開發商自曝成本清單？虛高房價之下我們都是輸家
發布時間：2012-07-25 共1頁
江西南昌紅谷置業投資公司總經理汪斌向記者提供了“地中海陽光”的成本清單——當地政府收益超過房價的1/3.當地政府是房地產最大的贏家，開發商僅居第二。 （10月27日《經濟參考報》）
“政府大贏家”其實是一個心照不宣的事實。只不過，今天有人說了出來。近年來，房價之所以居高不下，與地方政府的推波助瀾也不無關系。在一些大城市，房地產業對地方GDP的貢獻率高達1/3.長期以來，房地產商與地方政府的曖昧關系，路人皆知。因此，當地政府是房地產最大的贏家，一點都不意外。
雖然心照不宣，可是一旦戳破，公眾還是很難接受。當地政府是房地產最大的贏家，這就意味著公共管理部門可能拋棄了公益和公共利益，這與公共管理部門的職責和定位的，顯然背道而馳。在這樣背景下，公眾希望通過政府調控來降低房價的可能性幾乎為零，而這些年來房價越調控越高很大程度上就基于此。采集者退散
而僅靠市場的自發性調節，房價泡沫只會越吹越大。贏家繼續贏，政府賺取GDP和經營城市的資金，房地產商謀取暴利；而輸家繼續輸，公共利益和民生福祉繼續遭受虛高房價的蠶食。
當地政府是房地產最大的贏家，但不可能永遠是贏家。當前經濟尚未企穩，這種情況下的資產價格泡沫膨脹，絕非福音。泡沫隨時可能破裂，動搖市場信心，屆時居民財富損失、金融機構資產縮水，從而嚴重影響經濟復蘇。一旦到了這個境地，根本就無贏家可言，我們都是輸家。
“政府大贏家”其實是一個心照不宣的事實。只不過，今天有人說了出來。近年來，房價之所以居高不下，與地方政府的推波助瀾也不無關系。在一些大城市，房地產業對地方GDP的貢獻率高達1/3.長期以來，房地產商與地方政府的曖昧關系，路人皆知。因此，當地政府是房地產最大的贏家，一點都不意外。
雖然心照不宣，可是一旦戳破，公眾還是很難接受。當地政府是房地產最大的贏家，這就意味著公共管理部門可能拋棄了公益和公共利益，這與公共管理部門的職責和定位的，顯然背道而馳。在這樣背景下，公眾希望通過政府調控來降低房價的可能性幾乎為零，而這些年來房價越調控越高很大程度上就基于此。采集者退散
而僅靠市場的自發性調節，房價泡沫只會越吹越大。贏家繼續贏，政府賺取GDP和經營城市的資金，房地產商謀取暴利；而輸家繼續輸，公共利益和民生福祉繼續遭受虛高房價的蠶食。
當地政府是房地產最大的贏家，但不可能永遠是贏家。當前經濟尚未企穩，這種情況下的資產價格泡沫膨脹，絕非福音。泡沫隨時可能破裂，動搖市場信心，屆時居民財富損失、金融機構資產縮水，從而嚴重影響經濟復蘇。一旦到了這個境地，根本就無贏家可言，我們都是輸家。
