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一、多項(xiàng)選擇題：每題2分。每題的備選答案中，有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選擇的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。 

1．進(jìn)行項(xiàng)目定位時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)者必須先研究(    )等一系列與房地產(chǎn)產(chǎn)品生產(chǎn)有關(guān)的前提條件。 

A．資金投入狀況

B．目標(biāo)客戶

C．市場(chǎng)前提

D．技術(shù)前提

E．潛在風(fēng)險(xiǎn) 

 

 

 

正確答案:ACD 

 

2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以通過(guò)(    )工作，來(lái)加速促成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或租賃業(yè)務(wù)。 

A．需求引導(dǎo)

B．夸大物業(yè)優(yōu)點(diǎn)

C．隱瞞物業(yè)缺陷

D．判斷服務(wù)對(duì)象的能力

E．與律師友好溝通 

 

 

 

正確答案:ADE 

 

3．作為推廣費(fèi)用制定的銷售百分比法的優(yōu)點(diǎn)是(    )。 

A．根據(jù)企業(yè)的負(fù)擔(dān)能力而定，就財(cái)務(wù)而言合理可行

B．推廣預(yù)算與銷售保持相應(yīng)的比例，對(duì)長(zhǎng)期規(guī)劃有利

C．比較靈活

D．考慮到推廣成本、售價(jià)與企業(yè)利潤(rùn)之間的關(guān)系

E．普遍采納可以使競(jìng)爭(zhēng)趨于穩(wěn)定 

 

 

 

正確答案:ADE 

 

4．影響房地產(chǎn)價(jià)格制訂的市場(chǎng)因素有(    )等。 

A．城市規(guī)劃

B．銷售臨近階段的市場(chǎng)環(huán)境

C．客戶取向

D．項(xiàng)目的物業(yè)管理水平

E．市場(chǎng)均價(jià) 

 

 

 

正確答案:BC