2012年估價理論與方法精選試題及答案
發布時間：2012-07-25 共3頁
11．估價報告書中說明的（ ）限定了其用途。
A．估價原則
B．估價方法
C．估價目的
D．估價對象狀況
12．估價當事人是指與估價活動有直接關系的單位和個人，包括估價服務的提供者和估價服務的需求者。（ ）是估價主體。
A．估價報告的使用者
B．估價服務的需求者
C．估價委托人
D．估價服務的提供者
13．承擔資產評估、驗資、驗證、會計、審計、法律服務等職責的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節嚴重的，處（ ）年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金。
A．3
B．5
C．7
D．10
14．承擔資產評估、驗資、驗證、會計、審計、法律服務等職責的中介組織的人員嚴重不負責任，出具的證明文件有重大失實造成嚴重后果的，處（ ）年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。
A．3
B．5
C．7
D．10
15．承擔資產評估、驗資或者驗證的機構提供虛假材料的，由公司登記機關沒收違法所得，處以違法所得（ ）的罰款，并可以由有關主管部門依法責令該機構停業、吊銷直接責任人員的資格證書，吊銷營業執照。
A．一倍～三倍
B、一倍～五倍
C．三倍～五倍
D．五倍～十倍
16．（ ），中國房地產估價師與房地產經紀人學會加入了國際測量師聯合會，成為其全權會員。
A．2003年11月4日
B．2005年10月17日
C．2006年10月13日
D．2007年10月4日
17．以下哪項法律、法規、規章、規范中的明確規定使房地產估價成為國家的法定制度（ ）。
A．《房地產估價師執業資格制度暫行規定》
B．《中華人民共和國城市房地產管理法》
C．中華人民共和國國家標準《房地產估價規范》
D．《房地產估價師執業資格考試實施辦法》
18．中華人民共和國國家標準《房地產估價規范》的頒布時間是（ ）。
A．1994年
B．1995年
C．1999年
D．2004年
19．城市房屋拆遷以貨幣方式補償的，應根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產（ ）確定。
A．重置價格
B．市場評估價格
C．重建價格
D．政府定價
20．對于實行房屋產權調換補償方式的，產權調換的差價等于被拆遷房屋的房地產市場價值減去所調換房屋的房地產（ ）。
A．重置價格
B．市場價值
C．重建價格
D．政府定價
