又黄又www的网站_青青草.com_在线亚洲美日韩_九九九国产视频_√天堂8资源中文在线_一区二区三区免费网站_久久久久国产一区二区三区_人妻激情偷乱视频一区二区三区_一本到在线视频

1．下列哪項不屬我國房地產(chǎn)開發(fā)投資的資金（ 　）。
A．預(yù)售收入
B．預(yù)租收入
C．自籌資金
D．商業(yè)銀行貸款

2．某寫字樓物業(yè)的業(yè)主為獲得較高收益并降低投資風(fēng)險，應(yīng)當(dāng)首選的出租策略是（ ?。?。
A．以固定租金的形式出租
B．簽訂長期租約
C．簽訂短期租約
D．令長、短期租約保持合理比例

3．在項目評估時，當(dāng)目標(biāo)收益率大于財務(wù)內(nèi)部收益率時，則該項目的FNPV（ ?。?BR>A．大于零
B．小于零
C．等于零
D．難以確定

4．目前我國對申請開發(fā)貸款的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的自有資金的要求是：不低于項目總投資的（ ?。?。
A．20%
B．30%
C．25%
D．35%

5．對于公式A=P[i（1+i）n/（（1+i）n-1）]，下列表述正確的是（ ?。?。
A．Pi是投資回報，Pi/（（1+i）n-1）是投資回收
B．Pi是投資回收，Pi/（（1+i）n-1）是投資回報
C．Pi是投資回報，（1+i）n/（（1+i）n-1）是投資回收
D．Pi是投資回收，（1+i）n/（（1+i）n-1）是投資回報

6．當(dāng)擬建工程沒有完整的初步設(shè)計方案而開發(fā)建設(shè)單位又急需項目的設(shè)計概算時，設(shè)計單位可采用（ ?。┚幹聘潘?。
A．概算定額
B．類似工程預(yù)決算
C．概算指標(biāo)
D．工料估算法

7．下列哪項不屬于房地產(chǎn)市場區(qū)別于一般市場的基本特征（ ?。?。
A．市場供給
B．市場交易
C．市場競爭
D．市場價格

8．某投資者現(xiàn)借入了一筆資金，年利率11%，按季度計息，一年后應(yīng)歸還的本利和為1671.93萬元，則投資者借人該筆資金的數(shù)量為（ 　）萬元。
A．155
B．1400
C．1500
D．1450

9．財務(wù)內(nèi)部收益率是指項目在（ ?。﹥?nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計之和等于零時的貼現(xiàn)率。
A．建筑施工期
B．開發(fā)或經(jīng)營期
C．建筑物經(jīng)濟(jì)壽命期
D．建筑物自然壽命期

10．收益性物業(yè)管理中的費用支出一般包括建筑物的維修費用、（ 　）和有關(guān)稅費。
A．管理費
B．服務(wù)及設(shè)備費用
C．保險費
D．職員工資