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　　21、國(guó)家審批的大中型和限額以上的建設(shè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地省、市人民政府規(guī)劃行政主管部門(mén)提出審查意見(jiàn)，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)，并報(bào)(　)備案。

　　A.國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門(mén)

　　B.全國(guó)人民代表大會(huì)

　　C.全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)

　　D.省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)

　　22、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地應(yīng)當(dāng)以(　)取得。

　　A.買(mǎi)賣(mài)方式

　　B.拍賣(mài)方式

　　C.出讓方式

　　D.劃撥方式

　　23、商品房交付使用后，購(gòu)買(mǎi)人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向(　)申請(qǐng)重新核驗(yàn)。

　　A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

　　C.工程質(zhì)量監(jiān)督單位

　　D.房地產(chǎn)主管部門(mén)

　　24、房屋租賃審查的主要內(nèi)容包括(　)。

　　①審查合同的主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件

　　②審查租賃的客體是否允許出租、即出租的房屋是否法律、法規(guī)允許出租的房屋

　　③審查租賃合同的內(nèi)容是否齊全完備，如是否明確了租賃的期限、租賃的修繕責(zé)任等

　　④審查租賃行為是否符合國(guó)家及房屋所在地人民政府規(guī)定的租賃政策

　　⑤審查是否按有關(guān)部門(mén)規(guī)定繳納了稅費(fèi)

　　A.①②③④⑤

　　B.①②③④

　　C.①②③⑤

　　D.①②④⑤

　　25、關(guān)于租賃合同內(nèi)容，說(shuō)法不正確的是(　)。

　　A.租賃合同應(yīng)當(dāng)明確約定租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

　　B.承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定交納租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有權(quán)收取滯納金

　　C.房屋修繕責(zé)任人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)當(dāng)及時(shí)、認(rèn)真地檢查、修繕，保證房屋的使用安全

　　D.房屋修繕責(zé)任人對(duì)形成租賃關(guān)系的房屋確實(shí)無(wú)力修繕的，可以與另一方當(dāng)事人合修，責(zé)任人因此付出的修繕費(fèi)用，由承租人分期償還