2012年制度與政策權威卷及答案(第六套)
發布時間：2012-07-27 共8頁
1．房屋拆遷的補償方式有（ ）。
A．安置補償
B．貨幣補償
C．所得補償
D．房屋產權調換
E．減少住房稅收
2．國家無償收回劃撥土地使用權的原因有（ ）。
A．土地使用者自動放棄土地使用權
B．礦場、機場等核準報廢土地
C．非法轉讓土地
D．不按批準用途使用土地
E．轉讓時未補交土地使用權出讓金或土地收益金
3．下列關于征用土地批準權限規定正確的是（ ）。
A．征用土地實行兩級審批制度
B．征用農地，應先辦理農用地轉用手續，同時辦理征地審批手續
C．征用其他土地超過35公頃的，由國務院審批
D．征用土地實行三級審批制度
E．其他用地和已批準農用地轉用范圍內的具體項目，由省人民政府審批并報國務院備案
4．在下列各項中不能轉讓的房地產是（ ）。
A．建設中的房地產
B．查封的房地產
C．已領取權屬證的房地產
D．共有房產
E．權屬無爭議的房地產
5．不得抵押的房地產包括（ ）。
A．列入拆遷范圍的房地產
B．用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產
C．列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物
D．已依法轉讓的房地產
E．被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產
6．在以下（ ）情況下應該申請注銷登記。
A．土地或房屋的權利主體變更
B．房屋滅失、所有權的要素之一客體滅失，房屋所有權不復存在
C．土地使用權年限屆滿，房屋所有權人未按城市房地產管理法的規定申請續期
D．土地使用權年限屆滿，房屋所有權人申請續期而未獲批準的
E．抵押權、典權等他項權利的終止
7．房地產估價師應履行的義務有（ ）。
A．遵守法律、法規、行業管理規定和職業道德規范
B．在房地產估價報告書上簽字
C．不準許其他人以自己的名義執行房地產估價師業務
D．不得同時受聘兩個或兩個以上房地產價格評估機構執行業務
E．接受職業繼續教育，不斷提高業務水平
8．下列情形中，應當辦理房屋轉移登記的有（ ）。
A．部分房屋拆除
B．法人名稱改變
C．劃撥房屋
D．繼承房屋
E．分割房屋
9．住房公積金的增值收益的合法用途包括（ ）。
A．獎勵住房公積金管理中心職工
B．建立住房公積金貸款風險準備金
C．支付住房公積金管理中心的管理費用
D．建設廉租住房的補充資金
E．建設經濟適用住房的補充資金
10．下列關于價格彈性的表述中，正確的有（ ）。
A．供給價格彈性一般為正值
B．當供給價格彈性為無窮時，稱供給完全無彈性
C．需求價格彈性永遠為負值
D．當需求價格彈性為無窮時，稱需求有完全彈性
E．一般來說，時間越長，需求和供給就越有彈性
11．股票和債券的相同之處表現在（ ）。
A．都是融資工具
B．都是流通證券
C．持有者享有相同權利
D．都具有償還性
E．都可以為投資者帶來收益
12．對今年參加全國房地產估價師執業資格考試的人員進行統計，則（ ）。
A．全部參加考試人員為總體單位
B．全部參加考試人員為統計總體
C．你作為考生是總體單位
D．你作為考生是個體
E．你的年齡是一個品質標志
13．屬于城市規劃法律體系的是（ ）。
A．主干法及配套法規和規章
B．專項法
C．審批法
D．管理法
E．相關法律法規
14．不計算全部建筑面積的是（ ）。
A．相鄰建筑物是有項蓋無圍護結構的架空走廊
B．建筑物外無圍護結構，有頂蓋的走廊、挑廊、檐廊、陽臺等
C．建筑物內的技術層和檢修通道(不論其層高如何)
D．屋頂樓梯間、水箱間、電梯機房、花架、涼亭、露天泳池等
E．建筑物內的變形縫
15．按定額反映的生產要素消耗內容不同，可以把工程建設定額分為（ ）。
A．直接消耗定額
B．勞動消耗定額
C．機械消耗定額
D．材料消耗定額
E．預算消耗定額
