房地產經紀人:業績分化 三成房企凈利潤下滑
發布時間：2012-07-25 共2頁
降價動力仍不足
此外，上市房企的資產負債率依然高企。據WIND資訊統計數據，64家已發布半年報的A股上市房企中，有25家房企的資產負債率超過70%。其中，高新發展（000628）、中茵股份（600745）、寧波富達（600724）分列前三，高新發展的資產負債率高達94.7%。
某上市房企相關人士稱，目前大多數房企的負債率都在70%以上。從目前的政策看，貸款成本和難度不斷上升，如果負債率繼續走高甚至超過80%，那么一旦銷售放緩，開發商就會面臨資金鏈斷裂的風險。該人士還提到，對于不少想要開發商業地產的企業而言，商業項目投資周期長、投入大，在負債率高的情況下，投入商業地產，無疑是不明智的。
即便如此，眼下大型房企的降價意愿依然不足。
另一上市房企相關負責人稱，目前處于銷售的淡季，大型房企的促銷意愿自然不足。但隨著調控深入，龍頭企業面對一些機遇，會積極主動降價，迅速回籠資金，為可能出現的機會儲備更多的資金。
