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2011年9月，當(dāng)攀成鋼板塊的綠地·錦天府放出年內(nèi)將正式亮相市場(chǎng)的消息時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，這是繼今年城東客運(yùn)站正式運(yùn)營(yíng)后，在城東誕生的另一利好消息。

機(jī)構(gòu)人士認(rèn)為，該項(xiàng)目的入市，為攀成鋼板塊的開(kāi)發(fā)拉開(kāi)了序幕，同時(shí)也是對(duì)該板塊整體的一個(gè)品質(zhì)定調(diào)和定位。而隨著進(jìn)一步發(fā)展，該板塊有望成為成都又一個(gè)商務(wù)與高端居住區(qū)相結(jié)合的熱點(diǎn)區(qū)域。

攀成鋼板塊成熱點(diǎn)　實(shí)力開(kāi)發(fā)商紛紛提前布局

“今年年內(nèi)將正式對(duì)市場(chǎng)開(kāi)放。”2011年9月中旬，攀成鋼板塊的綠地·錦天府放出這樣的消息。業(yè)內(nèi)人士稱，這是攀成鋼板塊第一個(gè)發(fā)出聲音的項(xiàng)目，意味著攀成鋼板塊正式面向市場(chǎng)。

在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，之所以攀成鋼板塊備受業(yè)界關(guān)注，實(shí)力開(kāi)發(fā)商聚集是最重要的因素。其次，“攀成鋼”也是成都下一個(gè)高端項(xiàng)目聚集的板塊，其聚集的開(kāi)發(fā)商品牌和打造的產(chǎn)品，可與城南金融城相媲美。

“該項(xiàng)目在市場(chǎng)上的首次亮相，意味著攀成鋼板塊的正式啟動(dòng)。”銳理數(shù)據(jù)成都公司總經(jīng)理郭潔對(duì)本網(wǎng)說(shuō)，攀成鋼板塊近期一直都是市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。

中輿地產(chǎn)策劃總監(jiān)朱洲說(shuō)，攀成鋼板塊集結(jié)了眾多一線開(kāi)發(fā)商，其中不乏合景泰富、香港置地、綠地、仁恒、吉寶、伊泰、信合等實(shí)力開(kāi)發(fā)企業(yè)。

據(jù)了解，攀成鋼板塊位處東大街與二環(huán)路交匯處，以原來(lái)鋼管廠地塊為主，北起雙橋路，南到成龍路，西為二環(huán)路，東以沙河為界，總面積約2平方公里。業(yè)內(nèi)分析人士稱，該板塊位于東大街沿線，具備了優(yōu)質(zhì)的商業(yè)氛圍，同時(shí)具備高端住宅或公寓開(kāi)發(fā)的條件，這也成為眾多開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐該板塊的原因之一。

事實(shí)上，在兩年前，攀成鋼版塊內(nèi)的土地就備受港資開(kāi)發(fā)商青睞。從該板塊土地拍賣情況來(lái)看，最早的于2007年與2009年拍出的兩宗地塊，均被港資企業(yè)購(gòu)得。

相關(guān)資料顯示，在2007年，新鴻基地產(chǎn)以1200萬(wàn)元/畝、總價(jià)31億元的起價(jià)拿下了該板塊首塊地塊，占地約259畝。在兩年后的12月份，仁恒置地以總價(jià)19.64億元競(jìng)得該板塊另一178畝地塊。此后，綠地、九龍倉(cāng)、內(nèi)蒙古伊泰集團(tuán)等實(shí)力地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)紛紛搶灘，提前在該板塊布局。

郭潔稱，此板塊從2007年土地整理完至今，成都業(yè)內(nèi)一直都在重點(diǎn)關(guān)注板塊的動(dòng)向。中輿地產(chǎn)市場(chǎng)研究部認(rèn)為，盡管該板塊目前還處于起步階段，但卻承接了東大街金融街交通配套的地氣和東二環(huán)商圈板塊延伸的商氣，在優(yōu)質(zhì)配套的條件下，攀成鋼板塊預(yù)計(jì)通過(guò)3-5年的合理規(guī)劃與高品質(zhì)開(kāi)發(fā)，最終會(huì)逐漸成為成都樓市另一熱點(diǎn)板塊。

攀成鋼板塊起跑　城市高端居住商務(wù)板塊蓄勢(shì)待發(fā)

直至今日，2010年攀成鋼板塊在成都土地市場(chǎng)表現(xiàn)出來(lái)的火爆，給業(yè)界留下的深刻印象，依然難以抹去。

2010年10月15日，成都國(guó)土局4宗土地拍賣。曾參與現(xiàn)場(chǎng)拍賣會(huì)的一位業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，在當(dāng)天的拍賣會(huì)上，4宗土地中就包括攀成鋼板塊的14、16號(hào)地塊，其中14號(hào)地塊在經(jīng)過(guò)競(jìng)拍房企26輪的“廝殺”后，才蓋棺定論，最終被內(nèi)蒙古伊泰集團(tuán)競(jìng)得。

也就是因?yàn)檫@次土地拍賣，星彥地產(chǎn)在去年市場(chǎng)年報(bào)中這樣評(píng)價(jià)攀成鋼板塊：“2010年攀成鋼區(qū)域的土地大戰(zhàn)，讓業(yè)界對(duì)該區(qū)域的未來(lái)充滿了想象。新鴻基、香港置地、合景泰富、綠地、仁恒、吉寶、伊泰等巨頭將帶來(lái)潛力無(wú)窮的新區(qū)域。”

然而就是這樣一個(gè)在土地市場(chǎng)上赤手可熱的板塊，自2007年第一宗土地成交后至今，卻沒(méi)有一個(gè)樓盤在房地產(chǎn)市場(chǎng)上正式亮相，直到本月，市場(chǎng)上傳出該板塊內(nèi)的綠地·錦天府年內(nèi)亮相的消息之后，這一情況才有所改變。