2012年房地產經紀人執業考試房地產經濟概論同步強化練習題3
發布時間：2012-07-25 共1頁
三、房地產經紀機構
一、單項選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意。
1．下列關于房地產經紀機構連鎖經營模式的表述中，不正確的是( )。
A．特許加盟連鎖經營可以降低特許人的經營費用
B．特許加盟連鎖經營的法人擁有商標、專利等的所有權
C．連鎖經營模式主要有直營連鎖經營模式和特許加盟經營模式
D．特許加盟連鎖經營模式是直營連鎖經營和特許經營相結合的一種經營模式
正確答案:D 解題思路：特許加盟連鎖是將連鎖經營與特許經營相結合的一種經營模式，最早起源于美國。
2．房地產經紀機構在領取工商營業執照( )日內，應到相關部門領取備案證明。
A．15
B．20
C．25
D．30
正確答案:D 解題思路：房地產經紀機構設立的條件和程序：設立房地產經紀機構，應當首先向當地工商行政管理部門申請辦理工商登記，房地產經紀機構在領取工商營業執照后的30日內，應當持營業執照、章程、注冊房地產經紀人員情況等書面材料到登記機構所在地的市、縣人民政府房地產行政管理部門或其委托的機構備案，領取備案證明。
3．我國房地產企業中有( )是內資企業，其中絕大部分為民營企業。
A．80％
B．85％
C．90％
D．95％
正確答案:D 解題思路：房地產經紀機構是企業性質的中介服務機構，從登記注冊的類型上看，以上數據為截止到2009年底的抽樣數據顯示95％為內資企業。
4．應當辦理備案變更手續的情況不包括( )。
A．房地產經紀機構名稱發生變更
B．房地產經紀人傭金標準變更
C．法定代表人變更
D．住所變更
正確答案:B 解題思路：房地產經紀機構變更的具體內容房地產經紀機構（含分支機構）的名稱、法定代表人（執行合伙人、負責人）、住所、注冊房地產經紀人員等備案信息發生變更的，應當在變更后30日內，向原備案機構辦理備案變更手續。
5．門店選址的區域調查不包括( )。
A．房源狀況
B．交通情況
C．客源狀況
D．競爭對手
正確答案:B 解題思路：開設門店的區域調查包括：①房源狀況；②客源調查；③競爭對手。
二、多項選擇題：每題2分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意。錯選，本題不得分；少選，所選擇的每個選項得0.5分。
6．按照不同業務類型劃分房地產經紀機構，可分為( )。
A．公司制房地產經紀機構
B．存量房經紀業務為主的房地產經紀機構
C．個人獨資房地產經紀機構
D．新建商品房經紀業務為主的房地產經紀機構
E．綜合性房地產經紀機構
正確答案:BDE 解題思路：按不同業務類型房地產經紀機構分為：①存量房經紀業務為主的房地產經紀機構；②新建商品房經紀業務為主的房地產經紀機構；③策劃、顧問業務為主的房地產經紀機構；④綜合性房地產經紀機構。
7．下列屬于房地產經紀機構特點的是( )。
A．是企業性質的中介服務機構
B．具有政府授予的行政職能
C．是輕資產類型企業
D．是重資產類型企業
E．企業規模具有巨大的可選范圍
正確答案:ACE 解題思路：房地產經紀機構的特點：①是企業性質的中介服務機構；②是輕資產類型企業；③企業規模具有巨大的可選擇范圍。
8．房地產經紀機構的義務包括在經營場所公示( )。
A．營業執照
B．備案證明
C．房地產經紀人員注冊證書
D．服務流程
E．房地產經紀人員身份證復印件
正確答案:ABCD 解題思路：房地產經紀機構應公示：營業執照、備案證明、房地產經紀人員、注冊證書、服務流程等。
