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一、單項選擇題：每題1分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意。 

1．房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的簽訂方是(    )。 

A．房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

B．房地產(chǎn)經(jīng)紀人員和第三方

C．第三方和委托人

D．房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和委托人 

 

 

 

正確答案:D　解題思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀合同是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或房地產(chǎn)經(jīng)紀人為委托人提供有助于促成其與第三方之間的房地產(chǎn)交易的經(jīng)紀服務而與委托人協(xié)商訂立的協(xié)議。 

 

2．房地產(chǎn)經(jīng)紀合同是雙務合同，雙方當事人存在著(    )關系。 

A．互為對價

B．互為等價

C．權利相對

D．義務相對 

 

 

 

正確答案:A　解題思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀合同是雙務合同，是指雙方當事人互相享有權利、承擔義務的合同，雙方當事人之間存在的互為對價的關系。 

 

3．房地產(chǎn)代理經(jīng)紀活動中，在授權范圍內所處理事務的后果由(    )承擔 

A．房地產(chǎn)經(jīng)紀人

B．房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

C．代理人

D．被代理人 

 

 

 

正確答案:D　解題思路：房地產(chǎn)代理合同中委托人的義務：①承擔后果的義務；②承擔處理事務的費用的義務；③給付房地產(chǎn)經(jīng)紀人報酬的義務；④承擔賠償損失的義務。 

 

二、多項選擇題：每題2分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意。錯選，本題不得分；少選，所選擇的每個選項得0.5分。 

4．委托人在房地產(chǎn)代理和房地產(chǎn)居間合同中均要承擔的義務為(    )。 

A．承擔后果的義務

B．承擔處理事務的費用的義務

C．給付房地產(chǎn)經(jīng)紀人報酬的義務

D．承擔賠償損失的義務

E．指示、授權房地產(chǎn)經(jīng)紀人的義務 

 

 

 

正確答案:BC　解題思路：房地產(chǎn)代理合同中的委托人的義務：①承擔后果的義務；②承擔處理事務的費用的義務；③給付房地產(chǎn)經(jīng)紀人報酬的義務；④承擔賠償損失的義務。房地產(chǎn)居間合同中的委托人的義務：①支付報酬的義務；②支付必要費用的義務。