2012年估價制度與政策模擬試題及答案
發布時間：2012-07-25 共7頁
判斷題
1、國家批準開發建設的大、中型和限額以上的建設項目，由項目所在地城市規劃主管部門核發選址意見書，報國務院城市規劃主管部門備案。
答案（ ）
A、對
B、錯
2、房地產開發應當符合國家的產業政策、國民經濟與社會發展計劃。
答案（ ）
A、對
B、錯
3、房地產轉讓是當事人之間的一種交易行為，它既受市場價值規律的調節，又受政府的監督和指導。
答案（ ）
A、對
B、錯
4、房地產價格評估應當按照國家規定的技術標準和評估程序，以基準地價、宗地地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。
答案（ ）
A、對
B、錯
5、房地產咨詢只按咨詢時間收費。
答案（ ）
A、對
B、錯
6、房屋修繕工程實行質量保修制度，質量保修的內容和期限應當在工程合同中載明。
答案（ ）
A、對
B、錯
7、拆遷估價中，估價目的統一表述為“為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產市場價格”；估價時點一般取房屋拆遷許可證頒發之日；估價方法一般采用市場比較法。
答案（ ）
A、對
B、錯
8、土地使用者未按照出讓合同約定支付土地使用出讓金，土地管理部門有權解除合同，并可以請求違約賠償。
答案（ ）
A、對
B、錯
9、發展房地產金融業有利于房地產資金市場的形成
答案（ ）
A、對
B、錯
10、國家機關用地可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥，無償、無限期使用。
答案（ ）
A、對
B、錯
11、房地產價格評估機構資格等級實行一級、二級、三級制度。申請房地產價格評估機構資格等級應依次逐級上升，不得越級。
答案（ ）
A、對
B、錯
12、我國現行的土地制度是社會主義公有制即全民所有制
答案（ ）
A、對
B、錯
13、房地產業是進行房地產投資、開發、經營、管理、服務的行業，是具有基礎性、先導性、帶動性、風險性的產業。
答案（ ）
A、對
B、錯
14、房地產中介服務機構包括房地產價格評估機構
答案（ ）
A、對
B、錯
1、國家批準開發建設的大、中型和限額以上的建設項目，由項目所在地城市規劃主管部門核發選址意見書，報國務院城市規劃主管部門備案。
答案（ ）
A、對
B、錯
2、房地產開發應當符合國家的產業政策、國民經濟與社會發展計劃。
答案（ ）
A、對
B、錯
3、房地產轉讓是當事人之間的一種交易行為，它既受市場價值規律的調節，又受政府的監督和指導。
答案（ ）
A、對
B、錯
4、房地產價格評估應當按照國家規定的技術標準和評估程序，以基準地價、宗地地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。
答案（ ）
A、對
B、錯
5、房地產咨詢只按咨詢時間收費。
答案（ ）
A、對
B、錯
6、房屋修繕工程實行質量保修制度，質量保修的內容和期限應當在工程合同中載明。
答案（ ）
A、對
B、錯
7、拆遷估價中，估價目的統一表述為“為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產市場價格”；估價時點一般取房屋拆遷許可證頒發之日；估價方法一般采用市場比較法。
答案（ ）
A、對
B、錯
8、土地使用者未按照出讓合同約定支付土地使用出讓金，土地管理部門有權解除合同，并可以請求違約賠償。
答案（ ）
A、對
B、錯
9、發展房地產金融業有利于房地產資金市場的形成
答案（ ）
A、對
B、錯
10、國家機關用地可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥，無償、無限期使用。
答案（ ）
A、對
B、錯
11、房地產價格評估機構資格等級實行一級、二級、三級制度。申請房地產價格評估機構資格等級應依次逐級上升，不得越級。
答案（ ）
A、對
B、錯
12、我國現行的土地制度是社會主義公有制即全民所有制
答案（ ）
A、對
B、錯
13、房地產業是進行房地產投資、開發、經營、管理、服務的行業，是具有基礎性、先導性、帶動性、風險性的產業。
答案（ ）
A、對
B、錯
14、房地產中介服務機構包括房地產價格評估機構
答案（ ）
A、對
B、錯
