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樓市“退燒” 家裝業(yè)唇亡齒寒集體“漲價(jià)”

雖然部分二三線城市悄然升溫的態(tài)勢值得關(guān)注，但今年以來一線城市樓市應(yīng)聲而落已是不爭的事實(shí)。

數(shù)據(jù)顯示，最近一段時(shí)間，全國各大中城市的房地產(chǎn)市場成交量同比下降了至少兩成。

樓市高燒漸退，作為下游的家裝產(chǎn)業(yè)不可避免將受到影響。

某家裝企業(yè)的老總坦言，裝 修的單子可能會隨之變少。

不僅如此，隨著建材價(jià)格上漲、人工費(fèi)用上漲、物流成本上漲……在眾多外界因素的作用下，家裝業(yè)也加入了漲價(jià)大軍之列。

與去年同期相比，各大家裝公司在今年春節(jié)后的報(bào)價(jià)均出現(xiàn)了不同程度的上漲，幅度在8%~15%。

“2008年，家裝業(yè)度過了金融危機(jī)；2009年和2010年，家裝業(yè)度過了房地產(chǎn)市場調(diào)控。2011年，家裝業(yè)面臨的最大危機(jī)將是CPI累積作用的巨大沖擊。”聆海裝飾集團(tuán)總經(jīng)理鄒劍鋒表示，家裝公司壓力很大，無論是面對上游的房地產(chǎn)行業(yè)，還是面對眾多建材合作伙伴，乃至消費(fèi)者，家裝業(yè)并非強(qiáng)勢產(chǎn)業(yè)，對于最終的價(jià)格并沒有過多的把控。

調(diào)控效果現(xiàn)地區(qū)差異 房價(jià)逆勢上漲背后現(xiàn)三大“推手”

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，限購城市樓市大多降溫，投資投機(jī)性需求明顯受抑，房價(jià)漲幅收窄，個別地區(qū)房價(jià)甚至出現(xiàn)了同比下降。不過，調(diào)控效果出現(xiàn)了明顯地區(qū)差異，最突出的表現(xiàn)是：部分二三線城市房價(jià)“逆勢上漲”。

在山東煙臺，去年7月均價(jià)在每平方米4500元左右的商品住宅今年1月以來已經(jīng)突破6000元。

福建泉州城區(qū)的商品住宅均價(jià)，從1月份的每平方米7000元，到6月底首度“破萬”；隔一個月后，已接近每平方米1.1萬元。

遼寧丹東是今年上半年全國房價(jià)漲幅最快的城市之一，今年1~6月間，前四個月漲幅均在兩位數(shù)之上，有三個月的漲幅更是名列70個大中城市首位。

業(yè)內(nèi)人士指出，今年以來，部分二三線城市房價(jià)堪稱逆勢上揚(yáng)，有些城市甚至連月保持兩位數(shù)上漲，這是本輪調(diào)控出現(xiàn)的新特點(diǎn)。

在調(diào)控層層加碼、毫不放松之際，部分二三線城市房價(jià)為何依然“頑強(qiáng)”上漲？