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三、建設(shè)用地制度與政策(多項選擇題)

一、多項選擇題：每題2分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意。錯選，本題不得分；少選，所選擇的每個選項得0.5分。

1．地上附著物包括( )。

A．房屋

B．水井

C．地下管線

D．青苗

E．構(gòu)筑物

正確答案:ABCE　解題思路：青苗不屬于地上附著物，地下管線屬于地上附著物。

2．土地使用權(quán)出讓合同正本包括的主要內(nèi)容有( )。

A．出讓地塊的位置

B．出讓地塊的界限

C．動工及開發(fā)期限

D．地塊四至平面圖

E．違約責任

正確答案:ABCE　解題思路：地塊四至平面圖在土地使用權(quán)出讓合同的附件中，而不在正本中。

3．國家有權(quán)因為( )而提前收回出讓土地的使用權(quán)。

A．土地使用者未如期支付地價款

B．司法機關(guān)的決定

C．土地使用權(quán)合同期限屆滿

D．土地使用者未按合同約定開發(fā)利用土地

E．社會公共利益需要

正確答案:ABDE　解題思路：土地使用權(quán)合同期限屆滿就不存在"提前"收回出讓土地的使用權(quán)的問題了。

4．下列企業(yè)用地應(yīng)采取土地出讓或出租方式處置的有( )。

A．國有企業(yè)改造或改組為有限責任或股份有限公司以及組建企業(yè)集團的

B．國有企業(yè)改組為股份合作制的

C．國有企業(yè)租賃經(jīng)營的

D．非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的

E．國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的

正確答案:ABCD　解題思路：國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的可保留劃撥土地使用權(quán)。

5．國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)，可采取保留劃撥性質(zhì)方式處置土地使用權(quán)，但保留期限不超過5年的有( )。

A．國有企業(yè)改造為有限責任公司

B．國有企業(yè)改組為股份合作制

C．國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的

D．在國有企業(yè)兼并中，一方屬于瀕臨破產(chǎn)企業(yè)的

E．國有企業(yè)兼并非國有企業(yè)后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的

正確答案:CDE　解題思路：國有企業(yè)改造為有限責任公司、國有企業(yè)改組為股份合作制就不能保留劃撥性質(zhì)。

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