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案例4

某城市有一部隊(duì)機(jī)關(guān)經(jīng)過(guò)計(jì)劃部門立項(xiàng)，總建筑面積約為2．O萬(wàn)rn2，其中辦公用房0．5萬(wàn)m2，專業(yè)用房1．0萬(wàn)m2，其他用房0．5萬(wàn)m2。根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)單位的要求，在規(guī)劃選址階段經(jīng)多次研究同意在城市西北部鄰近該系統(tǒng)的醫(yī)院和一居住區(qū)進(jìn)行建設(shè)，用地面積為2．Ohm2。

【問(wèn)題】

該部隊(duì)?wèi)?yīng)如何辦理有關(guān)手續(xù)?

案例5

1993年，市民張某在未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的情況下，在自家四合院內(nèi)將原靠外緣的住宅改建為2層，其鄰居王某以張某住宅嚴(yán)重?fù)p害自家采光、通風(fēng)權(quán)益為由，要求城市規(guī)劃管理部門依法處理，一個(gè)月后城市規(guī)劃行政主管部門下達(dá)了《關(guān)于張某違法建筑的處罰決定》，要求張某自行拆除二層部分的建筑。張某在收到處罰決定后拒不自動(dòng)履行，三個(gè)月后王某將城市規(guī)劃行政主管部門告上人民法院，人民法院經(jīng)調(diào)查判城市規(guī)劃行政豐管部門敗訴。

【問(wèn)題】

敗訴的原因是什么?城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)如何處理此案?

案例6

××食品廠廠址位于城市大型居住區(qū)的旁邊，占地1．3萬(wàn)m，政府與食品廠達(dá)成協(xié)議，食品廠搬遷至郊外，原廠址按照規(guī)劃，興建住宅，食品廠與××房地產(chǎn)公司達(dá)成協(xié)議，合資建設(shè)2萬(wàn)m2的商品房，按照有關(guān)程序，取得了建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。但在施工過(guò)程中，x×房地產(chǎn)公司無(wú)法按協(xié)議籌集到自身方面的資金，該房地產(chǎn)公司只好退出。食品廠后又與××建設(shè)集團(tuán)達(dá)成協(xié)議，繼續(xù)完成商品房的后續(xù)建設(shè)。

【問(wèn)題】

食品廠在與××建設(shè)集團(tuán)在進(jìn)行后續(xù)建設(shè)時(shí)，應(yīng)該辦理哪些手續(xù)?

案例7

1999年4月10日，某縣啤酒廠“年產(chǎn)15萬(wàn)t啤酒擴(kuò)建項(xiàng)目”經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門批準(zhǔn)，經(jīng)法定程序?qū)徟螅饔猛恋?．7hm2。該廠在擴(kuò)建施工過(guò)程中，為建單身公寓，私下與相鄰村集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商，達(dá)成了以60萬(wàn)元的價(jià)款占用1．3hm2耕地的協(xié)議。隨后，啤酒廠單身公寓項(xiàng)目開工建設(shè)。1999年5月30日，縣土地管理局和規(guī)劃部門發(fā)現(xiàn)后，立即責(zé)令該廠停止施工。經(jīng)查實(shí)，該廠非法占用的1．3hm2耕地是土地利用規(guī)劃確定的基本農(nóng)田，并已有8650m2的耕地地貌遭到破壞。遂責(zé)令啤酒廠拆除在非法占地上的建筑物，恢復(fù)地貌，退還非法占用的土地，并處以每平方米20元的罰款，總計(jì)40．9萬(wàn)元；按非法轉(zhuǎn)讓土地，責(zé)令村集體經(jīng)濟(jì)組織停止轉(zhuǎn)讓行為，并處以20萬(wàn)元罰款，并建議有關(guān)部門對(duì)該廠領(lǐng)導(dǎo)給予行政處分。

【問(wèn)題】

該縣土地管理局和規(guī)劃部門對(duì)該啤酒廠處罰的依據(jù)是什么?涉及此處罰的具體規(guī)定有哪些?