房地產經紀實務模擬試題―第一套8
發布時間：2011-08-22 共1頁
85.最后經調查研究發現，銷售量下降的最主要原因是定價策略使用不當.關于這種定價策略正確的說法是( )。
A.低開高走策略適用于高檔商品房
B.這種策略的運用關鍵是掌握好調頻和調價幅度
C.適用于銷售量小，銷售期短的房地產開發項目
D.優點是每次調價能造成房地產增值的假象，形成人氣，刺激購買欲
86.低開高走策略中調價的關鍵是( )。
A.大幅遞增 B.小幅遞減 C.小幅遞增 D.大幅遞減
(二)、王先生有一處已出租的住房欲出售，委托新興房經紀公司居間銷售，雙方簽訂了<<居間合同>>。試分析：
87.房地產經紀人接到正式委托后，應在第一時間( )。
A.現場戡察物業
B.核實房地產產權的合法性、完整性、真實性和有效性
C進行市場推廣宣傳
D.尋找客戶
88.由于該房產屬于已出租房產，經紀人心須( )。
A.向購買方介紹清楚，在同等條件下，承租方有優購買權
B.應提前一個月通知承租方，征求其意見
C.告知承租方，如放棄購買，則租賃關系終止
D.要求出售方(王先生)與承租人協商處理善后事宜，辦理轉讓當日前結算租金
89.( )是這一經紀業務過程中最重要的一個環節。
A.市場推廣 B.交易洽談 C.促成交易 D.簽約成交
90.如果有一張先生看中此房欲購買，并與此經紀機構簽署了認購合同，則( )。
A.張先生必須立即交付定金
B.定金可由購房客戶(張先生)直接交給業主(王先生)
C.定金也可由經紀機構代收，由客戶發出付款委托書，再發放給業主
D.此時，房地產產權證原件仍在業主手中
