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———小區(qū)位置影響售價

就算按照經(jīng)紀人的勸告進行房屋裝修升級，比起同類相似的待售房產(chǎn)來，倘若房子所在小區(qū)不是那么悅人心意，賣主也很難以自己期望的價格出售。

———傭金也打折

根據(jù)一般經(jīng)驗，經(jīng)紀人抽取的5%-7%的傭金，因此，大多數(shù)賣主假定，在房屋出售的整個過程中，以房屋成交價格的6%作為經(jīng)紀人的傭金，買賣雙方的經(jīng)紀人各占一半。然而，現(xiàn)在的情形變了。就算是在房產(chǎn)業(yè)旺季，房地產(chǎn)公司也開始嘗試對傭金進行打折，將其作為吸引客戶的一種辦法。

———經(jīng)紀人總要獲利

不管客戶（買主或者賣主）的房屋買賣是否賺錢，大多數(shù)經(jīng)紀人都會抽取傭金。

———D經(jīng)紀人可能隱藏房源

如果是房主直接出售（未通過經(jīng)紀人），買主的經(jīng)紀人可能不會告知這些直售信息，因為房主不會給買主的經(jīng)紀人支付傭金。

———經(jīng)紀人并非理財顧問

只有買主本人知曉自己的購房能力。經(jīng)紀人能夠幫你確保所有必要購房協(xié)議文件的安全性并且?guī)湍阃瓿蛇@些文件的簽署生效，但是他們并不會為你分析預算并核實你是否能真正償還房貸。

———經(jīng)紀人并不是非需不可

隨著“房主直售”房屋出售方式的時興，個人可以根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)市場條件自行買賣房屋，而不用向經(jīng)紀人支付傭金。

———掌握底線

經(jīng)紀人一如他們的熱情與友善，但他們終歸是生意中人。房屋銷售過程自始至終，他們最基本的目標就是營業(yè)獲利，客戶在設想經(jīng)紀人怎樣與客戶打交道之前，需要明白這一點。向他們發(fā)問，迫切要求盤枝細節(jié)，并且白紙黑字落在紙上，這些能幫助你做出一生之中最具意義的財務決定。