房地產經紀實務模擬試題―第二套4
發布時間：2010-01-14 共1頁
37.每一宗房地產居間業務活動中都貫穿了商品交易過程和( )。
A.心理活動過程 B.知識學習過程
C.市場分析過程 D.建立關系過程
38.房地產居間業務活動的過程是( )。
A. 聯系客戶,接待客戶,了解客戶需求,介紹情況,解決問題,協商談判,促成交易,售后服務
B. 聯系客戶,接待客戶,現場看樓,介紹情況,解決問題,協商談判,促成交易,售后服務
C. 聯系客戶,接待客戶,現場看樓,介紹情況,擬訂合同,直轄市談判,促成交易,售后服務
D. 聯系客房接待客戶,了解客戶需求,現場扭樓,介紹情況,解決問題,協商談判,售后服務
39.與房地產交易相關,但不是房地產經紀人必須掌握的操作是( )。
A.廣告發布 B.銀行按揭
C.產權登記 D.貸款評估
40確認產權最有效的方式是到( )核實。
A.派出所 B.開發公司
C. 物業管理公司 D.房地產權屬登記部門
41.小王與某銀行于2002年6 月12日簽訂了10年期的住房抵押貸款合同，假設人民銀行于2002年5月6日調整利率，那么新利率應從( )開始執行。
A.2003年5月6日 B.2003年6月1日
C.2003年7月1日 D.2004年1月1日
42.下列情況中，導致委托合同無效的是( )。
A. 委托合同的當事人一方是公民,一方是法人
B. 委托人無完全民事行為能力
C. 委托合同的當事人雙方都是公民或法人
D. 委托人超過16歲
43.根據消費心理濱研究，客戶購物的心理動態大體經歷( )八個階。
A. 欲望、注意、行動、滿足、聯想、比較、興趣、信賴
B. 興趣、比較、行動、信賴、注意、聯想、欲望、滿足
C. 注意、興趣、聯想、欲望、比較、信賴、行動、滿足
D. 興正職、比較、注意、行動、聯想、信賴、欲望、滿足
44.不是目前我國個人住房貸款主要形式的為( )。
A.公積金貸款 B.住房抵押貸款
C.住房儲蓄貸款 D.單位住房津貼貸款
45. 承租人在其所租的店鋪內賣盜版CD，受到工商管理部門的處罰，出租人因承租人行為違法，則( )。
A.可單方面中止合同 B.須與承租人協商中止合同
C.可加收租金 D.須經工商管理部門同意中止合同
46. 以下有關房屋理財的說法不正確的是( )。
A.房屋理財操作復雜 B.房屋理財通過租金差價獲取利潤
C.房屋理財增加了經營者和業主的風險 D.房屋理財涉及銀行業務
47. 鄧先生在承租一店鋪期間，由于營業需要，欲改變房屋的格局。在征得業主書面同意，經有關管理部門批準后開始施工/由于施工方法錯誤，導致房屋倒塌，業主( )。
A.應向有關管理部門追討損失 B.應向鄧先生追討損失
C.應向承建者追討損失 D.自己承擔損失
48. 房地產價格主要是由( )決定。
A. 土地價格 B. 建筑物造價
C. 市場供求關系 D. 經濟增長速度
