地下建筑用地稅將減半開發商稱對房價影響不大
發布時間：2012-07-25 共1頁
財政部、國稅總局昨日發布通知，對在城鎮土地使用稅征稅范圍內單獨建造的地下建筑用地，暫按應征稅款50%征收，12月1日起實施。
國稅總局規定，對在城鎮土地使用稅征稅范圍內單獨建造的地下建筑用地，按規定征收城鎮土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權證的，按土地使用權證確認的土地面積計算應征稅款；未取得地下土地使用權證或地下土地使用權證上未標明土地面積的，按地下建筑垂直投影面積計算應征稅款。采集者退散
記者昨日從國家稅務總局財產和行為稅司了解到，之前對地下建筑用地如何征土地使用稅，不是很明確，城鎮土地使用稅是地方稅種，各地政策比較模糊，在執行上也存在不一情況，此次是進行全面的統一。
中經聯盟秘書長陳云峰表示，此規定只針對單獨建造的地下建筑物用地進行明確，如商場、公共停車場等商業經營類地下建筑，而一般住宅用地的地下建筑是附屬性質的，還按原來的方式征收。
根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》，土地使用稅每平方米年稅額大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
據北京利安達會計師事務所審計師魏女士介紹，地下建筑土地使用稅在開發商賣出商品房之前，由開發商繳納；商品房售出后，應由購房人繳納，但目前暫不對個人征收。昨日，多家開發商表示這種征稅的調整對目前項目的房價沒有什么影響。
國稅總局規定，對在城鎮土地使用稅征稅范圍內單獨建造的地下建筑用地，按規定征收城鎮土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權證的，按土地使用權證確認的土地面積計算應征稅款；未取得地下土地使用權證或地下土地使用權證上未標明土地面積的，按地下建筑垂直投影面積計算應征稅款。采集者退散
記者昨日從國家稅務總局財產和行為稅司了解到，之前對地下建筑用地如何征土地使用稅，不是很明確，城鎮土地使用稅是地方稅種，各地政策比較模糊，在執行上也存在不一情況，此次是進行全面的統一。
中經聯盟秘書長陳云峰表示，此規定只針對單獨建造的地下建筑物用地進行明確，如商場、公共停車場等商業經營類地下建筑，而一般住宅用地的地下建筑是附屬性質的，還按原來的方式征收。
根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》，土地使用稅每平方米年稅額大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
據北京利安達會計師事務所審計師魏女士介紹，地下建筑土地使用稅在開發商賣出商品房之前，由開發商繳納；商品房售出后，應由購房人繳納，但目前暫不對個人征收。昨日，多家開發商表示這種征稅的調整對目前項目的房價沒有什么影響。
