房產經紀人執業資格考試基本制度與政策歷年真題（2008-2010年）五
發布時間：2012-07-25 共1頁
2008-2010年歷年真題(多項選擇題2)
一、多項選擇題：每題2分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意。錯選，本題不得分；少選，所選擇的每個選項得0.5分。
1．(2009)下列行為中，屬于違反商品房銷售管理規定的行為有( )。
A．房地產開發公司委托房地產經紀機構銷售竣工商品房
B．房地產開發公司返本銷售商品房
C．房地產開發公司將驗收不合格的商品房擅自交付使用
D．房地產經紀機構代理銷售不符合銷售條件的商品房
E．房地產開發公司委托沒有資格的房地產中介機構代理銷售商品房
正確答案:BCDE 解題思路：違反商品房銷售管理規定的行為：第四條，在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人；第九條，返本銷售或者變相返本銷售商品房，第十四條，委托沒有資格的機構代理銷售商品房；第十五條，房地產中介機構代理銷售不符合銷售條件的商品房。
2．(2002)稅收的本質特性是( )
A．強制性
B．義務性
C．無償性
D．一致性
E．，固定性
正確答案:ACE 解題思路：稅收的特征包括強制性、無償性和固定性。
3．(2010)房地產行政主管部門對享受廉租住房待遇的最低收入家庭，其收入連續一年以上超出規定收入標準的，應當取消其廉租房保障資格，停發租賃住房補貼，或者( )。
A．責令限期改正
B．在合理期限內收回廉租住房
C．停止租金核減
D．按廉租住房年市場租金的雙倍罰款
E．補交市場平均租金與廉租房標準租金的差額
正確答案:BC 解題思路：承租廉租房的家庭，當家庭收入超過當年最低收入標準時不及時報告的處罰依據是《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》第十六條。處罰的標準是：對家庭收入連續一年以上超出規定收入標準的，應當取消其廉租住房保障資格，停發租賃住房補助，或者在合理期限內收回廉租住房，或者停止租金核減。
4．(2004)房產稅的征稅范圍是( )。
A．鄉鎮
B．建制鎮
C．礦區
D．縣城
E．城市
正確答案:BCDE 解題思路：房產稅的課稅對象是房產，包括城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產。
5．(2007)下列房地產中，免征房產稅的有( )。
A．個人所有非營業用的房產
B．由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產
C．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產
D．出租的國家機關用房
E．營業用的人民團體房產
正確答案:BC 解題思路：房產免征房產稅的情況包括：①國家機關、人民團體、軍隊自用的房產。但其營業用房及出租的房產，不屬免稅范圍。②由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產。③宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產。④個人所有非營業用的房產。⑤對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅。⑥經財政部批準免稅的其他房產。
