2012年房地產經紀人執業考試房地產基本制度與政策同步強化練習題二
發布時間：2012-07-25 共1頁
二、房地產中介服務管理制度與政策
一、單項選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意。
1．以下說法正確的是( )。
A．房地產經紀人可以同時受聘于兩個房地產經紀機構
B．房地產經紀機構可以依靠低價購入、高價售出賺取差價，獲得利潤
C．我國對房地產經紀機構實行備案公示制度
D．房地產經紀機構可以采取內部認購的手段進行營銷
正確答案:C 解題思路：選項A，房地產經紀人不得同時受聘于兩個或者兩個以上房地產經紀機構執行業務。選項B，房地產經紀機構不得以低價購入（租賃）、高價售出（轉租）等方式賺取差價，不得取非法收益。選項D，不得采取內部認購等手段營造銷售旺盛的虛假氛圍，誤導和欺騙當事人。
2．以下說法中錯誤的是( )。
A．房地產經紀人執業資格考試實行全國統一大綱、統一命題、統一組織的考試制度
B．房地產經紀人執業資格考試成績實行兩年為一個周期的滾動管理
C．申請免試部分科目的人員可以在兩個考試年度內通過應試科目
D．房地產經紀人執業資格考試原則上每年舉辦一次
正確答案:C 解題思路：申請免試部分科目的人員必須在一個考試年度內通過應試科目。
3．某套住房以150萬元的價格成交，由甲房地產經紀公司實行獨家代理，則可以收取的房屋買賣代理費最高不超過( )元。
A．45000
B．7500
C．37500
D．42500
正確答案:A 解題思路：房屋買賣代理收費，實行獨家代理的，由雙方協商，但最高不得超過成交價格的3％。
4．某房地產估價機構取得最低房地產估價機構資質后從事房地產估價活動連續5年，注冊資本人民幣150萬元，則其擁有( )級資質。
A．一
B．二
C．三
D．四
正確答案:B 解題思路：房地產估價機構資質等級最低為三級，二級資質要求取得三級房地產估價機構資質后從事房地產估價活動連續4年以上，有限責任公司的注冊資本人民幣100萬元以上。
5．房地產經紀人協理資格考試報名條件中要求最低學歷最低是( )。
A．大專
B．初中
C．高中
D．本科
正確答案:C 解題思路：凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規，具有高中以上學歷，愿意從事房地產經紀活動的人員，均可申請參加房地產經紀人協理從業資格考試。
二、多項選擇題：每題2分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意。錯選，本題不得分；少選，所選擇的每個選項得0.5分。
6．以下符合房地產經紀人執業資格考試報名條件的是( )。
A．大專學歷，工作滿8年，其中從事房地產經紀業務工作滿4年
B．大學本科學歷，工作滿3年，其中從事房地產經紀業務工作滿2年
C．碩士學位，沒有工作經驗
D．雙學士學位，工作滿1年
E．博士學位，從事房地產經紀業務工作滿1年
正確答案:AE 解題思路：選項B，本科學歷需工作滿4年，從事房地產經紀業務工作滿2年。選項C，碩士學位，工作滿2年，從事房地產經紀業務工作滿1年。選項D，雙學士學位，工作滿3年，其中從事房地產經紀業務工作滿1年。
7．房地產中介服務主要有( )的特點。
A．知識密集型
B．人員特定
C．信息傳遞
D．委托服務
E．服務有償
正確答案:BDE 解題思路：房地產中介服務的三個特點：人員特定，委托服務，服務有償。
