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一、單項(xiàng)選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個(gè)最符合題意。 

1．當(dāng)消費(fèi)者的收入提高時(shí)，房地產(chǎn)的需求可能發(fā)生的變化是(    )。 

A．沿著需求曲線向上移動(dòng)

B．沿著需求曲線向下移動(dòng)

C．整個(gè)需求曲線向右移動(dòng)

D．整個(gè)需求曲線向左移動(dòng) 

 

 

 

正確答案:C　解題思路：首先要注意區(qū)分需求量的變動(dòng)和需求曲線的變動(dòng)。如果僅考慮房地產(chǎn)的需求量與其價(jià)格之間的關(guān)系，則表現(xiàn)為需求量在需求曲線上的移動(dòng)；如果考慮影響需求量的其他因素(除價(jià)格以外)，則表現(xiàn)為整個(gè)需求曲線的移動(dòng)。其次要掌握房地產(chǎn)的需求受哪些因素影響，如何影響，表現(xiàn)為怎樣的移動(dòng)。同樣適用于供給情況。 

 

2．某類房地產(chǎn)的供給富有彈性，已知某地區(qū)該類房地產(chǎn)目前的供給量為50000㎡，均價(jià)為2000元／㎡，則當(dāng)價(jià)格上升200元／㎡，供給量可能發(fā)生的變化是(    )。 

A．增加量大于5000㎡

B．增加量小于5000㎡

C．減少量小于5000㎡

D．減少量大于2000㎡ 

 

 

 

正確答案:A　解題思路：首先供給與價(jià)格呈正比，當(dāng)價(jià)格上升，供給量增加，從而排除CD兩項(xiàng)，其次供給富有彈性，表明供給的價(jià)格彈性大于1，代入公式，得出答案A。 

 

3．下列消費(fèi)者的行為可能會(huì)成為虛假需求的是(    )。 

A．李女士購(gòu)買(mǎi)一套商品房用于兒子結(jié)婚

B．王先生購(gòu)買(mǎi)一套商品房用于出租

C．張小姐購(gòu)買(mǎi)一套門(mén)面房用于花店經(jīng)營(yíng)

D．趙先生租賃一套二手房用于經(jīng)營(yíng)服裝 

 

 

 

正確答案:B　解題思路：辨別消費(fèi)性需求、投資性需求、投機(jī)性需求、盲目性需求。其中購(gòu)買(mǎi)或承租房地產(chǎn)后直接用于生活或生產(chǎn)的是消費(fèi)性需求，只有消費(fèi)性需求是實(shí)質(zhì)性需求。 

 

4．王小姐將1000元存人銀行，期限為1年，一年中按半年計(jì)息2次，1年后得本利和為1123．60元，則銀行的名義年利率為(    )。 

A．12％

B．6％

C．12．36％

D．6．18％ 

 

 

 

正確答案:A　解題思路：設(shè)名義年利率為r，實(shí)際年利率為i，則可直接代入名義利率和實(shí)際利率的換算公式i=(1+r／m)m一1，其中i﹦(1123．60-1000)／1000-12．36％，m=2，從而可得出r=12％；也可直接代入本利和的計(jì)算公式F﹦P(1+r／m)m得出。 

 

5．某居民貸款50000元，年貸款利率為6％，貸款期限為5年，若按等額本金還款方式償還，第三年償還的利息應(yīng)為(    )元。 

A．1800．00

B．1869．82

C．3000．00

D．11869．82 

 

 

 

正確答案:A　解題思路：第三年償還的利息=本金一已歸還本金累計(jì)額)×年利率=×6％=1800元。