2012年房地產經紀人協理模擬試卷及答案
發布時間：2012-07-25 共8頁
- 第4頁：單項選擇題（61-70）
- 第5頁：單項選擇題（71-80）
- 第6頁：多項選擇題（81-90）
61、私有房屋租賃，房屋出租人必須持有（ ）。
A.土地所有權證
B.土地使用權證
C.房屋所有權證
D.建設工程規劃許可證
62、在房屋租賃合同中，以下屬于《城市房地產管理法》規定的必備條款的是（ ）。
A.租賃期限
B.轉租的約定
C.變更和解除合同的條件
D.違約責任
63、同一財產向兩個以上債權人抵押，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照（ ）。
A.要求債權的先后順序
B.抵押合同簽訂的順序清償
C.債權人的比例清償
D.抵押權登記的先后順序清償
64、對于設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產后（ ）。
A.繳納一半的土地使用權出讓金后再對抵押權人優先清償
B.應當從拍賣所得的價款中繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人方可優先受償
C.不必繳納土地使用權出讓金
D.抵押權人可優先受償后再繳納土地使用權出讓金
65、（ ）是房地產登記的根本目的和出發點。
A.保護房地產權利人的合法權益
B.保證交易安全，減少交易成本
C.為房地產管理奠定基礎
D.為城市規劃、建設、管理提供科學依據
66、核發房屋所有權證書的部門是（ ）。
A.縣級以上人民政府
B.市級以上人民政府
C.縣級以上人民政府房產管理部門
D.市級以上人民政府房產管理部門
67、權利人、利害關系人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以向房屋登記機構申請（ ）。
A.異議登記
B.變更登記
C.預告登記
D.更正登記
68、房屋繼承權利人應該到登記機關辦理（ ）。
A.轉移登記
B.變更登記
C.初始登記
D.總登記
69、依據《房屋登記辦法》，屬于不予登記的情形的是（ ）。
A.申請人與依法提交的材料記載的主體一致
B.申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的
C.申請初始登記的房屋與申請人提交的規劃證明材料記載一致
D.申請登記的內容與有關材料證明事實一致
70、我國1949年以前建造的城鎮居民住宅，20世紀五六十年代建造的民用房屋和簡易房屋，大多為（ ）。
A.磚混結構
B.磚木結構
C.鋼筋混凝土結構
D.鋼結構
