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（三）劉某購買了一套已裝修的普通商品住宅，建筑面積為120m²，總價(jià)為50．4萬元假定首付款為40%，余款向銀行申請(qǐng)抵押貸款，貸款期限為15年，貸款年利率為4．5%．
91．劉某若采用等額本金方式按月償還貸款，2年后的第1個(gè)月的月償還額為（　　）。
A．1680元
B．1686
C．2663元
D．2814元
92．劉某若采用按月等額本息還款方式還款，月償還額應(yīng)為（　　）。
A．2313元
B．2346元
C．3251元
D．3295元
93．劉某若已經(jīng)以按月等額本息還款方式償還了8年的貸款，他的該筆住房貸款余額應(yīng)為（　　）。
A．141120元
B．166401元
C．192045 7元
D．194292己
94．若將劉某裝修工程款以結(jié)算造價(jià)形式列出，其房屋設(shè)備安裝部分的間接費(fèi)是由（　　）乘以間接費(fèi)率確定。
A．安裝工程直接費(fèi)
B．安裝工程機(jī)械使用費(fèi)
C．安裝工程人工費(fèi)
D．安裝工程其他直接費(fèi)
95．劉某的鄰居周某也向銀行申請(qǐng)辦理了類似貸款，但銀行發(fā)現(xiàn)其在貸款期間有違約行為。為此，銀行可（　　）。
A．停止向周某發(fā)放尚未使用的貸款
B．提出警告但仍按期如數(shù)發(fā)放尚未使用的貸款
C．銀行按合同約定要求周某提前歸還貸款
D．銀行按合同要求周某支付利息和損失賠償金等
（四）某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過土地使用權(quán)出讓方式獲得一宗土地，總地價(jià)為6600刀元，用來進(jìn)行居住小區(qū)的開發(fā)建設(shè)。經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為：居住用地面積14hm²，住宅用地面積10hm²，總建筑面積40000m²，其中高層住宅建筑面積300000m²。預(yù)計(jì)總投資12600萬元。該用地土質(zhì)較差，地下水位較高。
96．該居住小區(qū)的住宅建筑面積凈密度為（　　）。
A．33%
B．50%
C．21400m²／hm²
D．30000m²／hm²
97．控制性詳細(xì)規(guī)劃對(duì)地塊的規(guī)定性指標(biāo)有（　　）。
A．容積率
B．用地面積
C．人口容量
D．建筑形式
98．該居住小區(qū)住宅建筑的基礎(chǔ)最好采用（　　）。
A．條形基礎(chǔ)
B．筏板基礎(chǔ)
C．箱形基礎(chǔ)
D．獨(dú)立基礎(chǔ)
99．如果預(yù)計(jì)6600萬元是初步設(shè)計(jì)階段確定的工程造價(jià)，則這一造價(jià)是（　　）。
A．投資估價(jià)
B．概算造價(jià)
C．預(yù)算造價(jià)
D．結(jié)算造價(jià)
100．如果該居住小區(qū)建成后開始銷售，起價(jià)為3900元／m²，則該價(jià)格為（　　）。
A．所銷售商品房的最低價(jià)格
B．最差樓層、朝向的商品房?jī)r(jià)格
C．不同樓層、朝向的商品房?jī)r(jià)格
D．所銷售商品房的平均價(jià)格
答案與解析