快訊:樓市能否走出“越調越漲”的怪圈？
發(fā)布時間：2012-07-25 共2頁
其中，位于花都的合景天湖峰境（資料、團購、論壇、二手）由于近期推出了別墅產品，成交均價也因此6276元/平方米升至14541元/平方米，升幅高達131.69%。降幅最大的樓盤是花都的美林軒逸時光（資料、團購、論壇、二手），成交均價由7185元/平方米下滑到5761元/平方米，跌幅為19.82%
樓市能否走出“越調越漲”的怪圈？
隨著9月29日晚中央政府出臺新一輪調控政策，緊接著多個城市陸續(xù)出臺限購令，加上央行兩度上調存款準備金并且加息，政策環(huán)境再度進入空前嚴厲的狀態(tài)。但鑒于從2005年開始的房地產調控效果并不理想，樓市能否走出“越調越漲”的怪圈？這無疑牽動著每一位購房者的神經。
“無論是年初出臺的國十條還是9.29新政，其核心不僅僅是通過房貸政策抑制需求，更重要的是通過大規(guī)模土地供應以增加商品房與保障房供應，這是與以往的調控政策最大的不同”，住建部政策研究中心副主任秦虹接受網易房產采訪時表示，2010年全年土地供應達到18萬公頃，幾乎為2009年的2.6倍，按照開發(fā)周期計算，明后年住房供應將明顯加大，加上三套房貸停貸等抑制需求政策，房地產的供求關系將得到扭轉，房價勢必得到平抑。
中國房地產研究會副會長顧云昌也認為，盡管房價上漲的勢頭得到初步遏制，但由于目前流動性依然泛濫，一旦“限購令”放開，大量資金必然會涌入樓市造成房價的報復性上漲。
“政府應該在抑制需求的同時加大商品房供應，并且開拓更多的投資渠道，加快基金債券等金融創(chuàng)新工具的推進，才能實現(xiàn)´分流資金、平抑房價´的作用”，顧云昌認為。
