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一、單項選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意。 

1．(    )登記機構(gòu)對登記申請采取形式審查，登記權(quán)利的狀態(tài)。 

A．契據(jù)登記制

B．產(chǎn)權(quán)登記制

C．權(quán)利登記制

D．托倫斯登記制 

 

 

 

正確答案:A　解題思路：契據(jù)登記制的主要特點是：登記機構(gòu)對登記申請采取性形式審查，登記權(quán)利的狀態(tài)；登記只具有公示力而無公信力，不經(jīng)過登記，只能在當(dāng)事人中產(chǎn)生效力，不能對抗第三人。 

 

2．(    )是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。 

A．不動產(chǎn)的權(quán)利證

B．不動產(chǎn)登記簿

C．房屋所有權(quán)證

D．不動產(chǎn)權(quán)屬證書 

 

 

 

正確答案:B　解題思路：不動產(chǎn)登記簿是法律規(guī)定的不動產(chǎn)物權(quán)登記機構(gòu)管理的、不動產(chǎn)物權(quán)登記檔案，是物權(quán)歸屬和內(nèi)容根據(jù)。 

 

3．登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起(    )日以內(nèi)不起訴，異議登記失效。 

A．10

B．20

C．15

D．30 

 

 

 

正確答案:C　解題思路：《物權(quán)法》規(guī)定，登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日以內(nèi)不起訴，異議登記失效。 

 

4．當(dāng)事人簽訂買賣房屋合同，為了保障將來物權(quán)實現(xiàn)，按照規(guī)定可以向登記機構(gòu)申請(    )登記。 

A．初始登記

B．預(yù)告登記

C．更正登記

D．異議登記 

 

 

 

正確答案:B　解題思路：《物權(quán)法》規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋合同，為了保障將來物權(quán)實現(xiàn)，按照規(guī)定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。 

 

5．權(quán)利人和利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請(    )。 

A．異議登記

B．變更登記

C．更正登記

D．預(yù)告登記 

 

 

 

正確答案:C　解題思路：<物權(quán)法》規(guī)定，權(quán)利人和利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。 

 

二、多項選擇題：每題2分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意。錯選，本題不得分；少選，所選擇的每個選項得0.5分。 

6．以下關(guān)于房屋登記費說法正確的是(    )。 

A．因登記機關(guān)錯誤造成的更正登記，不收取房屋登記費

B．經(jīng)濟適用住房，因權(quán)利人名稱變更而申請房屋變更登記，不收取房屋登記費

C．住房登記以每件80元標(biāo)準(zhǔn)收費

D．農(nóng)民宅基地建設(shè)的住房登證，不收取房屋登記

E．非住房登記以每件550元標(biāo)準(zhǔn)收費 

 

 

 

正確答案:ACDE　解題思路：經(jīng)濟適用住房，因權(quán)利人名稱變更而申請房屋變更登記，按對應(yīng)性質(zhì)房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)的一半收取。 

 

7．以下可以由當(dāng)事人單方申請的情形有(    )。 

A．因合法建造房屋取得房屋權(quán)利

B．因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利

C．因繼承取得房屋權(quán)利

D．房屋轉(zhuǎn)移登記

E．房屋滅失 

 

 

 

正確答案:ABCE　解題思路：《房屋登記辦法》規(guī)定，在以下特殊情形下，可以單方申請：因合法建造房屋取得房屋權(quán)利；因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利；因繼承、受遺贈取得房屋權(quán)利；房屋滅失；權(quán)利人放棄房屋權(quán)利；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。房屋轉(zhuǎn)移登記按照規(guī)定，應(yīng)該由當(dāng)事人雙方申請辦理。