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 21．房地產(chǎn)的付款方式本來就是房價(jià)在時(shí)間上的一種折讓。它對價(jià)格的調(diào)整是較為隱蔽的，下列不屬于房地產(chǎn)付款方式調(diào)整的是(    )。

  A．付款比例的調(diào)整    B．付款金額的調(diào)整

  c．付款利息的調(diào)整    D．付款時(shí)間的調(diào)整

22．房地產(chǎn)市場之所以是權(quán)益交易市場，主要是因?yàn)?    )。

  A．房地產(chǎn)的異質(zhì)性    B．房地產(chǎn)交易主體要求嚴(yán)格

  c．房地產(chǎn)交易對象不可移動(dòng)    D．房地產(chǎn)對象權(quán)益多樣性   

23．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須經(jīng)(    )考核批準(zhǔn)，且取得經(jīng)紀(jì)資格證書，方可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

    A．工商行政管理機(jī)關(guān)    B．房地產(chǎn)管理部門

    c．房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)    D．地方建設(shè)管理部門

24．在房地產(chǎn)銷售中，一次性付款可以給予優(yōu)惠，這是(    )策略的具體體現(xiàn)。

    A．變動(dòng)價(jià)格    B．非價(jià)格競爭

    C．現(xiàn)金折扣    D．?dāng)?shù)量折扣

25．房地產(chǎn)廣告有它的訴求點(diǎn)，這是任何一則廣告所必不可少的內(nèi)容，而所要表達(dá)的內(nèi)容主題是(    )。

    A．引起消費(fèi)者的注意和興趣    B．激發(fā)消費(fèi)者的購買欲望

    C．促使消費(fèi)者最終購買房地產(chǎn)商品    D．所要提供的商品和服務(wù)的信息

26．競爭價(jià)格定價(jià)法是從(    )的角度來定價(jià)的。

    A．市場競爭    B．業(yè)內(nèi)競爭

    c．產(chǎn)業(yè)間競爭    D．生產(chǎn)上下家之間的競爭

27．在住宅商品銷售中，對于購買住宅的用戶贈(zèng)送停車位，這種做法屬于房地產(chǎn)促銷中(    )。  }
    A．營業(yè)推廣    B．公共關(guān)系

    C．人員推銷    D．房地產(chǎn)廣告

28．為使?jié)撛陬櫩湍軌蚋鶕?jù)所獲得的信息進(jìn)行斟酌思考，房地產(chǎn)廣告媒體可選擇(    )。

    A．戶外廣告    B．電視媒體

    c．印刷媒體    D．廣播媒體

29．成片開發(fā)的各種開發(fā)區(qū)，其促銷工作的主要目的是(  )。

    A．在相當(dāng)長的時(shí)間內(nèi)把房地產(chǎn)租售出去   

    B．在盡可能短的時(shí)間內(nèi)把房地產(chǎn)租售出去

    c．在一定時(shí)間內(nèi)把房地產(chǎn)租售出去

    D．吸引投資者到開發(fā)區(qū)投資建廠

30．將產(chǎn)品的成本(含稅金)加上預(yù)期利潤即為房地產(chǎn)價(jià)格的定價(jià)方法為(    )。

    A．顧客感受定價(jià)法    B．成本加成定價(jià)法

    C．競爭價(jià)格定價(jià)法    D．新房加成定價(jià)法

31．把廣告訴求的語言直接以購買者推薦的口氣來表達(dá)的是(    )

    A．拓展式廣告    B．證言式廣告

    C．誘導(dǎo)式廣告    ．D．情景式廣告

32．企業(yè)的(    )直接影響企業(yè)市場營銷活動(dòng)的組織和管理。

    A．領(lǐng)導(dǎo)者    B．長遠(yuǎn)目標(biāo)

    c．利潤率    D．市場營銷理念

33．(  )是最基本的房地產(chǎn)定價(jià)方法。

    A．成本加成定價(jià)法    、B．顧客感受定價(jià)法

    c．競爭價(jià)格定價(jià)法    D．加權(quán)點(diǎn)數(shù)定價(jià)法

34．房地產(chǎn)市場營銷的主要特點(diǎn)是(    )的特殊性。

 A．交換者    B．交換場地

  C．交換性質(zhì)    D．交換對象

35．在純代理租售中，經(jīng)紀(jì)人(  )。

    A．收益相對較多    B．只索取傭金

    c．代理機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)大    D．介入開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營

36．關(guān)于半聯(lián)合經(jīng)營的描述中，正確的是(    )。

  A．經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注入部分資金

  B．經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注入全部資金

  C．經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未獲得銷售權(quán)

  D．一般是在項(xiàng)目運(yùn)作過程中未出現(xiàn)資金困難的情況下采用    ．

37．房地產(chǎn)代理商在對房地產(chǎn)市場進(jìn)行宏觀市場研究的時(shí)候，不包括(    )這一項(xiàng)。

  A．經(jīng)濟(jì)    B．政治    c．法律法規(guī)    D．產(chǎn)品研究

38．房地產(chǎn)營銷渠道是(  )。   

    A．房地產(chǎn)市場營銷規(guī)模    B．房地產(chǎn)市場營銷規(guī)則   

    c．房地產(chǎn)市場營銷方式    D．房地產(chǎn)市場營銷區(qū)域

39．(    )是在項(xiàng)目經(jīng)營目標(biāo)確定的基礎(chǔ)上，根據(jù)選定的地段和項(xiàng)目，決定能夠滿足市場需求的開發(fā)經(jīng)營策略。

  A．促進(jìn)銷售    B．信息反饋

  c．項(xiàng)目策略    D．物業(yè)管理

40．(    )是由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將代理權(quán)買斷。

  A．半聯(lián)合經(jīng)營    B．專有代理租售

  c．專賣權(quán)代理租售    D．開放型代理租售 :-房地產(chǎn)估價(jià)師考試