照規(guī)定的權限和程序提出處理建議。
6．辦理因不服行政復議決定提起行政訴訟的應訴事項。
7．法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責。
第68題
試題答案：A
試題解析：
提示：上述1）-7）均屬行政處罰種類，與城市規(guī)劃管理相關的有1）-5）。
考點：
第八章 城市規(guī)劃相關法律、法規(guī) ☆☆☆☆考點25：《中華人民共和國行政處罰法》；
1．適用范圍。
2．行政處罰的有關規(guī)定。行政處罰遵循公正、公開的原則。設定和實施行政處罰必須以事實為依據(jù)，與違法行為的事實、性質(zhì)、情節(jié)以及對社會危害的程度相當。
3．行政處罰的種類和設定。與城市規(guī)劃管理有關的行政處罰種類主要有：警告、罰款、沒收非法財物、責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或吊銷許可證、執(zhí)照。
4．行政處罰的實施機關。行政處罰由具有行政處罰權的行政機關在法定職權范圍內(nèi)實施。行政機關的行政處罰權由國務院或者經(jīng)國務院授權的省、自治區(qū)、直轄市人民政府決定。行政機關依照規(guī)定可以委托符合條件的組織實施行政處罰。
5．行政處罰的管轄和適用。對當事人的同一個違法行為，不得給予兩次以上的罰款的行政處罰。違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰。其期限從違法行為發(fā)生之日起計算；違法行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的，從行為終了之日起計算。
6．行政處罰的決定。
一般程序。事實調(diào)查（包括詢問、制作、筆錄等）、案件審查、告知當事人事實和權利、做出行政處罰決定（包括制作行政處罰決定書），送達當事人等程序。在做出行政處罰決定之前，不依法告知當事人給予行政處罰的事實、理由和依據(jù)，或者拒絕聽取當事人的陳述、申辯，行政處罰不能成立。
聽證程序。行政機關做出責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰決定之前，應當告知當事人有要求舉行聽證的權利。
第69題
試題答案：B
試題解析：
提示：根據(jù)《中華人民共和國文物保護法》有關規(guī)定，保存文物特別豐富，具有重大歷史價值和革命意義的城市，由國家文化行政主管部門會同城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部門報國務院核定公布為歷史文化名城。
考點：
第五章 依法進行城市規(guī)劃實施管理 ☆☆☆考點27：文物保護單位、歷史建筑保護單位、歷史風貌地區(qū)和歷史文化名城的概念；
1．文物保護單位：《中華人民共和國文物保護法》第二章第七條規(guī)定：“革命遺址、紀念建筑物、古文化遺址、古墓葬、古建筑、石窟寺、石刻等文物，應當根據(jù)它們的歷史、藝術、科學價值，分別確定為不同級別的文物保護單位。文物保護單位分為全國重點文物保護單位，省、自治區(qū)、直轄市級文物保護單位和縣、自治縣、市級文物保護單位。
2．歷史建筑保護單位：在中國建筑史或城市規(guī)劃建設史上具有一定地位和史料價值的建筑物、構筑物；在建筑類型、空間、形式上有特色，或具有較高藝術價值的建筑物、構筑物；在我國建筑科學技術發(fā)展方面具有重要意義的建筑物、構筑物；我國近現(xiàn)代著名建筑師設計的代表性作品；反映某一城市或地區(qū)傳統(tǒng)文化風貌和地方特色的標志性建筑。上述建筑物、構筑物經(jīng)過專家鑒定和必要的報批程序后被確定為歷史建筑保護單位。
3．歷史風貌地區(qū)：指保存有一定數(shù)量和規(guī)模的歷史建筑物、構筑物傳統(tǒng)風貌完整的生活地域。其范圍的劃定應符合歷史真實性、生活真實性、風貌完整性的原則。
4．歷史文化名城：經(jīng)國務院或省級人民政府核定公布的，保存文物特別豐富，具有重大歷史價值和革命意義的城市。
第70題
試題答案：E
試題解析：
提示：根據(jù)《森林法》，防護林是以防護為主要目的的森林、林木和灌木叢；用材林是以生產(chǎn)木材為主要目的的森林和林木；經(jīng)濟林是以生產(chǎn)果品、食用油料、飲料、調(diào)料、工業(yè)原料和藥材等為主要目的的林木；薪炭林是以生產(chǎn)燃料為主要目的的森林。
考點：
第八章 城市規(guī)劃相關法律、法規(guī) ☆☆☆☆考點18：《中華人民共和國森林法》；
為了保護、培育和合理利用森林資源，加快國土綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境和提供林產(chǎn)品的作用，適應社會主義建設和人民生活的需要，1984年9月20日，第六次全國人大常委會第七次會議通過了《中華人民共和國森林法》，自1985年1月1日起實行。1998年4月29日第九屆全國人大常委會第二次會議對《森林法》進行了修改。
1．適用范圍。在中華人民共和國領域內(nèi)從事森林、林木的培育種植、采伐利用和森林、林木、林地的經(jīng)營管理活動，都必須遵守本法規(guī)定。
2．有關規(guī)定。森林資源屬于國家所有，由法律規(guī)定屬于集體所有的除外。森林、林木、林地的所有者和使用者的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。森林分為五類：防護林、用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、特種用途林。林業(yè)建設實行以營林為基礎、普遍護林，大力造林，采育結(jié)合，永續(xù)利用的方針。
3．規(guī)劃。植樹造林、保護森林是公民應盡的義務。
第71題
試題答案：AB
試題解析：
提示：行政領導是行政組織或機構的管理者通過一定方式的指揮、影響組織內(nèi)的個體或群體，從而實現(xiàn)一定組織目標的活動過程，同時也是領導者對被領導者施加影響的過程，是在特定的環(huán)境中進行的，不能超越環(huán)境的制約。
